Fakta

Adress:

Riddargatan 4E, Lgh 1002

Område:

Vadstena centralt, VADSTENA

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

216115001-0023 / 1002

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2,26301%

Andelstal avgift:

2.26301%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1962

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Badrum:

1 st

Förråd:

Lägenhetsförråd och matkällarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber för internet och Tv-kanaler ingår i avgiften

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, tv grundutbud ingår, fiber samt bostadsrättstillägg.

Ej inkluderat i avgift:

Ingår ej: Parkering, hushållsel, hemförsäkring

Hiss:

Nej

Planlösning

- Entréhall
  - Välkomnande hall med plats för ytterkläder
- Kök
  - Charmigt kök med matplats vid fönstret
  - Bra arbetsytor och förvaring
- Vardagsrum
  - Ljust och rymligt
  - Plats för soffa och matbord
  - Utgång till balkong i soligt läge
- Sovrum 1
  - Trivsamt huvudsovrum med plats för dubbelsäng och garderober
- Sovrum 2 / Kontor
  - Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum
- Badrum
  - Utrustat med badkar, handfat och WC
- Gemensamma utrymmen i föreningen
  - Källarplan med tvättstuga, cykelrum och förråd
  - Samlingslokal med övernattningsrum
  - Grön gård med grillmöjligheter
  - Parkering finns att hyra (kö till garage)

Ytor

Boarea

70 Kvm
Källa: Föreningens information

"Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta en uppmätning"

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

27 991 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2024 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Senaste höjningen av avgiften: 2% februari-25

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-11-28

Klass: D

Energiprestanda: 110 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Riddargatan 4

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

Trevlig trea med närhet till både centrum och Vättern – halv trappa upp!

Trevlig trea med närhet till både centrum och Vättern – halv trappa upp!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade trerumslägenhet med ett fantastiskt läge – här bor du med gångavstånd till både stadens puls och den rogivande strandpromenaden längs Vättern. En perfekt kombination för dig som vill ha nära till allt, men ändå bo i ett lugnt och grönt område.

Lägenheten ligger bekvämt en halv trappa upp och bjuder på en trivsam planlösning. Det hemtrevliga köket har gott om förvaring och plats för matbord vid fönstret – här är det lätt att trivas. Vardagsrummet är ljust och rymligt med utgång till en balkong i soligt läge, perfekt för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Ett större sovrum erbjuder lugn och ro, medan det andra rummet fungerar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är praktiskt beläget och lätt att uppdatera efter egen smak.

Brf:en är välskött och erbjuder trevliga gemensamhetsytor såsom grönområde med grillplats, samlingslokal med övernattningsmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och källarförråd. Möjlighet till parkeringsplats finns att hyra, och busshållplats ligger endast ett stenkast bort.

Varmt välkommen att boka in dig på visning – här kan du trivas från första stund!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 5

Org.nr. 724000-1169

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förenings information

Välkommen till Riksbyggen Brf Vadstena hus 5. Föreningen äger fastigheten Vasallen med 50 st lägenheter med adresserna Riddargatan 4A-G i Vadstena, fördelat på 8 st 1 rum med kokvrå, 24 st 2 rok, 2 st 2 rok med matplats, 13 st 3 rok, 3 st 5 rok.

Förenings byggnad är fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar Östgöta. Föreningen har kollektivt bostadsrättstillägg och varje bostadsrättsinnehavare behöver bara ha en vanlig hemförsäkring.

Telia fiber och basutbudet till tv-kanaler är indraget i fastigheten. Samtliga lägenhetsinnehavare betalar 285kr i ett obligatoriskt tillägg som går till fiber och basutbudet på tv-kanaler. TV och internet har var sin "box" som tillhör föreningen och ska lämnas kvar i lägenheten.

Vid renoveringar i bostäderna vänligen kontakta föreningen innan bygget börjar. Köksfläktar ska godkännas av föreningen före montering.

Förenings portar har portkod och är låsta dygnet runt. Riksbyggen tar ut överlåtelseavgift samt ev. en pantsättningsavgift, som bägge betalas av köparen.

Övriga utrymmen i föreningen Föreningen har föreningslokal, träningslokal, gästrum med toalett, fina tvättstugor.

P-platser och garage med separat kö.

Utförda renoveringar i föreningen: Dränering 2015, tvättstugerenovering 2016, tvättat fasad och bytt tak 2017, relining av avlopps stammar 2007. 2022/2023 nytt system för hantering av hushållsavfall och sopsortering.