Garvaregatan 12
Centralt / Strömmen
ELEGANT OCH RENOVERAT PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS INTILL STRÖMMEN!
Den öppna planlösningen mellan köket från 2022 och vardagsrum ger en rymlig och inbjudande känsla, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Intill de stora fönsterpartierna finns det gott om plats för ett matsalsbord, där du kan njuta av ljuset och utsikten. Bostaden inkluderar också ett extrarum som med fördel kan användas som kontor eller ett andra sovrum, beroende på dina behov.
Lägenheten har en mysig balkong där du kan koppla av och njuta av omgivningarna. Det stora helkaklade badrummet från 2017 är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Här får du en unik kombination av historisk charm och moderna bekvämligheter, på en plats där du verkligen kan känna dig hemma.
Detta är en unik chans att förvärva en riktig pärla i ett av Norrköpings mest attraktiva områden.
Fakta
Ytor
Källa: Föreningens information
Dessa areor kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Om föreningen
FÖRENINGEN
Fastigheten består av fyra sammanbyggda hus. Tre av dessa var fram till 1970-talet en del av Pripp-Bryggerierna AB (och dessförinnan Norrköpings Bryggeribolag). När bryggeriverksamheten las ner, byggdes fastigheten om till bostadshus och ytterligare en huskropp tillfördes längs Sandgatan. Bostadsrättsföreningen Gamla Bryggeriet bildades 1980.
Föreningen har 41 lägenheter i varierande storlek och några hyreslokaler. Gatuadresserna är Bredgatan 2, Bredgatan 4, Garvaregatan 12 och Garvaregatan 14. Orgnummer: 716402-5558
I källarvåningen på Bredgatan 4 finns gemensamma utrymmen
Samlingssal, övernattningsrum finns att hyra. Bokning sker via terminal Bredgatan 2.
Hobbyrum och Träningslokal/gym finns även på samma plan som samlingslokalen. På våningen mellan entréplan och bottenvåningen finns bibliotek och tvättstuga. Tvättstugan bokas via bokningstavlan Bredgatan 2, lägg din nyckel eller tagg emot så kommer du in på din sida.
I källarvåningen på Garvaregatan 12 finns cykelrum och soprum. Vanliga hushållssopor kastas i sopnedkasten utanför porten vid samma adress.
Regler för nyttjande av ovan nämnda finns att läsa på hemsidan och i respektive utrymme.
Redskapsboden som finns belägen i sandlådan innehåller spadar, borstar och andra trädgårdsredskap. I det fall du skall jobba i trädgården be styrelsen om koden på hänglåset. Trädgårdsredskapen får endast användas inom området.
I södra delen av gården, vid mattställningen finns en kompost för trädgårdsavfall.
STAMBYTE
Utfördes 2017
GARAGE OCH GÄSTPARKERING
Du har möjlighet att som ägare av lägenhet i mån av tillgång hyra parkering i garage eller på gården. Kontakta ansvarig person enligt anslag. På gården finns tre gästparkeringar som du kan teckna dygnsvis kl 12-12, då du har besök. Bokas via terminalen Bredgatan 2. Information finns i terminalen och på hemsidan.
BREDBAND/TV
Alla medlemmar har bredband och basutbud vad gäller TV i sina lägenheter även i gästrummet finns tillgång till bredband. Vidare information finns på hemsidan.
STÄDDAGAR MM
Under maj månad har vi en gemensam ”städdag” då de som har möjlighet hjälps åt med uppfräschning på gård och av huset. Dagen avslutas med att föreningen bjuder på en buffé för alla som deltagit.
Under hösten har vi en ”höststäddag” då vi städar undan sommaren och förbereder inför vintern. Efter detta är gjort avslutar vi med korvgrillning på uteplatsen.
I december bjuder föreningen in till adventskaffe
GRILLPLATS
Det finns en gemensam grill på uteplatsen mellan Bredgatan 2 och 4, denna är till för samtliga medlemmar. Kol samt städning/rengöring av galler efter grillning sköts av den som använt grillen.
KAJAKER
Det finns två kajaker (uppblåsbara) att låna utan kostnad, för paddling i strömmen. De bokas via tavlan på Bredgatan 2, och information om vad som gäller finns i samma tavla, samt på hemsidan.
HYRESGÄSTER
Föreningen har som hyresgäster Restaurang Gamla Bryggeriet och Vårt alternativ
FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en försäkring för bostadsrätter. Den avser i huvudsak ersättning för dina grannar om skador i din lägenhet orsakat dem. Den ersätter inte din vanliga hemförsäkring
Hoppas du kommer trivas hos oss och tveka inte att höra av dig till styrelsen om du har frågor.
Gamla Bryggeriet ligger i centrala Norrköping vid västra stranden av Motala ström och utgör en del av Industrilandskapet. Kvarteret (Busken 4) avgränsas av Sandgatan i norr, Garvaregatan i väster, kvarteret Kroken i söder och Strömmen i öster.
