Fakta

Adress:

S:t Olofsgatan 38

Område:

Söder , Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1001 / 2

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

7,48675%

Andelstal avgift:

9.49889%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1941

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Förråd:

2 st källarförråd och 2 st vindsförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telenor, ingår ej i avgiften. Tecknas separat.

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten

Ej inkluderat i avgift:

Bredband och el

Hiss:

Nej

Hall
Välkomnande hall med målade väggar och praktiskt slitstarkt golv som harmonierar med bostadens genomgående stil. Här finns gott om förvaring i både klädkammare och garderober, vilket ger utmärkta möjligheter att hålla hemmet organiserat redan från entrén.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med högt i tak och vackert originalplankgolv som ger rummet karaktär. Den öppna planlösningen skapar en social yta med naturlig koppling till både kök och matsal. Här finns plats för en större soffgrupp och umgänge i en trivsam miljö.

Matsal
Matsalen ligger i direkt anslutning till vardagsrum och kök och blir en naturlig samlingspunkt i bostaden. Plankgolv och målade väggar tillsammans med den generösa takhöjden skapar en inbjudande känsla med gott om plats för större matbord och middagar i goda vänners lag.

Kök
Stilrent och funktionellt kök från Kolmårds Kök (2018) med vita köksluckor som ger ett tidlöst uttryck. Den öppna planlösningen mot vardagsrum och matsal bidrar till en modern och social atmosfär. Köket erbjuder bra arbetsytor, god förvaring och en ljus, trivsam miljö för både vardag och fest.

Sovrum alt vardagsrum efter behov
Väl tilltaget rum som enkelt nyttjas som stort master bedroom alternativt vardagsrum efter behov. Plankgolv och målade väggar.

Sovrum 2
Ljust laminatgolv och målade väggar.

Duschrum
Praktiskt duschrum med funktionell utformning som underlättar vardagen. Separat från WC, vilket är både bekvämt och mycket uppskattat i vardagslivet.

WC
Separat WC i anslutning till hallen – en smart och funktionell lösning som ger extra komfort för både boende och gäster.

Ytor

Boarea

68 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

110 619 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-08-24

Klass: G

Energiprestanda: 194 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 5 040 kr/år

Kommentar: Driftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

CHARMFULL 3 ROK MED HÖGT I TAK, ORIGINALPLANKGOLV OCH ÖPPEN PLANLÖSNING

Här presenteras en ljus och inbjudande 3 rok med karaktär och funktion i perfekt balans – ett hem som verkligen sticker ut. Detta är den enda bostaden om 3 rum och kök i föreningen. Parkeringsplats finns tillgänglig för endast 250 kr/mån, tillhör ej bostaden utan är föreningens parkeringar. Till bostaden hör hela fyra förråd.
Redan vid första steget in möts du av generös takhöjd, vackra originalplankgolv och en unik, genomgående planlösning som skapar både rymd och ett fantastiskt ljusflöde genom bostaden. Lägenheten är belägen på första våningen, vilket ger enkel tillgänglighet utan att tumma på känslan av ett luftigt och privat boende.
Det stilrena köket från Kolmårds Kök (2018) är smakfullt renoverat och erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och en naturlig plats för matlagning och umgänge. Planlösningen mellan kök och matplats är social och inbjudande – perfekt för både vardag och middagar med vänner.
Bostaden disponeras med tre välplanerade rum, där vardagsrum och sovrum har fina proportioner och flera möbleringsmöjligheter. En stor praktisk fördel är den separata duschen och WC:n, vilket underlättar både vardagslivet och när gäster är på besök.
Här bor du i ett hem med charm, själ och moderna bekvämligheter, där de tidstypiska detaljerna samspelar fint med uppdaterade ytor.

Planritning

Förening

Namn: BRF Klingstad nr 4

Org.nr. 725000-0937

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Föreningens byggnad är uppförd 1941. Föreningen innehar 23 st lägenheter, (13 st 1rok, 9st 2 rok och 1st 3 rok).

Tillgång finns till loungerum med tv och fåtöljer.
Medlemmarna har även tillgång till trevlig uteplats med grill i trädgården.
Fastigheten har gott underhåll där bla stammar byttes ut under 90-talet.
Under senare år har trappuppgångar målats och nya lägenhetsdörrar säkerhetsdörrar satts in.
Föreningen har utfört fönsterbyte och renoverat balkonger 2017–2018.
Trappstädning sköts av föreningens medlemmar enligt schema.
Föreningens namn: Brf Klingstad 4
Organisationsnummer: 725000-0937
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta förening: Äkta förening
Antal lägenheter: 23
Antal lokaler: 1
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare