Header image
Properties & Partners Smakfullt renoverad och rymlig etta med balkong i söder!
Kommande försäljning

Vasavägen 1

Neglinge

Smakfullt renoverad och rymlig etta med balkong i söder!

*KOMMANDE FÖRSÄLJNING* - visas efter ÖK under juli månad. Möjlighet till snabbt tillträde!*

Välkommen till denna rymliga, välplanerade och smakfullt renoverade etta med perfekt läge mitt i trivsamma Neglinge! Stort vardagsrum med underbar balkong i söder, nytt kök i vackra materialval och helkaklat badrum med badkar. Gott om förvaring i flera garderober samt i källarförråd. Lätt access till föreningens grönskande trädgård, vilken ligger i anslutning till bostadens entré. Mycket bra läge nära tågstation, bageri, restaurang, lekplats och centrum. Ett riktigt drömboende med radhuskänsla mitt i mysiga Neglinge!

Fakta

Adress:
Vasavägen 1
Område:
Neglinge, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
99-2303-1-35-1  /  1005
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
4.7466%
Andelstal avgift:
4.7466%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1972
Uppvärmning:
Bergvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Ej inkluderat i avgift:
hushållsel
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
246 642 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baseras på årsredovisning 2023
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Känd avgiftsförändring:
Ingen känd höjning. Årsavgiften höjdes med 4% inför 2024.

Energideklaration

Utförd
2020-03-14
D

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 600 kr/år
3 000 kr/år
6 600 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Baggen i Nacka
769610-5092
Ja
Nej

Allmän beskrivning

BRF Baggen i Nacka bildades 2004. Föreningen äger fastigheten Nacka Igelboda 42:1 som bebyggdes 1972 med ett trevåningshus. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt (6 st 2:or och 12 st 1:or), samt en lokal med hyresrätt. Föreningen tar hjälp av HSB och ingår i deras gemenskap. Obligatoriskt medlemskap för samtliga bostadsrättsinnehavare.

Föreningen är ansluten till ComHem.

Det finns förråd i källaren som tillhör lägenheterna. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda finns också i källaren.

Föreningen har en trivsam, grönskande trädgård på baksidan av huset med sittgrupper för de boende.

På föreningen finns två parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Fri parkering på gatan utanför.

Beskrivning

Planlösning

Entré via föreningens gröna gård. Plats för avhängning i kapphängare, samt i flertalet garderober.

Direkt i anslutning till hallen ligger lägenhetens trivsamma och rymliga kök. Här har nuvarande ägare satt in ett helt nytt IKEA-kök för något år sedan. Grå spegelluckor varav några med spröjs. Arbetsbänkar i laminat. Gott om förvaring i skåp och lådor. Full maskinell utrustning, med helintegrerad diskmaskin (45cm), induktionshäll, fläkt, ugn samt helintegrerad kyl&frys. Ett fönster med platsbyggt bord nedanför för frukostkaffet finns i köket.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfatskommod och spegelskåp.

Vardagsrum med plats för både sänghörna och soffa. Ena väggen består av ett fönsterparti mot söder som ger härligt ljusinsläpp i bostaden. Här kommer man också ut till bostadens södervända, längsgående balkong under tak. Här njuter man verkligen av avskilt läge med sol hela dagen. 

Hela lägenheten, utom badrummet, har genomgått en omfattande renovering av nuvarande ägare. Där har gamla väggen mellan kök och hall tagits ned och nu gett bostaden dess trivsamma och välplanerade kök. Enhetligt golv har lagts in i hall, kök och vardagsrum. Samtliga väggar har målats. Nya spegelgarderober har satts in. På balkongen har man lagt trätrall. Badrummet har fräschats upp med ny handfatskommod och blandare, ny wc-stol och nytt spegelskåp.

Område

NEGLINGE:
Neglinge består av villabebyggelse och HSB-hus mestadels från 1900 talet. Området är beläget nära Neglinge station med tågförbindelse till Slussen med Saltsjöbanan. I kvarteret finns en kiosk/affär, frisör, yoga, Kringelgårdens Bageri och Restaurang Handelshuset. "Lokparken" är en grön oas med lekplats och fotbollsplan. Gångavstånd till Neglinge skola (åk F-5) samt flertalet förskolor. 

SALTSJÖBADEN:
Saltsjöbaden erbjuder många möjligheter till ett aktivt fritidsliv för alla. Här finns 9- och 18-håls golfbana, tennisbanor och tennishall, Padel-banor, simhall, slalombacke med lift, ishall, längdskidspår med konstsnö samt ett aktivt båtliv sommartid. Goda möjligheter till promenader i både Skogsö och Erstaviks naturreservat med bad, längdskidåkning, skridskoåkning på vintern.

Saltsjöbadens centrum har ett brett utbud av service och butiker. Här finns två livsmedelsbutiker, gym, systembolag, Apotek, kemtvätt, skomakare, bibliotek, frisör, blomsteraffär mfl.

Saltsjöbadens unika läge i omedelbar närhet till havet och hela Stockholms skärgård präglar området - här finns goda möjligheter till salta bad och båtliv med flertalet båtklubbar. Dessutom två naturreservat - Erstavik samt Skogsö, med härliga promenadstråk och cykelstigar.

I Saltsjöbadens hjärta, intill Baggensfjärden, finns anrika Grand Hotell med både restaurang och bar. Intill ligger hotell och restaurang Vår Gård med restaurang, eget bageri och bar. Ute på Restaurangholmen öppnar sommartid populära Holmen kök och bar på bryggan mitt bland det livliga båtlivet. Vid hotellet finns restaurang Pizza Pirlo. I Neglinge finns restaurang Handelshuset. Här hittar man också Bageri Kringelgården. På Solsidan finns Bistro Solsidan med god mat och pizzor i anrik stationsmiljö.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Vasavägen 1

Välj en tid för visning nedan
:
2024-08-04

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Vasavägen 1

Ansvarig fastighetsmäklare

Ebba Stenport Taesler
Fastighetsmäklare