Såld Topprenoverad 3:a med utsikt över Strömmen!

Fleminggatan 18

Centralt/Strömmen

Topprenoverad 3:a med utsikt över Strömmen!

Nu saluförs denna välplanerade 3:a i toppskick med fantastisk utsikt över Strömmen och Strömsholmen. Lägenheten är belägen på tredje våningen med hiss och renoverades i sin helhet 2022. Balkong mot föreningens lummiga innergård, fransk balkong mot Strömmen samt eldningsbar öppen spis. Nyslipat genomgående stavparkettgolv, högre takhöjd och djupa fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor. Modernt kök från Nordanro med egen ingång, rymligt vardagsrum med fransk balkong, inre hall med öppen spis, helkaklat duschrum med inbyggd tvättmaskin och torktumlare (kvalitetsdokument finns) samt två ordentliga sovrum varav det ena med balkong. Här bor du endast några minuters promenad från resecentrum och centrala Norrköping med affärer, restauranger, pubar, kaféer, biografer m.m. Du bor dessutom i en mycket välskött förening där den fasta elnätsavgiften, bredband och tv ingår i den redan låga månadsavgiften. En bostad som måste upplevas på plats!

Fakta

Adress:

Fleminggatan 18

Område:

Centralt/Strömmen, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

6 / 1201

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.6022%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1943

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Balkong:

Balkong och fransk balkong

Eldstad:

Öppen spis

Förråd:

Källar- och vindsförråd

TV- Internetutbud:

Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och TV Telia Lagom ingår i månadsavgiften

Inkluderat i avgift:

Väme, vatten, den fasta elnästavgiften, bredband och grundutbud tv

Hiss:

Ytor

Boarea

72.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

525 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

155 347 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2021/22. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal ägande och inte andelstal årsavgift.

Överlåtelseavgift:

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-09-30

Klass: E

Energiprestanda: 102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 4 620 kr/år

Försäkring: 1 320 kr/år

Summa: 5 940 kr/år

Kommentar: Enligt säljarnas uppgifter.

Förening

Namn: HSB Brf Strömsgården

Org.nr. 725000-1224

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Elden 5 i Norrköpings kommun med adress Fleminggatan 18-22, Generalsgatan 2-4 och Nya Rådstugugatan 13-15. Husen färdigställdes år 1943 och innehåller 91 bostäder (bostadsrätter) och 3 lokaler (hyresrätter).

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Inom föreningen finns två tvättstugor (två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera), två torkrum, mangelrum, bastu, samlingslokal (500 kr per gång) och gästrum (300 kr per natt) att tillgå.

Reparationer och underhåll
1987/88 - Renovering av fasader, nya fönster och balkonger, nytt kablage för tv samt nya el-ledningar
1993/94 - Byte av stamledningar och renovering av badrum
2001 - Fastighetsnät för bredbandstjänster installerades
2006 - Renovering av tvättstugor och målning av ett trapphus
2007 - Målning av ett trapphus samt målning av takfot
2008 - Målning av ett trapphus, OVK-besiktning samt installation av ny tvättmaskin
2009 - Målning av ett trapphus och rensning av samtliga köksstammar
2010 - En ny tvättmaskin installerades
2014 - Reparation av tak på Generalsgatan och installation av sparventiler
2015 - Renovering och målning av staket, nya entrébelysningar, torktumlare har renoverats, nya utsugsfläktar har monterats i torkrummen, målning av torkrum samt renovering och utbyte av lås i lokaler och förråd
2016 - Installation av takavisningsanläggning, takreparation, byte av hängrännor, omläggning av asfalt och kantsten på gården, iordningställande av mangelrum och butikslokal, reparation av brandvägg, byte av torktumlare, iordningställande av gästrum, målning av källargolv samt reparation av fontän
2017 - Markarbeten utmed nya Rådstugugatan och målning av källargolv
2019 - Installation av gemensam el (individuell mätning)
2020 - Takrenovering och relining
2021 - Ny undercentral
2022 - Uppförande av miljöhus och inhägnad av innergården

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2021/22.

Beskrivning

Om bostaden

Entré
Målade väggar, stavparkettgolv och garderob i anslutning.

Inre hall
Målade väggar, stavparkettgolv och öppen spis.

Duschrum
Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Duschrummet är utrustat med wc, kommod, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och duschhörna med ihopfällbara duschväggar. Kvalitetsdokument finns.

Sovrum 1
Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2
Målade väggar, parkettgolv, två inbyggda garderober och balkong.

Vardagsrum
Målade väggar, stavparkettgolv och fransk balkong.

Kök
Målade väggar, parkettgolv och skafferi. Köket är från Nordanro och har grå skåpsluckor och bänkskiva i kompositsten. Det är utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikrovågsugn.