Properties & Partners MODERNT BOSTADSRÄTTSRADHUS MED STOR UTEPLATS I SVÄRTINGE SKOGSBACKE!

Ryssnäsvägen 27C

Svärtinge

MODERNT BOSTADSRÄTTSRADHUS MED STOR UTEPLATS I SVÄRTINGE SKOGSBACKE!

Nu ges möjlighet att förvärva detta smakfulla bostadsrättsradhus i Svärtinge Skogsbacke. Det uppmäter 115 kvm fördelat på två plan och har en bevarad nyproduktionskänsla då det är uppfört så sent som 2019. Radhuset har en stor soldränkt altan på baksidan med en grönskande utsikt samt en elegant stenlagd uteplats på framsidan. Till radhuset hör carport med laddbox och utomhusförråd. Invändigt erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett badrum på vardera plan varav det ena med tvättdel, tre ordentliga sovrum samt allrum och klädkammare. Öppen fiber finns indraget och uppvärmning sker genom en frånluftsvärmepump. Svärtinge Skogsbacke erbjuder vackra promenadstråk, närhet till skog och sjön Glan, förskola, skola samt kommunikationer som tar dig till både Finspång och Norrköping. I Svärtinge finns fler förskolor och skolor, matbutik samt idrottsanläggning.

Fakta

Adress:

Ryssnäsvägen 27C

Område:

Svärtinge, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

109 / 1101

Typ:

Bostadsrätt - radhus

Ägandeform:

Småhus - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

5.5556%

Andelstal avgift:

5.5556%

Byggnadstyp:

Bostadsrättsradhus

Byggnadsår:

2019

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten och avlopp

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump och luftvärmepump (från 2022, används främst för kyla)

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Balkong:

Uteplatser

Förråd:

Utomhusförråd

TV- Internetutbud:

Öppen fiber

Inkluderat i avgift:

Kallhyra (obligatorisk renhållningskostnad 265 kr och vattenkostnad 240 kr tillkommer samt el och värme genom separat faktura)

Hiss:

Nej

Ytor

Boarea

115 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

573 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

1 072 218 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2022.

Överlåtelseavgift:

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 14 400 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 880 kr/år

Renhållning: 3 180 kr/år

Försäkring: 3 000 kr/år

Summa: 23 460 kr/år

Kommentar: Enligt säljarnas uppgifter.

Förening

Namn: Brf Skogsparken i Svärtinge

Org.nr. 769636-1018

Äkta förening: Ja

Beskrivning

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Östra Eneby 1:206 med adress Ryssnäsvägen i Svärtinge. Föreningen består av 18 bostadslägenheter som kedjehus, med en total area om 2 070 kvm boarea och en fastighetsareal om 8 603 kvm.

Föreningen tecknar fullvärdeförsäkring av dess fastigheter.

Till varje bostadslägenhet hör ett utvändigt kallförråd. Biluppställning sker i carport. Föreningen har i dagsläget 6 gästparkeringar.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.

Entréplan

Hall
Målade väggar, parkettgolv, två inbyggda garderober och klädkammare i anslutning.

WC/Dusch/Tvätt
Helkaklade väggar och våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, duschhörna, frånluftsvärmepump samt tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Målade väggar och parkettgolv. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt fristående kyl och frys.

Vardagsrum
Målade väggar, parkettgolv och utgång till altan.

Övre plan

Allrum
Målade väggar, parkettgolv och luftvärmepump.

Sovrum 1
Målade väggar, parkettgolv och fyra inbyggda garderober.

Sovrum 2
Målade väggar, parkettgolv och tre inbyggda garderober.

Sovrum 3
Målade väggar, parkettgolv och en inbyggd garderob.

Badrum
Helkaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, badrumsskåp och badkar.

Dokument

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ryssnäsvägen 27C

Välj en tid för visning nedan

2024-12-01

13:00 - 13:45

Jag önskar hjälp med värdering av mitt nuvarande boende

Fakta

Pris: 3 495 000 kr som utgångspris

Avgift: 5 495 kr/mån inkl. Kallhyra (obligatorisk renhållningskostnad 265 kr och vattenkostnad 240 kr tillkommer samt el och värme genom separat faktura)

Antal rum: 5 rum och kök

Boarea: 115 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare