Fakta

Adress:

Hörngatan 18G

Område:

Söder, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Andel i bostadsförening

Andelstal ägande:

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Vatten och avlopp:

Kommunalt VA

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Förråd:

Källarförråd samt vindsförråd

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, El, Kabel-TV

Hiss:

Nej

Interiör

Hall övre plan
Entrén på övre plan öppnar upp mot en ljus hall med klinkergolv och komfortabel golvvärme. Väggarna är målade i vitt och ger en ren och enkel grundton till våningsplanet.

Kök
Köket är renoverat med en genomtänkt planlösning och generösa arbetsytor. En stor köksö blir rummets naturliga mittpunkt och rymmer både vinkyl och extra förvaring. Svarta luckor, integrerade vitvaror och belysning i glasade överskåp ger en modern känsla. Burspråket bidrar med ett fint ljusinsläpp och golvet är lagt i parkett.

Vardagsrum övre plan
Ett trevligt sällskapsrum med fiskbensparkett och burspråk. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och möblering efter behov.

Duschrum övre plan
Modernt, helkaklat duschrum med golvvärme. Rummet har god förvaring, en rymlig dusch med glasväggar och en ljus färgsättning som skapar en trivsam känsla.

WC övre plan
Renoverad wc med klinkergolv och golvvärme. Utrustad med wc och handfat i en ljus och enkel utformning.

Rum övre plan
Detta större rum används idag som sovrum. Då rummet saknar fönster klassas det inte som ett rum i juridisk mening, men fungerar utmärkt som exempelvis sovrum eller hobbyrum. Här finns inbyggd belysning, exponerade bjälkar, gott om garderober och plats för dubbelsäng. Väggarna är målade i vitt och blått och golvet är klätt med heltäckningsmatta.

Vardagsrum nedre plan
En trappa ned möts du av ett rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, kakelugn och stora fönsterpartier som ger bra ljus. Ljusa ytskikt och generösa ytor för soffgrupp och sociala funktioner.

Sovrum nedre plan
Trivsamt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Här finns heltäckningsmatta, målade väggar och bra plats för både säng och förvaring.

Tvättstuga & duschrum nedre plan
Praktisk tvättstuga med helkaklade ytor och golvvärme. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en duschhörna.

WC nedre plan
Separat wc med klinkergolv, målade väggar samt wc och handfat.

Ytor

Boarea · Boarea

110 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: F

Energiprestanda: 171 kWh/m²/år

UNIK ETAGELÄGENHET PÅ SÖDER - 110 KVM MED 20-TALSKARAKTÄR

På Hörngatan 18G bor du med ett av Söders mest attraktiva lägen, precis intill Broccmansplan. Lägenheten är en välbevarad 20-talslägenhet där originaldetaljerna sätter tonen. Stora, spröjsade fönster, ljusa burspråk, fiskbensparkett och en fungerande kakelugn skapar en tydlig karaktär och ett varmt uttryck. Lägenheten är i genomgående mycket gott skick med fina ytor, renoverat kök och stilrena, helkaklade duschrum – en kombination av karaktäristiskt 20-tal och moderna materialval.

Planlösningen i två etage gör bostaden unik i sitt slag. Här finns två entréer och två separata våningsplan, där båda planen rymmer vardagsrum, sovrum, duschrum och wc. Det ger en flexibilitet som passar dig som vill ha avskilda delar av bostaden – exempelvis för tonårsbarn eller gäster. Samtidigt binds våningsplanen samman via trappan till ett funktionellt hem med både sociala ytor och tydliga privata rum.

Helheten ger en bostad med karaktär, flexibilitet och ett fördelaktigt läge. Ett hem för dig som söker något unikt, med möjligheten att kombinera centralt boende med praktiska ytor för familj, arbete eller gäster – mitt på populära Söder. Citykärnan nås på några minuter till fots samtidigt som området erbjuder lugna kvarter, gröna parker och goda kommunikationer. Här får du både närhet till vardagens service och en trivsam småstadskänsla mitt i Norrköping.

Planritning

Förening

Namn: BF Record u p a

Org.nr. 725000-0564

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

FÖRENING

Bf Record u.p.a. är en av Norrköpings äldsta bostadsföreningar och bildades 1923. Föreningen består av två fastigheter: Kalven på Hörngatan och Trozelligatan (Söder) samt Logen på Storsvängen (Oxelbergen).

Föreningen omfattar totalt 66 lägenheter på Hörngatan 18–24 och Trozelligatan 1–5 samt 23 lägenheter på Storsvängen 7–11. Därtill finns 2 lokaler, varav en butikslokal om 61 kvm.

Marken är friköpt.

Föreningens hemsida: www.bfrecord.se

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Föreningen är en äkta bostadsförening.

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening (UPA).

GEMENSAMMA UTRYMMEN Kalven (Hörngatan / Trozelligatan)

Stor och mycket välskött innergård med gräsmattor, grillplats samt lekplats med gungor, sandlåda och rutschkana.
Gårdshus med cykelförvaring och soprum.
Tvättstuga och bastu.
Gemensamhetslokal finns på Hörngatan 18 G (samma taxa som övernattningsrum).

Logen (Storsvängen)

Trädgård med fläder, vinbär, syrén, rosor, tulpaner och skuggrabatter.
Gemensamt gårdshus för cyklar, barnvagnar och trädgårdsredskap.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare (nyare maskiner), centrifug, mangelrum och torkrum.

Övernattningsrum

Gemensamt övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna för 100 kr/natt, max tre nätter i följd. Rummet har bäddsoffa, pentry, dusch, wc, bastu och relaxrum.

TV OCH BREDBAND

För bredband och telefoni väljer medlemmen själv mellan Telenor, Telia och Tele2/ComHem.
Kabel-TV via ComHem, där ett analogt grundutbud ingår i månadsavgiften.

PARKERING Kalven

Ingen parkering i föreningens regi. Boendeparkering via Norrköpings kommun, ca 350 kr/mån.

Logen

8–9 parkeringsplatser (uppgifterna skiljer sig något i underlagen):

8–9 platser, varav 4–5 med el
Kostnad 350 kr/mån
Separat kö tillämpas
För el-plats debiteras faktisk förbrukning enligt gällande taxa och innehavaren står själv för elmätare.

RENOVERINGAR

1993–1994: Stambyte i båda fastigheterna.
1993–1994 (Logen): Samtliga badrum och kök renoverades, fönster byttes samt källare moderniserades med gjutna golv och källarförråd.
2013: Besiktning av fasader och lagning av vissa fasadsprickor.
2015–2016 (Kalven): Modernisering av källare med gjutna golv, nya förråd, ventilation och belysning. Dränering förbättrad i samband med arbetet.
2017–2018 (Kalven): Traditionell fönsterrenovering för att bevara husens karaktär.
Planerat: Renovering av dörrar med nya lås och postlådor.

ÖVRIG INFORMATION

Vår- och höststädning av gårdarna är obligatorisk. Vid utebliven medverkan tas en avgift om 500 kr per gång ut.
Under sommaren ansvarar varje trapphus för trädgårdsskötsel, exempelvis gräsklippning.
Trappstädning utförs av de boende i respektive trapphus.

FÖRENINGENS EKONOMI