Properties & Partners CHARMIG ENPLANSVILLA I ARKÖSUND!

Fakta

Adress:
Arkösundsvägen 525A
Område:
Arkösund, Vikbolandet
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
NORDANSKOG 1:157
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2023
Vatten och avlopp:
Kommunalt VA
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (vattenburet system)
Ventilation:
FTX system
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Indraget fiber
Allmänt skick:
Som nytt

Interiör

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING NORDANSKOG GA:2
GA1

Interiör

Entréhall
Välkomnande entréhall med stilrent grått klinkergolv som är både praktiskt och lättskött. På ena väggen finns dekorativa paneler där en platsbyggd sittbänk skapar en naturlig plats att slå sig ner vid av- och påklädning. Här finns även två inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Intill ytterdörren sitter ett generöst fönster som släpper in fint dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam första känsla av hemmet.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder ett trivsamt sällskapsrum med parkettgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och tidlös bas. Här finns en eldstad som bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Rummet ligger i öppen planlösning mot köket men avskiljs diskret med en skiljevägg, vilket ger en luftig känsla samtidigt som ytorna behåller sin funktion. Från vardagsrummet nås även ett av sovrummen som idag används som barnrum.

Matplats
Matplatsen har samma parkettgolv och vitmålade väggar som vardagsrummet och ligger i öppen planlösning med både kök och vardagsrum. Den generösa ytan gör det enkelt att anpassa efter behov och kan även fungera som en naturlig förlängning av vardagsrummet vid större sociala tillställningar. Ett stort golv-till-tak-fönster tillsammans med en glasdörr mot trädgården ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig kontakt mellan inne och ute.

Kök
Köket är modernt och funktionellt med grå skåpsluckor, grå bänkskiva och en stänkskiva i ett svart marmorerat material som ger ett elegant intryck. Här finns dubbla vaskar med blandare samt samtliga vitvaror som behövs i vardagen, där majoriteten kommer från Siemens. Förvaringen är väl tilltagen i form av draglådor, skåp och överskåp, och arbetsytorna är generösa. Kyl och frys är integrerade i skiljeväggen mot vardagsrummet. Köket ligger i öppen planlösning med både vardagsrum och matplats, vilket skapar en social och inbjudande miljö.

Allrum
Allrummet nås via en passage från matplatsen, där man även passerar duschrummet. Här möts man av parkettgolv och vitmålade väggar som fortsätter den enhetliga stilen i bostaden. Från allrummet nås flera av villans sovrum och rummet lämpar sig väl som exempelvis ett extra tv-rum, lekrum eller en lugn plats för avkoppling.

Sovrum 1
Detta är villans största sovrum och erbjuder gott om utrymme för både säng och kompletterande möbler. Rummet har parkettgolv och målade väggar samt tre generösa garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Ett fönster släpper in fint dagsljus och bidrar till en behaglig atmosfär.

Sovrum 2
Sovrum två har parkettgolv och målade väggar i en neutral ton. Här finns ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp samt plats för förvaring efter behov.

Sovrum 3
Detta rum används idag som hemmakontor och gästrum. Rummet har parkettgolv, målade väggar och ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytan lämpar sig väl för både arbete, gäster eller som ytterligare sovrum.

Sovrum 4 (idag barnrum)
Sovrum fyra nås direkt från vardagsrummet och används idag som barnrum. Här finns parkettgolv, målade väggar och ett fönster som släpper in dagsljus. Rummet erbjuder även plats för förvaring.

Samtliga sovrum kan enkelt anpassas efter behov och önskemål, exempelvis som sovrum, kontor eller hobbyrum.

WC
Separat wc med stenliknande klinker på golvet. Väggarna är delvis klädda med vitt kakel och delvis målade, vilket skapar en stilren och lättskött miljö. Här finns wc, kommod med förvaring och handfat samt en vägghängd spegel med belysning.

Duschrum
Duschrummet har samma klinker på golvet som wc och en enhetlig stil. Här finns wc, dusch med duschdörrar, kommod med förvaring och handfat samt en vägghängd spegel med belysning. Spotlights i taket ger ett behagligt ljus och bidrar till en modern känsla.

Ytor

Tomtarea
1308 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Boarea
120 Kvm
Källa: Enligt ritning

Ekonomi

Taxeringsvärde tomt:
498 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
498 000 kr
Bef. pantbrev:
2st om totalt 3 385 500 kr
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
210
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

6 000 kr/år
2 176 kr/år
3 965 kr/år
785 kr/år
3 188 kr/år
500 kr/år
16 614 kr/år
4 090 kr/år
20 704 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

CHARMIG ENPLANSVILLA I ARKÖSUND!

Huset bjuder på en harmonisk balans mellan trivsel och funktion, med utrymmen som naturligt lockar till både vila och socialt liv. Den omgivande trädgården ger en grönskande inramning, medan det öppna och lättillgängliga läget skapar närhet till både vatten, service och skärgårdslivets möjligheter. Arkösunds unika atmosfär och närheten till både sjö och stad – endast cirka 45 minuter till Norrköping city – gör detta till ett hem som kombinerar livskvalitet, frihet och skön livsstil året runt.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Dokument

Inga dokument har laddats upp ännu.

Arkösundsvägen 525A

CHARMIG ENPLANSVILLA I ARKÖSUND!

5 rum och kök ·  120 kvm  · 5 200 000kr
Kommande försäljning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Arkösundsvägen 525A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Arkösundsvägen 525A

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

070-895 07 35

Mejla Daniel Johansson