Visa på Google Maps

Fakta

Adress:

Johan III:s väg 8C

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

19 / 1102

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

5.3947%

Andelstal avgift:

5.3947%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

2 st

Balkong:

Två balkonger, en större med inglasning och tak och en mindre utan tak eller inglasning

Förråd:

Förråd i byggnad på gården

TV- Internetutbud:

Tv ingår via Sappa / För Internet behövs ett eget 5G-abonnemang

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, tv grundutbud ingår, bostadsrättstillägg.

Ej inkluderat i avgift:

Parkering, internet och hemförsäkring

Hiss:

Nej

Planlösning

Välkommen in i en rymlig entréhall som utgör bostadens naturliga nav och ger access till samtliga rum. Hallen erbjuder gott om plats för avhängning och bidrar till den luftiga känslan som präglar hela lägenheten.

Från hallen nås bostadens två helkaklade duschrum med klinkergolv. Det ena är utrustat med duschplats bakom glasvägg, wc och handfat. Det andra erbjuder duschkabin, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare som ger extra komfort i vardagen.

Lägenhetens sociala ytor är generöst tilltagna och präglas av en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Det rymliga köket har gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Från köket nås bostadens ena balkong, en trevlig plats för morgonkaffet eller en stund i solen.

Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stort matrum som övergår i vardagsrummet och skapar härliga ytor för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från matrummet finns utgång till den stora inglasade balkongen som erbjuder ett extra rum under stora delar av året och en fantastisk utsikt mot Vättern.

Lägenheten rymmer två rymliga sovrum. Det ena sovrummet ligger i anslutning till hallen och har direkt access till en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är beläget i den motsatta delen av bostaden och har flera garderober som ger god förvaring.

Genomtänkt planlösning med stora sällskapsytor, två sovrum, två helkaklade duschrum, goda förvaringsmöjligheter samt två balkonger – varav en inglasad – med vacker utsikt över Vättern som en självklar del av boendet.

Ytor

Boarea

114.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

592 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

826 255 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 2025 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Förenings avgifter ska höjas 1/1-2027

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-10-04

Klass: E

Energiprestanda: 138 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Johan III:s väg 8C

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 19 433 kr/år

Försäkring: 838 kr/år

Summa: 20 271 kr/år

Kommentar: Enbart använt ett fåtal vecka/år

114 välplanerade kvadratmeter med sjöutsikt, rymd och livskvalitet.

Välkommen till denna ljusa och rymliga lägenhet om hela 114 kvm med ett attraktivt läge i vackra Vadstena och en hänförande utsikt över Vättern. Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende med generösa sällskapsytor, genomtänkt planlösning och dubbla balkonger som ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol.

Bostadens hjärta utgörs av de stora umgängesytorna där vardagsrum, matrum och kontor/allrum samspelar i en öppen och luftig planlösning. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Det väl tilltagna köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt en rymlig matplats för både vardag och fest.

Lägenheten rymmer två sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även två duschrum, vilket ger extra komfort i vardagen. Det ena är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och duschkabin, medan det andra har en modern duschplats med glasvägg.

Två balkonger förhöjer boendet ytterligare. Den större är inglasad och blir ett extra rum under stora delar av året – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling eller umgänge med familj och vänner samtidigt som du njuter av den fantastiska utsikten över Vätterns glittrande vatten.

I Vadstena bor du i en av Sveriges mest charmiga småstäder med närhet till både historia, kultur och natursköna miljöer. Stadskärnan präglas av kullerstensgator, välbevarad bebyggelse och ett rikt kulturutbud. Här finns bland annat Vadstena slott, Vadstena kloster, mysiga caféer, restauranger och butiker. Längs strandpromenaden och Vätterns strand erbjuds fina möjligheter till rekreation året om.

Här får du ett hem där Vätterns skiftande vyer blir en del av vardagen – från morgonkaffet på balkongen till kvällssolen över vattnet. Välkommen att boka din visningstid!

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Birgitta i Vadstena

Org.nr. 769610-2503

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Övrigt

Trivsam förening med inbjudande innergård för alla. Det anordnas en del aktivitet för ett trevligt social umgänge för den som önskar. Inga obligatoriska städdagar.

Föreningens byggnader uppfördes år 2004-2005. Det finns 25 st bostäder som delar tillgången till 9 st carportplatser (kö tillämpas) och 16st parkeringsplatser med uttag för motorvärmare. Föreningen hyr även ett antal gästparkeringsplatser av HSB.

I separata byggnader finns förråd varvid varje bostad har tillgång till varsitt. Gemensam cykelbod och trädgårdsbod.

I lägenheterna finns indraget TV via Sappa och för Internet behövs ett eget abonnemang på 5G mobilt.

Överlåtelseavgift samt ev. pantsättningsavgift som tas ut av HSB betalas av köparen. Medlemsavgift till HSB betalas även av köparen inför medlemsansökan.

Föreningens fastigheter är försäkrade i IF. Föreningen betalar även för ett kollektivt Bostadsrätts tillägg så den enskilda bostadsinnehavaren behöver enbart ha sin vanliga hemförsäkring.