Bilder
Fakta
Interiör
Utförda renoveringar
Hall (+golvvärme) 2016
Golv 2016
Kök (+vitvaror) 2016
Målning fasad 2016
Tillbyggnad Inglasad altan 2017
Nya fönster 2017-2019
Bergvärme 2017
Ny mur på uppfarten 2018
Badrum uppe (+golvvärme) 2018
Badrum nere 2021
Byte stammar 2021
Tvättstuga 2021
Ombyggnation kök 2023
Bastu 2024
Tak bostadshus och garage 2026
Ytskikt löpande
Uteplatser löpande
Installation plejd system
Installation fiber
Områdesbeskrivning
Ullervad är ett attraktivt och naturnära samhälle strax utanför Mariestad, där det lantliga lugnet kombineras med närheten till stadens service och kommunikationer. Här bor man med öppna landskap, natur och ett lugnare tempo runt knuten, samtidigt som Mariestads centrum finns på bekvämt avstånd.
Ullervad har under senare år uppmärksammats som ett område med goda förutsättningar för den som vill bo nära naturen utan att göra avkall på vardagens bekvämligheter. Mariestads kommun beskriver Ullervad som ett trivsamt och barnvänligt område med naturen som granne och Mariestads centrum bara några minuter bort.
En av Ullervads främsta kvaliteter är läget. Till Mariestads centrum är det endast några kilometer, vilket gör det enkelt att ta del av stadens utbud av butiker, restauranger, caféer, service, vård och fritidsaktiviteter. Samtidigt märker man tydligt att Ullervad är något annat än en stadsdel mitt i tätorten. Här finns en lantligare karaktär med öppna marker och natur omkring bebyggelsen. Det ger en uppskattad känsla av frihet och rymd, samtidigt som man snabbt kan vara inne i Mariestad när vardagen kräver det.
Det är just kombinationen som gör Ullervad intressant – du behöver inte välja mellan natur och närhet till centrum. För barnfamiljen. Ullervad är ett etablerat och barnvänligt område med Ullervads skola som en naturlig del av samhället. Skolan omfattar förskoleklass till årskurs 6 och har även fritidshem. Skolmiljön erbjuder stora gräsytor, fotbollsplan och närhet till naturen.
Även förskola finns i Ullervad, och kommunen beskriver området som ett attraktivt läge för barnfamiljer med både skola och förskola nära bostäderna. För barn och ungdomar innebär närområdet dessutom möjligheter till lek, rörelse och friluftsliv. Naturen finns nära och området ger en annan typ av vardagsmiljö än den som erbjuds inne i centrala Mariestad. Ullervad omges av det västgötska landskapet med åkrar, skogspartier och öppna marker. Här finns goda möjligheter att komma ut i naturen direkt från närområdet, oavsett om det handlar om promenader, löpning, cykling eller bara att uppskatta lugnet och de öppna vyerna. För den som söker ett boende där naturen faktiskt är en del av vardagen är Ullervad ett mycket tilltalande alternativ. Samtidigt finns Vänerns natur- och friluftsliv inom räckhåll, liksom Mariestads många möjligheter till bad, båtliv och andra aktiviteter.
Läget är också starkt ur kommunikationssynpunkt. Ullervad ligger i direkt närhet till E20 och väg 26, vilket ger goda möjligheter att snabbt ta sig vidare mot bland annat Mariestad, Skövde och andra orter i regionen. För den som pendlar är närheten till det större vägnätet en tydlig fördel. Mariestad har dessutom järnvägsstation med tågförbindelser, vilket ytterligare breddar pendlingsmöjligheterna. Kollektivtrafik finns i området och Ullervad har kopplingar mot Mariestad. Kommunen arbetar också långsiktigt med att utveckla möjligheterna till kollektivtrafik och cykling mellan Ullervad och Mariestad.
E20 genom området genomgår en omfattande ombyggnad med fokus på ökad trafiksäkerhet och bättre framkomlighet. För Ullervads del innebär projektet bland annat förbättrade trafikplatser och nya samt renoverade broar. Trafikverket har redan öppnat de nya trafiklösningarna vid Ullervad och Haggården. De nya lösningarna innebär förbättrad framkomlighet och trafiksäkerhet, och trafikplatserna har byggts om för att göra vägnätet mer funktionellt. Det pågående E20-projektet är därför snarare något som stärker Ullervads läge på sikt. För den som bor här innebär en modernare och säkrare E20 bättre förutsättningar för smidiga resor och ett mer effektivt vägnät. Projektet genomförs etappvis, och de delar som redan färdigställts har inneburit konkreta förbättringar av både framkomlighet och trafiksäkerhet.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Beställd
Driftkostnad
28 446 kr/år
10 004 kr/år
2 420 kr/år
5 293 kr/år
46 163 kr/år
10 425 kr/år
56 588 kr/år
Förbrukning uppgår till 10 050 kWh/år.
