Såld CHARMIGT FRITIDSHUS, 15 MINUTER FRÅN NORRKÖPINGS INNERSTAD

Grymön 45

Händelö

CHARMIGT FRITIDSHUS, 15 MINUTER FRÅN NORRKÖPINGS INNERSTAD

Fritidshus på arrenderad tomt med närhet till Bråviken! Välkommen till Grymön 45, ett rött fritidshus med vita knutar. Stugan har en inglasad altan och stor gräsmatta. Stugan ligger i ett lugnt område med närhet till både vatten och lummig grönska. I huvudbyggnaden finns kök, vardagsrum med braskamin, förbränningstoalett, sovrum och altan. Mellan huvudbyggnaden och Komplementbyggnaden finns en inglasad altan. På tomten finns växthus och vedbod. I närheten av stugan finns badplats med brygga och flotte. På tomten finns det gott om förvaringsmöjligheter i förrådsutrymmen. Bilparkering på tomten.

På gångavstånd från stugan finns Grymöns gemensamhetsanläggning med dansbana och fotbollsplan. Under sommaren anordnas olika aktiviteter så som tipspromenader, fotbollsmatcher, brännboll, varpa, midsommarfirande och danskvällar.

Fakta

Adress:

Grymön 45

Område:

Händelö, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

Tomt nr 45 inom föreningen Grymön-Ringen (HÄNDELÖ 2:2)

Typ:

Fritidshus

Ägandeform:

Fritidshus - Arrende

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direkt el

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Badrum:

1 st

Eldstad:

Braskamin

Ytor

Biarea

20 Kvm
Källa: Enligt säljare

Boarea

35 Kvm
Källa: Enligt säljare

Tomtarea

200 Kvm
Källa: Enligt säljare

Sovrummet understiger gränsen om 7 kvm och klassas därför ej som ett fullskaligt sovrum. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Bef. pantbrev:

0st

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

El: 3 600 kr/år

Samfällighet: 4 800 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 9 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 1 162 kr/år

Beskrivning

Interiör

Huvudbyggnad

Kök:
Kök från 2010. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn samt vanlig ugn.

Vardagsrum:
Trivsamt vardagsrum med braskamin, tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

WC
WC med laminatgolv. Utrustat med en förbränningstoalett från 2022.

komplementbyggnad:

Sovrum 2:
Ett gästrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Övrigt om byggnaden:
- Inglasning av altanen skedde år 2005.
- Köksdelen renoverades 2010.
- Varmvattenberedaren byttes ut 2022.
- Ny förbränningstoalett installerades 2022.

Grymön

Föreningen:
Grymön-Ringen org nr 825000-9647 är en förening för alla boende på Grymön med 135 st tomter. Grymön ligger vackert utmed Bråviken på Händelös nordvästra sida och är uppdelad i tre områden Grymön, Granudden och Framnäs. Grymön-Ringen har ett hundratal medlemmar boende inom området som föreningen arrenderar av Norrköpings kommun.

Arrendeavgift för tomt: 4800 kr/år. I avgiften ingår sommarvatten, sopor brännbart, vägavgift samt arbetsplikt 5h/år. Inträdesavgift 1000 kr. Fastighetsskatt f.n. 1167 kr/år (denna siffra kommer att ändras senare 2023). Varmkompost måste finnas på varje tomt.

Föreningen bildades 1954.

Under sommaren anordnas olika aktiviteter så som tipspromenader, fotbollsmatcher, brännboll, varpa, midsommarfirande och ca. 3-4 danskvällar på dansbanan.

Vatten får ej dras in i huset samt eget avlopp får ej anläggas enligt föreningens bestämmelser.

För mer information gå in på föreningens hemsida : www.grymon.se eller mejla: [email protected]

Servitut:
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Enslinjen GA:1
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Förmån: Avtalsservitut: Elledning Mm, 05-1M1-73/1787.1
Förmån: Officialservitut Byggnadsteknik, 0581K-01/140.2
Förmån: Officialservitut Dagvattenledning, 0581K-01/140.3
Förmån: Officialservitut Väg, 0581K-09/372
Förmån: Officialservitut Vägtunnelområde, 0581K-01/1401
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 05-1M1-76/1108.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 05-IM1-82/1384.1
Last: Ledningsrätt Gasledning, 0581K-08/99.1
Last: Officialservitut Damm, 0581K-10/23 2
Last: Officialservitut Dykdalb, 0581K-06/172.1
Last: Officialservitut Kylvattenledning, 0581K-08/245.2
Last: Officialservitut Kylvattenledning, 0581K-08/245.3
Last: Officialservitut Ledning, 0581K-17/781
Last Officialservitut Skyddsområde, 0581K-06/1801
Last: Officialservitut Transportband, 0581K-051144.1
Last: Officialservitut Väg, 0581K-11/142.1
Last: Officialservitut Väg, 0581K-41D:2165.1
Last: Officialservitut Väg, 0581K-41D:30961
Last: Officialservitut Väg, 0581K-41D:3125.1