Myrvägen 32B
Svärtinge
MODERN ENPLANSVILLA MED NATURNÄRA LÄGE OCH HÖG STANDARD
Villan erbjuder generösa ytor med 4 sovrum, 2 badrum och en praktisk tvättstuga med groventré. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social atmosfär, och den stilfulla kökrenoveringen från 2024 ger ett modernt och smakfullt intryck. Köksön bjuder in till både matlagning och mingel, medan en mysig braskamin i vardagsrummet sprider extra värme och stämning. Huset har dessutom ett ytterligare allrum beläget vid sovrummen, perfekt för barnen?!
Huset är utrustat med vattenburen golvvärme i samtliga rum, och den helt nya frånluftsvärmepumpen från 2023 säkerställer energieffektiv uppvärmning. Utvändigt är fasaden målad 2015, vilket bidrar till villans välskötta skick.
Den plana tomten är perfekt för barnlek och trädgårdsliv, och här finner du en stor uteplats med spabad, idealisk för avkoppling och umgänge. Den asfalterade uppfarten och carporten med plats för två bilar, samt ett praktiskt förråd, gör att hela familjen får plats med både fordon och förvaring.
Detta är ett hem att trivas i – med närhet till naturen och allt du behöver för en bekväm vardag.
Fakta
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Om bostaden
Kök
Ett välplanerat och smakfullt Marbodal-kök där både design och funktion möts. Köksön från IKEA erbjuder extra arbetsyta och skapar en inbjudande plats för social samvaro. Kyl och frys i rostfritt stål, en stilren Smeg-spis med dubbelugn, micro i köksskåp och en fläkt från Franke gör köket perfekt för matlagning. Arbetsytorna är prydda med träbänkskivor och köket är utrustat med en diskmaskin i rostfritt stål samt en zink som förhöjer både stil och funktion. De sandfärgade skåpen, både över- och underskåp, skapar en varm och harmonisk känsla, medan ekparketten fulländar rummet.
Vardagsrum
Det här ljusa och rymliga allrummet bjuder in till både sociala stunder och avkoppling. Öppen planlösning, stora fönster, parkettgolv och ljusa väggar skapar en härlig rymd och kontakt med uteplatsen. Den centralt placerade braskaminen ger en varm och inbjudande atmosfär. Matplatsen rymmer både vardagsmiddagar och större sällskap
Master Bedroom
Ett rymligt och rogivande sovrum med eleganta detaljer. Väggarna är ljusa med en smakfull fondtapet som ger karaktär och stil. Golvet är klätt i ekparkett som tillför en naturlig värme, och en praktisk skjutdörrsgarderob erbjuder gott om förvaringsutrymme.
Badrum 1
Ett elegant badrum som kombinerar modern stil med praktisk funktion. Svart klinkergolv kontrasterar vackert mot väggar kaklade i vitt, och en duschhörna ger en fräsch och rymlig känsla. Det smala fönstret mot baksidan släpper in naturligt ljus och förstärker rummet, som även är utrustat med en handdukshängare för extra bekvämlighet.
Tvättstuga/Groventré
En funktionell och välutrustad tvättstuga som också fungerar som groventré. Här finns en modern luftvärmepump från 2023, som är både app- och väderstyrd, vilket ger optimal komfort och energibesparing. Utrustningen inkluderar en rostfri diskbänk med zink, tvättmaskin och torktumlare. Dessutom är en centraldammsugare installerad för enkel städning och bekvämlighet.
Entréhall
En inbjudande hall med beige-gröna väggar som skapar en mjuk och välkomnande atmosfär. Golvet har slitstarkt klinker som övergår i elegant ekparkett längre in i bostaden. Förvaring erbjuds genom en praktisk skjutdörrsgarderob.
Sovrum 2
Ett ljust och luftigt sovrum med gråa väggar och vacker ekparkett. Det stora fönstret vetter mot baksidan och ger ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum 3
Ett harmoniskt sovrum med väggar i en stilren grå ton och ekparkett som golv. Det stora fönstret mot baksidan bjuder på en lugnande utsikt och rikligt med dagsljus.
Sovrum 4
Ett mysigt sovrum med vita väggar och ekparkett. Passar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Allrum
Ett trivsamt allrum med ekparkett och väggar i en modern grågrön färg. Fönstret vetter mot framsidan och ger rummet ett fint ljusinsläpp. Perfekt som sällskapsrum eller lekyta för barnen.
Klädkammare
En praktisk klädkammare med ekparkett och vita väggar. Ett utmärkt utrymme för att hålla ordning och skapa extra förvaring.
Badrum 2
Ett lyxigt och modernt badrum med svart klinker och vattenburen golvvärme som ger skön komfort. Väggarna är klädda i vitt kakel, vilket ger en ljus och fräsch känsla. Här finns en stilren duschkabin, handfat med underskåp och en spegel med belysning. Ett fönster släpper in naturligt ljus, och badrummet är förberett för installation av ett bubbelbadkar.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