Kostnad för el och uppvärmning är sammanslagen under posten el.
EN FULLTRÄFF I OMTYCKTA ULLERVAD
Det finns hus som är fina. Hus som är välrenoverade. Hus där man tänker ”här skulle jag kunna bo”. Och så finns det Ullervadsvägen 11 – där första tanken snarare är HÄR SKA JAG BO!
I princip varje vrå av bostaden är renoverad, uppdaterad och genomtänkt – från materialval och detaljer till funktion och helhet. Inget känns lämnat åt slumpen och framför allt märks det att renoveringarna har gjorts med omtanke. och resultatet? Ett hem där den moderna känslan sitter i detaljerna, men där värmen och personligheten finns kvar. Här möts genomtänkta materialval och en öppen planlösning som skapar en härlig rymd – och får huset att kännas större än sina nämnda boyta.
Det här är helt enkelt ett hem som gör det lite svårt att bara gå vidare. Man vill gärna ta ett varv till, öppna ännu en dörr, kika in i nästa rum och upptäcka ännu mer. Och någonstans där börjar det hända.. man flyttar in i huvudet innan man ens hunnit lämna huset.
För här får ni en välplanerad enplansvilla om 103 kvm där den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och kontakt mellan hemmets olika delar. Entréplanet rymmer två sovrum, ett smakfullt badrum och vardagsrummet med sociala ytor som gör det enkelt att umgås – oavsett om det är vardagskväll med familjen eller huset fullt av gäster.
Och köket? Ni får leta länge efter en mer social plats. Ett kök som inte bara är gjort för matlagning, utan för livet som händer runt omkring. Familj och vänner som samlas samtidigt som maten tillagas, middagar som drar ut på tiden, samtal över ett glas vin och den där känslan av att alla gärna hamnar just här.
Och så har vi förvaringen. För den som uppskattar ordning är det här lite av en dröm. Samtliga sovrum har platsbyggda PAX-garderober och även gästrummet på källarplan har gott om förvaring. Lägg därtill klädkammare och förrådsutrymmen och ni kan lugnt släppa tanken på frågan ”var ska vi göra av allt?”.
Källarplanet adderar ytterligare en dimension till huset med generösa och flexibla ytor. Här finns ett mysigt allrum, ytterligare sov-/gästmöjlighet, badrum och en praktisk tvättstuga. Ett plan som kan anpassas efter livet – kanske som gästdel, hemmakontor, hobbyrum, tonårsdel eller helt enkelt som den där extra ytan man aldrig visste hur mycket man behövde.
I bostadsannonser läser man ofta uttrycket privat oas. Här är det oundvikligt att använda något annat. Den skyddade baksidan och trädgården är utan tvekan en av bostadens absoluta höjdpunkter. Med skogen intill fastighetsgränsen skapas en alldeles särskild känsla av avskildhet. Här finns flertalet uteplatser, en bastu samt en utedusch – och som kronan på verket ett väl tilltalande uterum. Uterummet blir den naturliga länken mellan inne och ute och suddar på ett nästan provocerande trevligt sätt ut gränsen mellan bostaden och trädgården. Här kan sommaren få flytta in, middagarna fortsätta långt efter att solen gått ner och vardagen kännas lite mer som semester. Det är helt enkelt en sådan plats där man kliver ut, tittar sig omkring och säger: men wow vilken oas!
Och för dig som uppskattar ett välskött och uppdaterat hus finns mycket att glädjas åt. Uppvärmningssystemet är uppdaterat med bergvärme, taket byttes så sent som i somras, fönstren är bytta och fasaden är underhållen. Lägg därtill en bostad där stora delar av interiören renoverats och moderniserats med genomgående fina materialval. Och självklart är fiber indraget. Det här är med andra ord inte ett hus där ni behöver börja fundera på vad som måste göras - allt är redan gjort.
