Såld Hemtrevlig och välmående 50-tals villa i trivsamma Östra Husby!

Bossgårdsvägen 23

Östra Husby

Hemtrevlig och välmående 50-tals villa i trivsamma Östra Husby!

I Östra Husby villasamhälle ligger denna gemytliga och charmiga villa från 1954. Huset har ägts av samma familj sedan det byggdes och har genom åren bevarats med omsorg. Här finns möjligheten att sätta din egen prägel på huset utifrån mycket goda förutsättningar. Besiktningen vittnar om både en välmående vind och fin husgrund och här ges möjligheten till en kreativ restaurering. Öppna upp planlösningen, sätt liv i källarplanet och bygg ut och glasa in altanen mot baksidan. Här finns möjligheterna för en fantastisk vardag i både villa och trädgård i Östra Husby med alla dess bekvämligheter!

Fakta

Adress:

Bossgårdsvägen 23

Område:

Östra Husby, Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

BOSSGÅRD 10:1

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1954

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Vattenburen värme med elpanna.

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Eternit

Tak:

Tegel

Stomme:

Betong, trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Grundmur:

Lättbetong

TV- Internetutbud:

Fiber draget till tomtgräns.

Ytor

Tomtarea

1205 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

78 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Boarea

78 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

781 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

459 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 240 000 kr

Bef. pantbrev:

6st om 727 300 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1954

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2014-05-19

Klass: F

Energiprestanda: 111 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 20 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Samfällighet: 1 200 kr/år

Renhållning: 2 200 kr/år

Försäkring: 4 500 kr/år

Summa: 32 904 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

Fastighetsskatt/-avgift: 8 874 kr/år

Beskrivning

Om Östra Husby

I fridfulla och populära Östra Husby finns allt som önskas för familjelivet. Drygt 20 minuter utanför Norrköping ligger Vikbolandets största villasamhälle med alla förnödenheter som behövs för en trivsam vardag.

Skola och förskola:
I Östra Husby finns både Vikbolandets öppna förskola samt Önnemo förskola. Här finns också Vikbolandsskolan F-9 där även fritidshem, fritidsgård och biblioteket finns. Vikbolandsskolan är Vikbolandets enda högstadieskola vilket innebär att från det från årskurs 7 även ansluter elever från Vikbolandets övriga grundskolor, Dagsberg, Tåby och Kättinge.

Kommunikationer:
Norrköping ligger dryga 20 minuter bort med bil, men att åka kollektivt från Östra Husby är smidigt då bussarna går ofta och flera gånger varje timme både till och från Norrköping under rusningstid. Busslinjerna från Östra Husby är 440 och 441.

Matbutiker och restauranger:
Den lokala mataffären är Ica Supermarket Östra Husby är en mycket uppskattad matvarubutik, både hos de boende och sommargästerna. Butiken är även Postombud samt ombud för systembolaget. I samhället finns också en pizzeria och restaurang, och med bil har du även nära till Arkösund med flera restauranger intill skärgården.

Vårdcentral och apotek:
Apotek och vårdcentral finns inne i Östra Husby där även folktandvården har sina lokaler.

Idrott-och fritidsliv:
Den stora idrottsanläggningen heter Bråvalla IP. Den rymmer flera fotbollsplaner, basket-och bandyrink, utegym, discopark, grusplan och löpspår. Flera andra fina löpspår finns i och runt Östra Husby, bland annat ett 2 km elljusspår och det 5 km långa Boberga-varvet som går mellan åkrarna och gårdarna runt samhället. Båda dessa spår ligger dessutom inom ett par hundra meter från Bossgårdsvägen. Vintertid finns Bygdegården och Idrottshallen vid Vikbolandsskolan där det hålls olika idrottsaktiviteter och träningspass.