Fakta

Adress:

Reenstiernagatan 76

Område:

Eneby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

100 / 1302

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0,0935%

Andelstal avgift:

0.0935%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1963

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Tele2

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, fast del el, grundutbud kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med plats för hatthylla och garderob för den som önskar det. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Allrum
Generöst allrum med plats för TV-del och säng i den privata sovalkoven. Den öppna planlösningen mellan kokvrå och allrum ger möjlighet till matplats vid den överhängande bänkskivan. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Kokvrå
Utrustad med kombinerad kyl och frys, mikro, diskho, köksfläkt, spishäll samt ugn. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Utrustat med handfat i kommod, WC samt duschhörna med glasväggar. Kaklade väggar och klinkergolv.

Ytor

Boarea

30 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

0 kr

Överlåtelseavgift:

2 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

5 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-07-02

Klass: E

Energiprestanda: 141 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 2 400 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 3 600 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

MODERN 1:A HÖGST UPP I HUSET MED SOVALKOV!

Högst upp i huset på Reenstiernagatan 76 hittar du denna smakfullt renoverade etta på ett trivsamt läge. Ett inflyttningsklart boende som passar perfekt för förstagångsköparen, studenten eller pendlaren.

Bostaden om 30 kvm har nyligen genomgått renovering och erbjuder fräscha, moderna ytskikt som skapar en stilren och enhetlig känsla genom hela hemmet. Här är varje kvadratmeter väl utnyttjad för att ge både funktion och komfort.

Hallen erbjuder plats för goda förvaringsmöjligheter. Vidare in möts du av ett ljust och luftigt allrum med flexibel planlösning. Här finns gott om plats för både TV-del och en säng i den naturliga sovalkoven. En smart lösning som ger en tydlig uppdelning mellan umgänge och vila. Kokvrån har öppnats upp mot allrummet och ramas in av en överhängande bänkskiva som skapar en social och öppen planlösning. Perfekt som både arbetsyta och samlingspunkt när du har gäster. Kokvrån är fullt utrustat och erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade duschrummet är fräscht och modernt med stilrena materialval som gör det både lättskött och inbjudande.

Lägenheten är idealiskt belägen med Eneby centrum på bekvämt avstånd samt Norrköping city, Ingelsta handelscentrum och resecentrum i närheten. Dessutom finns en spårvagnshållplats på promenadavstånd. Detta gör lägenheten till ett utmärkt val för dem som värdesätter tillgänglighet och bekvämlighet. Inom föreningen finns tillgång till p-plats eller garageplats via separat kö.

Planritning

Förening

Namn: Brf Sandstugan

Org.nr. 725000-3501

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 samt Härberget 2 med därpå uppförda byggnader.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125st 1 rok, 311st 2 rok, 56st 3 rok, 48st 4rok, 15st 5 rok. 43st lokaler.

Total bostadsarea: 35 397 kvm + lokalarea 1 126 kvm

DIGITAL-TV
Via Tele 2 Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Tele 2.

GARAGE / PARKERING
224 st termogarage. Kölista
33 st p-platser med eluttag. Kölista
82 st p-platser utan el. Kölista.
9 st husvagnsplatser. Kölista.

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga (belägen på Reenstiernagatan 46).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt samlingslokal finns att utnyttja mot avgift i föreningen (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården). Föreningen har även 2 st övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64-66, som kan hyras. Lägenheterna är nyrenoverade med dusch och nytt pentry.

RENOVERINGAR
- I början av 2002-talet byttes samtliga stammar i föreningens byggnader.
- Under år 2008-2009 uppfördes fyra miljöhus och hissrenoveringar utfördes i höghusen.
- Under år 2009-2010 tecknade föreningen ett kollektivt elavtal. Den fasta avgiften blir på så sätt betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
- Under år 2014 utfördes asfaltering.
- Under år 2015 utfördes asfaltering och byte av lägenheternas entrédörrar.
- Under år 2016 utfördes en renovering av värmesystemet och garageportarna byttes ut. Det infördes även portkoder.
- Under år 2017 har vissa tvättstugor renoverats.
- Under 2018 och 2020 har solceller installeras. Även vissa tvättstugor har renoveras.
- Unden 2021 har nya frånluftsfläktar installerats.
- Under 2022 har fler solceller installerats och tak har renoverats på husen utan solceller.
- Under 2022 har föreningen beslutat att relining ska utföras i samtliga höghus.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer om föreningen i dess stadgar och årsredovisningar.

På hemsidan https://sandstugan.se/ finns mycket matnyttig information samt även mer utförlig information gällande kostnader för nyttjande av föreningens bekvämligheter.