Bilder
Fakta
Interiör
Servitut
Avtalsservitut uppdämning mm, Last
16-IM3-45/724 - 1, 1945-06-13
Avtalsservitut, Last
1, 1945-06-13
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 664 000 kr
Mark, totalt värde: 382 000 kr ().
Summavärde: 2 046 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1970
Värdeår: 1970
Områdesbeskrivning
Ullervad är ett attraktivt och naturnära samhälle strax utanför Mariestad, där det lantliga lugnet kombineras med närheten till stadens service och kommunikationer. Här bor man med öppna landskap, natur och ett lugnare tempo runt knuten, samtidigt som Mariestads centrum finns på bekvämt avstånd.
Ullervad har under senare år uppmärksammats som ett område med goda förutsättningar för den som vill bo nära naturen utan att göra avkall på vardagens bekvämligheter. Mariestads kommun beskriver Ullervad som ett trivsamt och barnvänligt område med naturen som granne och Mariestads centrum bara några minuter bort.
En av Ullervads främsta kvaliteter är läget. Till Mariestads centrum är det endast några kilometer, vilket gör det enkelt att ta del av stadens utbud av butiker, restauranger, caféer, service, vård och fritidsaktiviteter.
Samtidigt märker man tydligt att Ullervad är något annat än en stadsdel mitt i tätorten. Här finns en lantligare karaktär med öppna marker och natur omkring bebyggelsen. Det ger en uppskattad känsla av frihet och rymd, samtidigt som man snabbt kan vara inne i Mariestad när vardagen kräver det.
Det är just kombinationen som gör Ullervad intressant – du behöver inte välja mellan natur och närhet till centrum.
För barnfamiljen. Ullervad är ett etablerat och barnvänligt område med Ullervads skola som en naturlig del av samhället. Skolan omfattar förskoleklass till årskurs 6 och har även fritidshem. Skolmiljön erbjuder stora gräsytor, fotbollsplan och närhet till naturen.
Även förskola finns i Ullervad, och kommunen beskriver området som ett attraktivt läge för barnfamiljer med både skola och förskola nära bostäderna. För barn och ungdomar innebär närområdet dessutom möjligheter till lek, rörelse och friluftsliv. Naturen finns nära och området ger en annan typ av vardagsmiljö än den som erbjuds inne i centrala Mariestad.
Ullervad omges av det västgötska landskapet med åkrar, skogspartier och öppna marker. Här finns goda möjligheter att komma ut i naturen direkt från närområdet, oavsett om det handlar om promenader, löpning, cykling eller bara att uppskatta lugnet och de öppna vyerna.
För den som söker ett boende där naturen faktiskt är en del av vardagen är Ullervad ett mycket tilltalande alternativ. Samtidigt finns Vänerns natur- och friluftsliv inom räckhåll, liksom Mariestads många möjligheter till bad, båtliv och andra aktiviteter.
Läget är också starkt ur kommunikationssynpunkt. Ullervad ligger i direkt närhet till E20 och väg 26, vilket ger goda möjligheter att snabbt ta sig vidare mot bland annat Mariestad, Skövde och andra orter i regionen.
För den som pendlar är närheten till det större vägnätet en tydlig fördel. Mariestad har dessutom järnvägsstation med tågförbindelser, vilket ytterligare breddar pendlingsmöjligheterna.
Kollektivtrafik finns i området och Ullervad har kopplingar mot Mariestad. Kommunen arbetar också långsiktigt med att utveckla möjligheterna till kollektivtrafik och cykling mellan Ullervad och Mariestad.
E20 genom området genomgår en omfattande ombyggnad med fokus på ökad trafiksäkerhet och bättre framkomlighet. För Ullervads del innebär projektet bland annat förbättrade trafikplatser och nya samt renoverade broar.
Trafikverket har redan öppnat de nya trafiklösningarna vid Ullervad och Haggården. De nya lösningarna innebär förbättrad framkomlighet och trafiksäkerhet, och trafikplatserna har byggts om för att göra vägnätet mer funktionellt.
Det pågående E20-projektet är därför snarare något som stärker Ullervads läge på sikt. För den som bor här innebär en modernare och säkrare E20 bättre förutsättningar för smidiga resor och ett mer effektivt vägnät. Projektet genomförs etappvis, och de delar som redan färdigställts har inneburit konkreta förbättringar av både framkomlighet och trafiksäkerhet.
Utförda renoveringar
2012 el och jordfelsbrytare
2012 planlösning övervåning
2012 kök
2012 fönster
2014 målning fasad
2015 badrum och gästwc
2016 balkong utbyggd
2017 varmvattenberedare
2018 dränering
2018 altandäck och pool
2019 plattläggning framsida
2020 asfaltering
2020 tvättmaskin
2021 fönster
2021 glasräcke
2022 ytterdörr
2023 innerdörrar
2024 spishäll
2024 tvättstuga
2024 fiber
2024 braskamin
2024 tvättmaskin
2026 renovering balkong
2026 garderober sovrum
2026 elbildsladdare
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2024-04-29
C
Driftkostnad
30 842 kr/år
9 000 kr/år
4 770 kr/år
7 197 kr/år
51 809 kr/år
10 425 kr/år
62 234 kr/år
Förbrukning uppgår till 13 128 kwh/år.
Förbrukning pool (kopplad på bergvärme) ca 3000-4000 kWh/ år.
IMPONERAD HELHET OCH EN UTEMILJÖ SOM HÖJER RIBBAN
Välkommen till Villagatan 6 – ett påkostat och renoverat suterränghus där generösa sällskapsytor, genomtänkta materialval och en exklusiv utemiljö skapar en bostad med stark wow-känsla. Här väntar 128 kvm boarea och 51 kvm biarea, totalt 179 kvm, med en planlösning som är skapad för ett modernt familjeliv. Redan vid entrén möts du av ett stilrent helhetsintryck och den omfattande renoveringen märks i såväl interiör som exteriör.