Till fastigheten hör dessutom ett stort garage med gott om plats för bilen, verkstadshörna och förvaring. En uppskattad bonus för den som gillar att meka, behöver extra förvaringsutrymme eller helt enkelt vill plats för både hobby och vardag.
Varmt välkommen till huset där checklistan redan är avbockad!
I princip varje vrå av bostaden är renoverad, uppdaterad och genomtänkt – från materialval och detaljer till funktion och helhet. Inget känns lämnat åt slumpen och framför allt märks det att renoveringarna har gjorts med omtanke. och resultatet? Ett hem där den moderna känslan sitter i detaljerna, men där värmen och personligheten finns kvar. Här möts genomtänkta materialval och en öppen planlösning som skapar en härlig rymd – och får huset att kännas större än sina nämnda boyta.
Det här är helt enkelt ett hem som gör det lite svårt att bara gå vidare. Man vill gärna ta ett varv till, öppna ännu en dörr, kika in i nästa rum och upptäcka ännu mer. Och någonstans där börjar det hända.. man flyttar in i huvudet innan man ens hunnit lämna huset.
För här får ni en välplanerad enplansvilla om 103 kvm där den öppna planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och kontakt mellan hemmets olika delar. Entréplanet rymmer två sovrum, ett smakfullt badrum och vardagsrummet med sociala ytor som gör det enkelt att umgås – oavsett om det är vardagskväll med familjen eller huset fullt av gäster.
Och köket? Ni får leta länge efter en mer social plats. Ett kök som inte bara är gjort för matlagning, utan för livet som händer runt omkring. Familj och vänner som samlas samtidigt som maten tillagas, middagar som drar ut på tiden, samtal över ett glas vin och den där känslan av att alla gärna hamnar just här.
Och så har vi förvaringen. För den som uppskattar ordning är det här lite av en dröm. Samtliga sovrum har platsbyggda PAX-garderober och även gästrummet på källarplan har gott om förvaring. Lägg därtill klädkammare och förrådsutrymmen och ni kan lugnt släppa tanken på frågan ”var ska vi göra av allt?”.
Källarplanet adderar ytterligare en dimension till huset med generösa och flexibla ytor. Här finns ett mysigt allrum, ytterligare sov-/gästmöjlighet, badrum och en praktisk tvättstuga. Ett plan som kan anpassas efter livet – kanske som gästdel, hemmakontor, hobbyrum, tonårsdel eller helt enkelt som den där extra ytan man aldrig visste hur mycket man behövde.
I bostadsannonser läser man ofta uttrycket privat oas. Här är det oundvikligt att använda något annat. Den skyddade baksidan och trädgården är utan tvekan en av bostadens absoluta höjdpunkter. Med skogen intill fastighetsgränsen skapas en alldeles särskild känsla av avskildhet. Här finns flertalet uteplatser, en bastu samt en utedusch – och som kronan på verket ett väl tilltalande uterum. Uterummet blir den naturliga länken mellan inne och ute och suddar på ett nästan provocerande trevligt sätt ut gränsen mellan bostaden och trädgården. Här kan sommaren få flytta in, middagarna fortsätta långt efter att solen gått ner och vardagen kännas lite mer som semester. Det är helt enkelt en sådan plats där man kliver ut, tittar sig omkring och säger: men wow vilken oas!
Och för dig som uppskattar ett välskött och uppdaterat hus finns mycket att glädjas åt. Uppvärmningssystemet är uppdaterat med bergvärme, taket byttes så sent som i somras, fönstren är bytta och fasaden är underhållen. Lägg därtill en bostad där stora delar av interiören renoverats och moderniserats med genomgående fina materialval. Och självklart är fiber indraget. Det här är med andra ord inte ett hus där ni behöver börja fundera på vad som måste göras - allt är redan gjort.
Till fastigheten hör dessutom ett stort garage med gott om plats för bilen, verkstadshörna och förvaring. En uppskattad bonus för den som gillar att meka, behöver extra förvaringsutrymme eller helt enkelt vill plats för både hobby och vardag.
Varmt välkommen till huset där checklistan redan är avbockad!
Planritning
Dokument
Inga dokument har laddats upp ännu.
Ullervadsvägen 11
EN FULLTRÄFF I OMTYCKTA ULLERVAD
3 rum och kök + källarplan · 103 + 88 kvm
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Kommande försäljning
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
