Properties & Partners Sommardröm nära Vättern – charmigt torpställe

Fakta

Adress:
Hageby 227, Hagaborg
Kommun:
Vadstena
Fastighetsbeteckning:
HAGEBY 1:9
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Torpstuga
Byggnadsår:
1909
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om från grävd vattenkälla/Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration
Fönster:
Isoler 2-glas
Uppvärmning:
Elradiatorer, golvvärme i duschrum
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Träpanel
Tak:
Tegelpannor, plåttak på utbyggnad
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund och platta på mark tillbyggnad
Badrum:
1 st
TV- Internetutbud:
Fiber finns att ansluta fastigheten till, nuvarande ägare använder mobilt nät

Interiör

Planlösning

Entréplan

Välkomnande hall med plats för avhängning. Vidare in öppnar ett trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp och möjlighet att installera en kamin för extra värme och trivsel. Intill ligger det smakfullt renoverade arbetsköket (2021/2022) med bra arbetsytor, gott om förvaring och utgång till den härliga altanen med utsikt över det öppna landskapet.

Det stilrena duschrummet renoverades 2021/2022 och är utrustat med kakel och klinker, golvvärme, dusch, WC, tvättställ med kommod, förberett för tvättmaskin samt med praktisk förvaring.

Övre plan

En charmig övervåning med snedtak som rymmer ett sovrum samt två mysiga sovalkover, perfekta för familj och gäster. Här skapas ett ombonat och trivsamt sovplan med plats för flera bäddar.

Tomt och byggnader

Den stora trädgårdstomten erbjuder flera fruktträd, gräsytor och gott om plats för odling, lek eller avkoppling. Här finns även ett enklare uthus med förråd samt ett separat sommarrum som passar utmärkt som gästrum, ateljé eller hobbyrum. Den nyanlagda infarten gör det enkelt att ta sig till fastigheten.

Ytor

Boarea
56 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
3620 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
331 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
905 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 236 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om totalt 450 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

13 000 kr/år
1 500 kr/år
2 000 kr/år
1 200 kr/år
17 700 kr/år
9 270 kr/år
26 970 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Enbart använt som fritidshus. If försäkring för fritidshus.

Sommardröm nära Vättern – charmigt torpställe

Välkommen till en riktig sommardröm i vackra Östergötland! I ett rofyllt och naturskönt landskap, där öppna fält möter Vätterns glittrande vatten, väntar denna charmiga torpidyll – en plats att längta till året om. Här bor du med ett lugnt och lantligt läge, där fågelkvitter, blommande fruktträd och vidsträckta vyer över det östgötska kulturlandskapet sätter tonen för tillvaron.

Fastigheten bjuder på en stor, grönskande trädgård med flera vackra fruktträd, en nyanlagd väg fram till huset och en härlig altan där du kan njuta av utsikten över de öppna åkrarna. En plats för långa sommarfrukostar, avkopplande eftermiddagar i solen och ljumma kvällar när landskapet badar i ett varmt kvällsljus – en idyll att återvända till, år efter år.

Bostaden har varsamt uppdaterats med ett smakfullt kök och ett stilrent duschrum, båda renoverade 2021/2022, där modern komfort möter torpets genuina karaktär. På entréplanet välkomnas du av en hall, ett trivsamt vardagsrum med möjlighet att installera en kamin som ytterligare förstärker den ombonade känslan, ett ljust arbetskök med utgång till altanen samt ett helkaklat duschrum med klinkergolv, golvvärme, förberett för tvättmaskin och med praktisk förvaring.

Övervåningen erbjuder ett sovrum och två charmiga sovalkover som skapar plats för både familj och övernattande gäster.

Den generösa trädgården är en grönskande oas med flera fina fruktträd och gott om plats för lek, odling eller lata sommardagar i solen. Från altanen njuter du av utsikten över de öppna åkrarna medan kvällssolen sakta färgar landskapet i varma toner. På tomten finns dessutom ett uthus med förråd och ett enkelt sommarrum som lämpar sig utmärkt som gästrum, ateljé eller hobbyrum.

Läget är en stor del av upplevelsen. På kort avstånd ligger Borghamn med sin småbåtshamn och badmöjligheter. Några minuter bort väntar Vadstena – en av Sveriges mest älskade småstäder – med sitt historiska slott, charmiga kullerstensgator, caféer, restauranger och levande kulturliv. För naturälskaren finns Ombergs dramatiska vandringsleder och storslagna utsikter inom bekvämt avstånd, liksom Tåkern, ett internationellt känt fågelparadis som lockar besökare året om. Vättern erbjuder kristallklart vatten för bad, fiske och båtliv och blir en naturlig del av sommarlivet.

Här får du ett boende där det enkla livet står i centrum – en plats för långa frukostar på altanen, kvällar under stjärnhimlen och lediga dagar i en av Östergötlands vackraste miljöer. Ett torp med själ, charm och ett läge som är svårt att lämna.

Planritning

Hageby 227, Hagaborg

Sommardröm nära Vättern – charmigt torpställe

3 rum och kök ·  56 kvm  · 1 975 000kr
Dolda fel-försäkring
Besiktigat
Budgivning pågår

Maria Melin

Fastighetsmäklare

070-277 44 40

Mejla Maria Melin