Bostadens absoluta blickfång är den öppna och generösa planlösningen där kök och vardagsrum förenas i en imponerande sällskapsmiljö. Centralt placerad står den eleganta braskaminen som blir rummets naturliga mittpunkt och tillför både karaktär och exklusivitet. Här samspelar kök, matplats och vardagsrum på ett sätt som gör ytorna lika självklara för större middagar och sociala tillställningar som för långa kvällar framför elden. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den öppna känslan samtidigt som de skapar en fin kontakt med utemiljön. Fyra sovrum ger gott om plats för familj och gäster, medan bostadens generösa sällskapsytor ger hemmet en tydlig känsla av rymd och kvalitet.
Utomhus väntar en miljö som verkligen höjer helhetsintrycket. Den stora altanen med pool skapar en privat resortkänsla och blir den självklara platsen för sommarens alla tillfällen. Här finns utrymme för stora middagar, grillkvällar, avkoppling och sociala tillställningar, medan den generösa balkongen längs husets framsida erbjuder ytterligare en attraktiv plats att njuta av. Den stenlagda entrésidan ger ett representativt första intryck och tomten om 984 kvm är omsorgsfullt disponerad med stenläggningar, planteringar och insynsskyddade delar. Kombinationen av pool, generösa uteplatser och den väl tilltagna tomten ger fastigheten en exklusiv känsla som är svår att missa.
Huset har genom åren genomgått omfattande renoveringar och förbättringar. Kök och planlösning har uppdaterats, fasad, fönster och ytterdörrar har renoverats eller bytts, badrum och gäst-wc har moderniserats och balkongen har byggts ut. Därtill har större tekniska åtgärder genomförts såsom dränering, takåtgärder, varmvattenberedare och tvättstuga. Uppvärmning sker via bergvärmepump och fiber finns indraget, vilket ger moderna bekvämligheter och en hög nivå av funktion i vardagen. Till fastigheten hör även garage samt gott om parkeringsmöjligheter på den asfalterade uppfarten.
Läget i Ullervad kombinerar det privata villalivet med närheten till natur, promenadstråk, förskola och skola. Samtidigt nås Mariestad med restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt avstånd. Här får du med andra ord det bästa av två världar – ett påkostat och privat boende med generösa sociala ytor, pool och genomförda renoveringar, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära.
Villagatan 6 är ett hem som gör intryck. Ett hem där den centrala braskaminen ger karaktär åt den öppna planlösningen, där poolen förvandlar trädgården till en egen oas och där de omfattande renoveringarna gör att du kan flytta in och börja njuta.
Du behöver inte fortsätta drömma om ditt nästa hem – du har det framför dig precis nu. Välkomna!
Bostadens absoluta blickfång är den öppna och generösa planlösningen där kök och vardagsrum förenas i en imponerande sällskapsmiljö. Centralt placerad står den eleganta braskaminen som blir rummets naturliga mittpunkt och tillför både karaktär och exklusivitet. Här samspelar kök, matplats och vardagsrum på ett sätt som gör ytorna lika självklara för större middagar och sociala tillställningar som för långa kvällar framför elden. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och förstärker den öppna känslan samtidigt som de skapar en fin kontakt med utemiljön. Fyra sovrum ger gott om plats för familj och gäster, medan bostadens generösa sällskapsytor ger hemmet en tydlig känsla av rymd och kvalitet.
Utomhus väntar en miljö som verkligen höjer helhetsintrycket. Den stora altanen med pool skapar en privat resortkänsla och blir den självklara platsen för sommarens alla tillfällen. Här finns utrymme för stora middagar, grillkvällar, avkoppling och sociala tillställningar, medan den generösa balkongen längs husets framsida erbjuder ytterligare en attraktiv plats att njuta av. Den stenlagda entrésidan ger ett representativt första intryck och tomten om 984 kvm är omsorgsfullt disponerad med stenläggningar, planteringar och insynsskyddade delar. Kombinationen av pool, generösa uteplatser och den väl tilltagna tomten ger fastigheten en exklusiv känsla som är svår att missa.
Huset har genom åren genomgått omfattande renoveringar och förbättringar. Kök och planlösning har uppdaterats, fasad, fönster och ytterdörrar har renoverats eller bytts, badrum och gäst-wc har moderniserats och balkongen har byggts ut. Därtill har större tekniska åtgärder genomförts såsom dränering, takåtgärder, varmvattenberedare och tvättstuga. Uppvärmning sker via bergvärmepump och fiber finns indraget, vilket ger moderna bekvämligheter och en hög nivå av funktion i vardagen. Till fastigheten hör även garage samt gott om parkeringsmöjligheter på den asfalterade uppfarten.
Läget i Ullervad kombinerar det privata villalivet med närheten till natur, promenadstråk, förskola och skola. Samtidigt nås Mariestad med restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt avstånd. Här får du med andra ord det bästa av två världar – ett påkostat och privat boende med generösa sociala ytor, pool och genomförda renoveringar, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns nära.
Villagatan 6 är ett hem som gör intryck. Ett hem där den centrala braskaminen ger karaktär åt den öppna planlösningen, där poolen förvandlar trädgården till en egen oas och där de omfattande renoveringarna gör att du kan flytta in och börja njuta.
Du behöver inte fortsätta drömma om ditt nästa hem – du har det framför dig precis nu. Välkomna!
Planritning
Dokument
Villagatan 6
IMPONERAD HELHET OCH EN UTEMILJÖ SOM HÖJER RIBBAN
5 rum och kök · 128 + 52 kvm
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Kommande försäljning
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
