Såld Idylliskt 1700-tals torp!

Näkna Dammstugan

Näkna

Idylliskt 1700-tals torp!

Dammstugan med anor från 1700 -talet ligger vackert beläget omringad av skog och sjöar. Avskilt från grannar, utan att ligga avsides. Rött torp med vita knutar och karaktäristiska detaljer. Fina trägolv, vedspis och spröjsade fönster. Två vackra och värmande kakelugnar, en på varje våning. En underbar plats att koppla av på endast 15 minuter från Norrköping och 10 minuter från Åby med alla bekvämligheter. Egen brygga med badmöjligheter. Sjön kommer göras om till ett vattendrag av kommunen, kontakta mäklaren för mer Information om detta. Vedeldad bastubyggnad på tomten. Båtplats ingår. Välkommen till denna charmiga naturfastighet 10 minuter från Norrköping!

Fakta

Adress:

Näkna Dammstugan

Område:

Näkna, Åby

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

LUVEBO 2:10

Typ:

Fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Tvåplanshus

Byggnadsår:

1929

Vatten och avlopp:

Eget vatten, borrad brunn. Avlopp saknas.

Fönster:

1-glas

Uppvärmning:

Kakelugnar 2 st och vedspis

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Eldstad:

Kakelugn och vedspis

Ytor

Tomtarea

1890 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

49 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

90 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

294 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

384 000 kr

Bef. pantbrev:

2st om 624 000 kr

Taxeringsår:

2018

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 1 200 kr/år

Sotning: 120 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Summa: 3 720 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Fastighetsskatt/-avgift: 2 880 kr/år

Beskrivning

Servitut

Nyttjanderätt, Last
1, 1938-06-01

Officialservitut brygga, Förmån
0581-88/113 - 3, 1995-07-18

Officialservitut väg, Förmån
0581-88/113 - 2, 1995-07-18

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 90 000 kr
Mark, totalt värde: 294 000 kr ().
Summavärde: 384 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1929
Värdeår: 1929

Hall: Välkomnande entréhall med avhängingsdel direkt till vänster, korkmatta samt målad spont på vägg.

Kök: Kök med bänkytor i rostfritt, diskho, gammal vedspis i gjutjärn, kyl & frys, 1 fönster som vetter mot bakgården, blå plastmatta på golv, målade väggar. Skafferi.

Vardagsrum: Vardagsrum med vackert trägolv, tapet på vägg, kakelugn, klädkammare samt 2 fönster.

Sovrum/Allrum: Du når det första sovrummet direkt när du kommer uppför trappan. Här finns vackra trägolv 1 fönster samt tapet på vägen.

Sovrum: Rymligt sovrum med vackra trägolv, 1 stort fönster, tapet på vägg samt kakelugn.

Tomt

Grönskande tomt med träd, buskar och blommor. 50 meter ner till sjön (kommer försvinna och ersättas med en å enlig beslut av kommunen, när i tiden är dock inte bestämt) med egen badbrygga. Båtplats lite längre ner utmed dammen, ca 250 meter bort.

Bastubyggnad med vedeldad bastu nere vid bryggan.

En vedbod/verktygsbod på tomten. Veden, ca 6 kubik, som finns kvar ingår i köpet.

Från sjön finns en sommarvattenledning med utkast på baksidan av huset. Sitter en pump som pumpar upp vattnet från sjön. Huset har avlopp godkänt för diskvatten.

Rakt över vägen, ca 30 meter från huset finns utedasset. Det finns servitut på utedasset.

1 fas el är indraget i huset.

Område

Naturskönt läge med sjöläge. Fastigheten ligger i anslutning till Nedre Vekmangeln.

Sjön

Kommunen har beslutat att sjön i anslutning till Näkna Dammstugan ska tas bort. Damluckan är gammal och behöver tas bort. Det kommer istället rinna en å/bäck nedanför Näkna Dammstugan. Bryggan och badmöjligheter kommer således att försvinna.

Servitutet angående bryggan: Officialservitut brygga, Förmån 0581-88/113 - 3, 1995-07-18 , kommer att upphöra.