Fastigheten består av fyra sammanbyggda hus. Tre av dessa var fram till 1970-talet en del av Pripp-Bryggerierna AB (och dessförinnan Norrköpings Bryggeribolag). När bryggeriverksamheten las ner, byggdes fastigheten om till bostadshus och ytterligare en huskropp tillfördes längs Sandgatan. Bostadsrättsföreningen Gamla Bryggeriet bildades 1980.
Föreningen har 41 lägenheter i varierande storlek och några hyreslokaler. Gatuadresserna är Bredgatan 2, Bredgatan 4, Garvaregatan 12 och Garvaregatan 14.
Beskrivning
Om bostaden
Entréhall
Stor entréhall med gott om ytor för ytterkläder och skor. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Väl tilltaget och i helkaklat futförande med varma och stilrena interiörer. Från 2017 vid stambyte. Tvättmaskin och arbetsbänk. Stor dusch med takdusch och glasvägg. Fönster på gaveln med ett trivsamt naturligt ljusinsläpp. Wc, handfat i kommod, spegelskåp, duschhörna längs hela kortsidan, handdukstork.
Kök
Kök som nyligen har genomgått en omsorgsfull renovering och nu framstår i mycket gott skick. Med en härlig lantlig känsla och en öppen planlösning mot både matsal och vardagsrum, blir detta kök hjärtat i hemmet. Tre stora fönster släpper in rikligt med naturligt solljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Det höga taket och de hemtrevliga färgvalen bidrar till en känsla av rymd och värme. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, perfekta för både vardag och fest. Den oljade arbetsbänken i trä tillför en rustik charm och är en fröjd för både öga och hand. Stående panel på väggarna fungerar som en vacker fondvägg och de vita skåpen kompletterar helheten på ett stilrent sätt. Detta kök är inte bara en plats att laga mat i, utan en plats att trivas och umgås i.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum som erbjuder generösa ytor för både en trivsam vardag och festliga tillställningar. Rummet pryds av vackert parkettgolv och stilrent målade väggar, vilket skapar en elegant och harmonisk atmosfär.De stora fönstren längs hela långsidan fyller rummet med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt, vilket ytterligare förstärker den luftiga och ljusa känslan. Här finns gott om plats för både en rymlig soffgrupp och ett matbord, vilket gör detta vardagsrum till en perfekt plats för både avkoppling och umgänge. Den luftiga och hemtrevliga miljön inbjuder till sköna stunder med familj och vänner, och erbjuder samtidigt en perfekt ram för större middagar och fester.
Extra rum
Glasvägg med industrikänsla separerar snyggt vardagsrummet och detta mycket praktiska extrarum som med fördel nyttjas som kontor eller som ett andra sovrum. Utgång till bostadens balkong.
Balkong
Mysig balkong på hörnet med plats för loungesett.
Sovrum
Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Garderobsvägg för enkel hantering av kläder och assessorer. Parkettgolv och en varm blå ton på väggar.
Historia
Norrköpings Bryggeribolag startades på 1850-talet, och grundaren hette Johan Erik Blomberg. Han var då redan ägare till ett bryggeri vid Slottsgatan. Där tillverkades svagdricka, men Blomberg hade nu blivit intresserad av att kunna brygga så kallat bayerskt öl, som började bli populärt även i Sverige. Till detta krävdes ganska stora lokaler med iskällare.
Det nya bryggeriet började byggas här i kvarteret Busken vid Motala ström, och snart ombildades företaget till aktiebolag. Närmaste granne var de några år tidigare byggda Norrköpings Bomullsväverier (”Tuppens”), på andra sidan Sandgatan. På 1860-talet bestod personalstyrkan av 17 personer. Vid slutet av 1800-talet och början av 1900-talet byggdes fastigheten om och nya byggnader tillkom.
Vid 1900-talets början fanns fem ölbryggerier i Norrköping, men 1912 gick de samman och bildade AB Norrköpings Förenade Bryggerier. Driften koncentrerades till två platser i staden, och det här var alltså den ena. År 1919 arbetade 43 personer på bryggeriet.
I mitten av 1940-talet övertogs verksamheten av AB Stockholms Bryggerier, men driften fortsatte under det gamla namnet. Nya ombyggnader gjorde under 1950-talet. 1964 gick bryggeriet här upp i Prippskoncernen (Pripp-Bryggerierna AB). Man tillverkade tio olika ölsorter och ett antal läskedrycker. Åtta år efter den här sammanslagningen la man ner verksamheten i Norrköping.
Tre av de gamla byggnaderna byggdes då om till lägenheter, och ytterligare en huskropp tillfördes längs Sandgatan. Bostadsrättsföreningen Gamla Bryggeriet bildades 1980.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
