Header image
Properties & Partners VILLA MED GARAGE I OMTYCKA OCH BARNVÄNLIGA HALLBERGA!
Kommande försäljning
Besiktigat

Skolmästaregatan 20

Hallberga

VILLA MED GARAGE I OMTYCKA OCH BARNVÄNLIGA HALLBERGA!

Trevlig villa på lugn gata i Hallberga i 1½ plan med garage. Totalt 6 rum och kök varav 4 sovrum samt 2 badrum perfekt för barnfamiljen! Lättskött och skyddad tomt med bra gräsytor samt altan under tak. Moderniserat genomgående med FTX system, nya värmeledningar, komfortabel fjärrvärme och helt ny övervåning byggd 2011. Inbjudande kök med matplats som flyter ihop med vardagsrummet och skapar trevliga samvaroytor. I Hallberga har du nära till handel, spårvagn, förskola mm. Välkomna!

Fakta

Adress:
Skolmästaregatan 20
Område:
Hallberga, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
FOGDEN 22
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Tomträtt
Byggnadstyp:
1 1/2 plans kedjehus
Byggnadsår:
1959 tillbyggd övervåning 2011
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas isolerfönster
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX - till och frånluftsventilation med återvinning
Fasad:
Puts samt träpanel
Tak:
Betongpannor -11
Stomme:
Lättbetong och trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta

Ytor

Boarea
143 Kvm
Källa: Mätning
Biarea
3 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
380 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 485 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 184 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 669 000 kr
Bef. pantbrev:
11st om 2 033 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1976
Taxeringskod:
220
Tomträttsavgäld:
17 948 kr
Tomträttsavgäldens löptid:
2039-01-01

Driftkostnad

23 000 kr/år
6 000 kr/år
6 000 kr/år
2 500 kr/år
5 500 kr/år
17 948 kr/år
42 996 kr/år
9 525 kr/år

Beskrivning

Interiör

Hall  Hallen är ljus och inbjudande och fungerar som husets centrala punkt. Den erbjuder direkt tillgång till entréplanet och trappan som leder upp till den andra våningen. Här möts du av en öppen och välkomnande atmosfär.     

Vardagsrum  Vardagsrummet har ett parkettgolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. De stora 3-glas-fönstren från 2011 släpper in mycket dagsljus och bidrar till ett energieffektivt inomhusklimat. Med nya element och värmeledningar från 2019 är rummet alltid bekvämt att vistas i. Utgång till altan under tak samt tomt med fina gräsytor.  

Kök  Köket renoverades 2014 och har Ikea-luckor samt praktisk köksö. Fullständig maskinell utrustning. Matplats som anknyter till vardagsrummet.   

Badrum 1 (entréplan)  Det nedre badrummet renoverades 2020 och är funktionellt med vattenburen golvvärme som sprider behaglig värme. Det moderna och stilrena utförandet gör det både praktiskt och inbjudande.   

Badrum 2 (övre plan)  Det övre badrummet är bostadens lyxiga oas, renoverat under 2010-2011. Här finns ett elegant helkaklat klinkergolv som höjer helhetsintrycket tillsammans med ett badkar som inbjuder till avkopplande stunder. Vattenburen golvvärme och en handdukstork förstärker den exklusiva känslan i detta välutrustade badrum.   

Allrum/kontor

På det övre planet finns ett rymligt allrum som idag används som kontor. Rummet erbjuder flexibilitet och kan enkelt anpassas efter behov, vare sig det handlar om arbetsplats, extra sovrum eller ett stillsamt läshörn. Den avskilda placeringen ger en lugn och privat atmosfär.

Sovrum (4 st)  De fyra sovrummen erbjuder en blandning av ljus och trivsel. På övervåningen är sovrummen moderna och fräscha från renoveringen 2010-2011, medan nedervåningens sovrum har en charmig äldre stil. De nya elementen och värmeledningarna från 2019 ger en behaglig temperatur i varje rum.  

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Skolmästaregatan 20

Välj en tid för visning nedan
:
2025-01-19

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Skolmästaregatan 20

Ansvarig fastighetsmäklare

Christian Boquist
Fastighetsmäklare