Fakta

Adress:

Falkgatan 5

Område:

Quissberg, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Fastighetsbeteckning:

FLUNDRAN 8

Typ:

Enfamiljsvilla

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1972

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas utom i källaren

Uppvärmning:

Luft/luft värmepumpar

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Träpanel

Tak:

Schingelplattor

Grundläggning:

Källare

TV- Internetutbud:

Fiber finns

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 040 000 kr
Mark, totalt värde: 363 000 kr ().
Summavärde: 1 403 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Planlösning

Entréhall med plats för ytterkläder. Trappa till källaren. Matplats rakt fram intill arbetsköket. Groventré med tvättstuga fortsätter in i köket. Stort vardagsrum i vinkel. Utgång till altan på baksidan. Tre sovrum och ett duschrum.

Källarplan med hall och dörr ut till utvändig källartrapp. Stort allrum med klinkergolv. Sovrum, hobbyrum, förråd, duschrum, (påbörjat bastubytte intill duschrum), toalettrum.

Ytor

Boarea

117 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

105 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1 013 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 320 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

519 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 839 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 905 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1972

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-07-08

Klass: C

Energiprestanda: 74 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Falkgatan 5

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 13 681 kr/år

Vatten/Avlopp: 10 468 kr/år

Renhållning: 3 509 kr/år

Försäkring: 4 200 kr/år

Summa: 31 860 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Beräknad årsförbrukning el 5 948 kwh á 2:30kr ger elkostnad ovan.

Rymlig familjevilla i lugnt och omtyckt område!

Välkommen till denna trivsamma villa med en genomtänkt planlösning och gott om plats för hela familjen! Här möts du av en inbjudande matplats i öppen anslutning till det generösa vardagsrummet i vinkel, där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den soliga altanen – en perfekt plats för sköna stunder och umgänge.

Entréplanet rymmer tre sovrum, ett fräscht duschrum samt ett praktiskt arbetskök med groventré och tvättstuga. Huset har dessutom en hel källarvåning med många möjligheter! Här finns ett rymligt allrum, ytterligare ett sovrum, ett hobbyrum, förråd, duschrum och separat toalettrum. En egen källardörr ger smidig access utifrån.

Den stora trädgårdstomten bjuder på vackra fruktträd och gott om plats för både lek och odling. Två nyare luft/luft-värmepumpar bidrar till ett behagligt inomhusklimat året runt. För bilen finns både garage och parkeringsplats på uppfarten.

Välkommen på visning – kanske är detta ert nästa drömhem?