Bilder
Fakta
Interiör
Planlösning
KÄLLARPLAN
Stor och inbjudande gillestuga med gott om plats för soffgrupp och sociala aktiviteter. Gym med möjlighet för träningsutrustning eller hobbyverksamhet. Tvättstuga med dusch och praktiskt tvättnedkast från övre plan. Bastu med separat toalett. Matkällare samt flera förrådsutrymmen. Utvändig källartrappa för smidig access till trädgården.
ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder. Gästtoalett och klädkammare i anslutning till hallen. Kontor eller möjligt sovrum. Rymligt vardagsrum med utgång till altan och trädgård. Ljus matplats med direktaccess till uteplats under tak. Exklusivt kök med granitbänkskivor, vitvaror från Miele och generösa arbetsytor. Groventré med direkt ingång till varmgarage.
ÖVRE PLAN
Luftigt tv-rum/allrum med spektakulär glasvägg mot den stora balkongen och utsikt över Motala Ström. Exklusivt badrum med italiensk Carreramarmor, bubbelbadkar, duschplats, kommod, toalett, elgolvvärme och handdukstork. Master bedroom med garderobsvägg och AC. Tre ytterligare sovrum med bra storlek och ljusinsläpp.
Övrigt
På tomten finns pump för att få sjövatten till bevattning o liknande.
Fontän med separat jordfelsbrytare.
Badplatsen på bilderna används genom samfälligheten här i området. Ca 100meter till badet.
Enklare uteförråd har tidigare använts till vedförråd.
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2026-05-07
B
66 kWh/m²/år
Sågarhem 49
Vattenfall
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
27 000 kr/år
11 000 kr/år
300 kr/år
500 kr/år
8 000 kr/år
46 800 kr/år
10 425 kr/år
57 225 kr/år
Sophämntning ingår i kostnaden för vatten/avlopp. Sotning sker vart 4:e år, 1200kr/4år. Samfällighetsavgiften kan variera beroende på hur mycket snö det är. Total elkostnad ca 35 000kr/år, men då ingår billaddning för mellan 8-10 000kr/år. Så ovan anges 27 000kr som årskostnad för huset, värme och hushållsel.
EXKLUSIV VILLA MED GENERÖSA SÄLLSKAPSYTOR, BADPLATS NÄRA OCH HÖG KOMFORT
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en elegant och genomtänkt 1,5-plansvilla med hel källare där exklusiva materialval möter funktion, komfort och livskvalitet. Här erbjuds ett representativt boende med generösa ytor, modern teknik och en harmonisk utemiljö. Badplats finns dessutom endast cirka 100 meter från huset.
Fastigheten präglas av stora sociala ytor både inne och ute. Den stora balkongen erbjuder en trevlig vy mot Motala Ström, medan området under balkongen ger gott om plats för loungemöbler, grillkvällar och umgänge. Den välskötta trädgårdstomten erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, bland annat en skyddad altan under tak med direkt access från matplatsen. Den dekorativa dammen med fontän bidrar till en rogivande och exklusiv känsla.
Interiört möts man av en stilren hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Huset erbjuder en perfekt balans mellan öppna sociala ytor och privata rum. Det påkostade köket håller hög standard med granitbänkskivor, exklusiva vitvaror från Miele och generösa arbetsytor. Intill ligger den ljusa matplatsen och det rymliga vardagsrummet med utgång till altanen och trädgården.
På övre plan skapas en exklusiv och nästan maritim känsla tack vare de vackra teakgolven och den imponerande glasväggen mot balkongen. Här finns även ett smakfullt badrum klätt i italiensk Carraramarmor med bubbelbadkar, duschplats, elgolvvärme och genomtänkta detaljer såsom tvättnedkast och kombinerad el- och vattenburen handdukstork.
Master bedroom erbjuder hotellkänsla med garderobsvägg och AC, och planet kompletteras av ytterligare tre sovrum samt ett luftigt tv-rum/allrum.
Källarplanet är lika välplanerat som resten av huset och erbjuder stora möjligheter för både avkoppling och aktivitet. Här finns bland annat en rymlig gillestuga, gym, bastuavdelning, tvättstuga, matkällare och flera praktiska förrådsutrymmen.
Varmgarage, elbilsladdare, energieffektiv bergvärme, FTX-ventilation samt generösa parkeringsytor för flera bilar eller husbil fulländar detta kvalitetsboende.
Ett exklusivt och välskött hem för er som söker något utöver det vanliga – med närhet till natur, vatten och bekvämt familjeliv.
Fastigheten präglas av stora sociala ytor både inne och ute. Den stora balkongen erbjuder en trevlig vy mot Motala Ström, medan området under balkongen ger gott om plats för loungemöbler, grillkvällar och umgänge. Den välskötta trädgårdstomten erbjuder flera uteplatser i olika väderstreck, bland annat en skyddad altan under tak med direkt access från matplatsen. Den dekorativa dammen med fontän bidrar till en rogivande och exklusiv känsla.
Interiört möts man av en stilren hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter. Huset erbjuder en perfekt balans mellan öppna sociala ytor och privata rum. Det påkostade köket håller hög standard med granitbänkskivor, exklusiva vitvaror från Miele och generösa arbetsytor. Intill ligger den ljusa matplatsen och det rymliga vardagsrummet med utgång till altanen och trädgården.
På övre plan skapas en exklusiv och nästan maritim känsla tack vare de vackra teakgolven och den imponerande glasväggen mot balkongen. Här finns även ett smakfullt badrum klätt i italiensk Carraramarmor med bubbelbadkar, duschplats, elgolvvärme och genomtänkta detaljer såsom tvättnedkast och kombinerad el- och vattenburen handdukstork.
Master bedroom erbjuder hotellkänsla med garderobsvägg och AC, och planet kompletteras av ytterligare tre sovrum samt ett luftigt tv-rum/allrum.
Källarplanet är lika välplanerat som resten av huset och erbjuder stora möjligheter för både avkoppling och aktivitet. Här finns bland annat en rymlig gillestuga, gym, bastuavdelning, tvättstuga, matkällare och flera praktiska förrådsutrymmen.
Varmgarage, elbilsladdare, energieffektiv bergvärme, FTX-ventilation samt generösa parkeringsytor för flera bilar eller husbil fulländar detta kvalitetsboende.
Ett exklusivt och välskött hem för er som söker något utöver det vanliga – med närhet till natur, vatten och bekvämt familjeliv.
Planritning
Dokument
Sågarhem 49, Björkhagen
EXKLUSIV VILLA MED GENERÖSA SÄLLSKAPSYTOR, BADPLATS NÄRA OCH HÖG KOMFORT
7 rum och kök · 165 + 141 kvm · 4 495 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
