Garvaregatan 8B
Centralt/Strömmen
ELEGANT VÅNING MED GENERÖSA YTOR, CA FYRA M TAKHÖJD, STOR BALKONG OCH TRE WC!
Denna påkostade lägenhet ligger i en av Norrköpings mest storslagna och unika byggnader, vilket ger den karaktär och charm. Från de imponerande tre meter höga vardagsrumsfönstren kan du njuta av utsikten mot strömmen. Bostaden rymmer tre rymliga sovrum, där master bedroom har en walk-in-closet och anslutande badrum utrustat med både dusch och badkar.
Vardagsrummet är rymligt med semiöppen planlösning mot köket, vilket skapar ett socialt och inbjudande utrymme. Köket har plats för matbord förutom den befintliga köksön, samt direkt access till den stora lättmöblerade balkongen. Tre rejäla sovrum, två badrum plus en gäst-wc gör att den stora familjen får plats.
Området är välkänt för sin närhet till allt som Norrköping har att erbjuda. Med bra kommunikationer och närliggande butiker, blir vardagen enkel och bekväm.
Fakta
Ytor
Källa: Föreningens information
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Om föreningen
ANTAL LÄGENHETER
43st
BYGGÅR
1905
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Ja
PARKERING
Varmgarage är placerat på plan 3 med hiss och garageinfart via Garvaregatan. Garaget innehåller 37 p-platser för uthyrning till de boende, f.n mot en kostnad m 750 kr och 1050 kr för plats med elstolpe. Kösystem tillämpas. Kommunal boendeparkering i området, f.n. 250 kr/mån.
ALLMÄN INFORMATION
I en vacker industribyggnad från tidigt 1900-tal finns sedan 2009 Brf Kroken 1 med 43 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen Kroken 1 bildades i samband med att den gamla industrifastigheten byggdes om till bostadshus. Ombyggnaden blev klar 2009. De 43 bostadsrätterna i föreningen har en sammanlagd yta om ca 4 692 kvm. Av de 43 bostadsrätterna i föreningen har 14 balkonger, 2 har sk bryggor och 4 har altaner i markplan på innergården. Eventuella utökningar av antalet balkonger, bryggor eller altaner är inte aktuella pga det höga kulturhistoriska värdet på fastigheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
SAMLINGSLOKAL
Under innergården finns en samlingslokal som rymmer upp till 80 personer. Det finns två stämningsfulla ljusbrunnar på gården.
GÄSTLÄGENHETER/BASTU/BALKONG
På plan 8 i A uppgången finns två gästlägenheter, en rymlig bastu med utsikt över staden, två duschar, toalett, omklädningsavdelning och ett relaxrum med soffgrupp som även används som ytterligare gästlägenhet. I trapphallen utanför bastun finns en balkong. Gästlägenheterna kan bokas för en mindre kostnad om 200 kr/natt. Den ena lägenheten bokas tillsammans med bastuanläggningen.
GYM
På plan 1 i uppgång 8 B finns ett stort och synnerligen välutrustat gym. Ljudsystem med möjlighet att koppla in Ipod/Iphone när du tränar. Ingen extra kostnad för medlemmarna.
CYKELRUM/CYKELPARKERING
Ett stort cykelrum finns på plan 3 i B-uppgången. Ingång antingen från innergården, hissen en trappa ner, eller från garaget.
BARNVAGNSRUM
finns på entréplanet i uppgång B.
GROVTVÄTTSTUGA
En grovtvättstuga med stor tvättmaskin, stor tumlare och bordsmangel finns på plan 6 i uppgång B.
AVFALLSHANTERING/MILJÖRUM
Miljörum för hushållssopor är placerade på innergården.
GÅRDSPLATS
Stilfullt inredd innergård med uteplatser, planteringar och ljusbrunnar ner mot samlingslokalen. Två stora takterrasser med morgon samt kvällssol, grillmöjligheter och fantastiskt utsikt över staden.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. Försäkringen innefattar även kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS HEMSIDA
https://brfkroken1.se/
Beskrivning
Om bostaden
Hall
I hallen finner vi parkettgolv, vitmålade väggar en garderob med skjutdörrar och plats klädavhängning. Vi finner även designbelysning i taket. Här ligger nylagt parkettgolv samt klinkergolv vid dörren, utfört 2024 (alltså efter bilderna är tagna).
Gästtoalett
Här finns en vägghängd WC, klinkergolv vitmålade väggar och i taket har vi spotlights, samt handfat.
Tvättstuga
Även här finner vi klinkergolv, grovtvättbänk städskåp & väggskåp. Vitvaror i form utav tvättmaskin & torktumlare.
Sovrum 1
I sovrummet har vi parkettgolv, målade väggar, designbelysning i taket samt ovan fönster. Här finns även en klädkammare.
Sovrum 2
Även här hittar vi parkettgolv, målade väggar samt designbelysningen i taket och ovan fönster
Duschrum
Klinkergolv, helkaklade väggar, handfat, WC, duschväggar handduksvärmare och spotlights i taket
Kök
I köket har vi stora ytor med plats för matplats, köksluckor i vit-högblank design, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikro, kyl & frys med vatten och is funktion. Alla vitvaror har den rostfria designlooken, solskyddsgardin, och designbelysning i taket samt i fönstren. Här ligger nylagt parkettgolv utfört 2024 (alltså efter bilderna är tagna).
Från köket kommer komma man ut till den stora balkongen som ligger i söderläge in mot innergården.
Allrum/Vardagsrum
Parkettgolv, målade fönster med breda fönsterbänkar i marmor, solskyddsgardin & designbelysning i tak samt i fönstren. Här ligger nylagt parkettgolv utfört 2024 (alltså efter bilderna är tagna).
Sovrum 3
Parkettgolv, målade väggar, stora fönsterpartier med breda fönsterbänkar, ifrån detta sovrum kommer man till en walk in closet, som också det har parkettgolv, vitmålade väggar & Spotlights i taket. Går man igenom lägenhetens walk in closet, så kommer sedan till badrummet.
Badrum
Det största badrummet i lägenheten med klinkergolv samt helkaklade väggar & mosaik. Här hittar vi ett dubbelbadkar, duschplats, handdukstork, handfat med dubbla blandare samt över & underskåp i högblank design, och slutligen spotlights i taket även i detta rum.
Den röda tråden i denna våning är fokus på den rena, och enkla elegansen vi kan se i hela lägenheten. Med noga valda detaljer har Arkitekten jobbat med målade och slätputsade väggar, som på vissa delar i lägenheten är runda i formspråket. De massiva och väldigt vackra innerdörrarna är specialgjorda utav ett finsnickeri efter originalmall ifrån husets byggnadsår.
Vattenburen golvvärme finns dragen i hela lägenheten. Något som verkligen känns exklusivt i denna lägenhet är takhöjden om 4 meter, och tack vare de stora fönsterpartierna i alla rum så är ljusinsläppet verkligen i en klass för sig.
Tar man sig upp till våning 7 så hittar man en riktigt fin trappa i ek som tar dig upp till den stora takterrassen, och här ifrån kan man njuta utav utsikten över hela staden.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
