Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Madlyckevägen 21

Område:

Madlyckan, Mariestad

Kommun:

Mariestad

Lägenhetsnummer:

201198001-0102 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0,5556 %

Andelstal avgift:

0,5556 %

Byggnadstyp:

Flermailjehus

Byggnadsår:

1962

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Gruppavtal kabel-tv och bredband.

Inkluderat i avgift:

VA, sophantering.

Ej inkluderat i avgift:

Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften: värmeavgift 756 kr/ mån, balkongtillägg 387 kr/ mån samt kabel-tv/bredbandsavgift 225 kr/ mån

Hiss:

Nej

Rum för rum

Hall

Välkomnande hall med en ljus och stilren känsla redan från första stund. Här finns gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar, vilket bidrar till ett rent och välordnat intryck. De enhetliga ytskikten följer med vidare genom bostaden och skapar en fin helhetskänsla.

Kök

Ljust, fräscht och inbjudande kök med en modern utformning där både funktion och estetik har fått ta plats. De stilrena materialvalen och den tidlösa inredningen skapar en trivsam miljö, medan den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Intill fönstret finns en naturlig matplats som bjuder in till både vardagsmåltider och trevliga stunder tillsammans.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor som erbjuder plats för både en större soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Här skapas en naturlig plats för umgänge och avkoppling, och genom den stora glasade dörren suddas gränsen mellan inne och ute ut. Den generösa inglasade balkongen blir ett uppskattat extrarum som förlänger bostadens sociala ytor under stora delar av året.

Sovrum

Rofyllt sovrum med harmoniska färgval och plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Längs ena väggen finns generösa garderober med skjutdörrar som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter samtidigt som rummets luftiga känsla bevaras. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en lugn och behaglig atmosfär.

Badrum

Fräscht och välskött badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns dusch med glasväggar, tvättställ med kommod, spegelskåp, WC samt praktiska förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt badrum med en tidlös utformning som harmonierar med bostadens genomgående standard.

Inglasad balkong

Den generöst tilltagna inglasade balkongen blir ett naturligt extrarum och en uppskattad förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för loungemöbler, vilket gör balkongen till en självklar plats för avkoppling, umgänge eller en kopp kaffe. En yta som kan nyttjas under stora delar av året och som bidrar med både rymd och livskvalitet.

Ytor

Boarea

59 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

888 kr

Överlåtelseavgift:

2 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: D

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 9 072 kr/år

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Övrigt: 7 344 kr/år

Summa: 20 616 kr/år

Kommentar: Övrigt avser balkongtillägg 387 kr/ mån samt kabel-tv/ bredbandsavgift 225 kr/ mån.

RENOVERAD, INGLASAD BALKONG OCH ATTRAKTIVT LÄGE PÅ MADLYCKAN

Vissa lägenheter känns genomtänkta redan från första steget in. Här på Madlyckevägen 21 har bostaden renoverats med känsla, där moderna materialval och en enhetlig stil skapar ett hem som upplevs både trivsamt och välhållet. Här finns inget som behöver göras – allt är redan på plats och det är bara dina egna möbler som saknas.

Köket är smakfullt och fräscht renoverat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en tidlös utformning som gör det lika funktionellt som tilltalande. De fina ytskikten löper vidare genom hela lägenheten och ger ett harmoniskt intryck där varje rum känns väl inbjudande.

Vardagsrummet är bostadens naturliga sällskapsyta. Härifrån nås den generösa inglasade balkongen, som under stora delar av året fungerar som ett extra rum och skapar en fin förlängning av bostaden. Oavsett om du vill samla vänner, njuta av en lugn kväll eller bara få lite extra svängrum i vardagen blir balkongen en uppskattad del av hemmet.

Förvaringsmöjligheterna är dessutom väl tilltalande med platsbyggda garderober i både hall och vardagsrum – en praktisk lösning som gör det enkelt att hålla bostaden praktisk och organiserad utan att tumma på känslan av rymd.

På Madlyckevägen 21 bor du i ett av Mariestads mest omtyckta bostadsområden, där ett lugnt och trivsamt läge samspelar med närheten till stadens utbud och vackra naturomgivningar. Här finns allt som underlättar vardagen – skolor och förskolor, idrottsanläggningar, goda kommunikationer och ett brett utbud av service inom bekvämt avstånd. Samtidigt erbjuder närområdet grönskande skogspartier, fina promenadstråk och Vänerns strand bara en kort promenad bort, vilket skapar fantastiska möjligheter till rekreation och ett aktivt friluftsliv året om. Ett hem för dig som söker ett bekvämt boende i ett omtyckt område där närheten till både stad och natur skapar en hög livskvalitet och en trivsam plats att kalla hemma.

Välkommen!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Mariestadshus nr 8

Org.nr. 766000-1509

Äkta förening: Ja

Föreningen

Riksbyggen BRF Mariestadshus nr 8 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Lodet 1 i Mariestad kommun. På fastigheten finns 8 byggnader med 168 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1961-62. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 30-52 och Madlyckevägen 3-21 i Mariestad.

6st 1 rok
96st 2 rok
54st 3 rok
12st 4rok
8st lokaler

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, tvättstuga med torkrum, samlingslokal, lekplats, boulebana, grillplats samt soffor och bord. Övernattningslägenhet finns att hyra.

Parkering

109st parkeringsplatser och 23st garage finns att hyra mot separat kö och avgift.

Utförda renoveringar

Stamrenovering 2001
Tak och fasad 2008/2009
Byte lägenhetsdörrar och renovering trapphus 2011-2012
Inglasad balkong 2013
Ventilation 2016-2017
Fönsterbyte 2019-2020
Skärmtak över källartrappor 2020
Renovering sophus 2022
Relining 2023
Torktumlare 2023
Tvättmaskin 2025
Injustering ventilation 2025
Fasadtvätt 2025

Områdesbeskrivning

Madlyckan är ett etablerat och omtyckt bostadsområde i Mariestad som kombinerar ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till stadens service och ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Området präglas av grönska, välskötta bostadskvarter och ett trivsamt närområde där det är enkelt att få vardagen att fungera.

Från Madlyckevägen 21 har du ett bekvämt gång- och cykelavstånd till Mariestads centrum. Här finns ett brett utbud av butiker, livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, apotek, banker och annan service som gör det enkelt att uträtta vardagens ärenden. Centrum erbjuder dessutom ett levande stadsliv med evenemang, handel och den charmiga miljön kring Gamla Stan och gästhamnen.

Kommunikationerna är goda. Busshållplats finns precis utanför området med regelbundna bussförbindelser till centrum och vidare till närliggande orter, vilket underlättar både pendling och vardagsresor.

Madlyckan är särskilt uppskattat för sitt breda utbud av fritidsmöjligheter. I närområdet finns sportanläggningar, fotbollsplaner, motionsspår och grönområden som passar både barn och vuxna. För barnfamiljer är läget mycket attraktivt med flera förskolor och skolor inom bekvämt avstånd, där Högelidsområdet med skolor och ytterligare service ligger strax ovanför bostadsområdet.

Den som uppskattar natur och friluftsliv har skogspartier och promenadstråk alldeles intill, samtidigt som Vänerns strand ligger endast en kort promenad bort. Här väntar vackra vyer, badplatser, småbåtshamn och uppskattade gång- och cykelvägar längs vattnet som kan avnjutas under årets alla årstider.

Sammantaget erbjuder Madlyckan ett attraktivt boende där närheten till centrum, goda kommunikationer, skolor, idrottsanläggningar, natur och Vänern skapar en bekväm och trivsam livsmiljö för människor i alla åldrar.