PENTHOUSE MED PANORAMAVY ÖVER NORRKÖPING

Fakta

Adress:
Källvindsgatan 2D
Område:
Centralt/Industrilandskapet, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
7:07  /  1701
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
5,26%
Andelstal avgift:
5,26%
Byggnadsår:
2015
Fönster:
3-glas
Badrum:
2 st
Gästtoalett:
Ja
Balkong:
Takterrass samt två balkonger
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, bredband, Telia tv lagom
Hiss:
Ja
(Hiss med access direkt in i lägenheten)

Interiör

ENTRÉPLAN – VÅNING 7

ENTRÉ & HALL – EN ANKOMST UTÖVER DET VANLIGA

Redan vid ankomsten står det klart att detta är en bostad utöver det vanliga. Hissen tar dig direkt upp till våningens privata entré, en exklusiv detalj som ger känslan av att anlända till ett eget hem högt ovanför stadens takåsar. Det finns även en ytterdörr som leder dig rakt till trapphuset.

Här välkomnas du till en ljus och inbjudande interiör där de generösa sällskapsytorna, de stora fönsterpartierna och den genomtänkta planlösningen omedelbart gör intryck.

I entrén finns en praktisk garderob som erbjuder förvaring av ytterkläder och skor. Härifrån nås även bostadens separata gäst-wc och tvättstugan. Entrén har klinker på golvet. 

Den invändiga trappan leder vidare upp till det övre våningsplanet.

VARDAGSRUM – ETT REPRESENTATIVT SÄLLSKAPSRUM MED PANORAMAUTSIKT

Vardagsrummet är ett av bostadens mest imponerande rum, där generösa ytor och stora fönsterpartier skapar en fantastisk känsla av rymd och ljus.

Här öppnar sig en hänförande utsikt över Norrköpings historiska Industrilandskap, Strömmen och stadens karaktäristiska takåsar. De stora glaspartierna låter dagsljuset flöda in och gör utsikten till en naturlig del av interiören.

Den ljusa askgolvet löper vidare genom de sociala ytorna och skapar ett sammanhängande och harmoniskt uttryck. Väggarnas diskreta färgsättning ger en elegant inramning och lämnar utrymme för såväl konst som personlig inredning.

Rummets generösa proportioner erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och kompletterande möblemang. Här finns alla förutsättningar för både avkopplande hemmakvällar och representativa tillställningar.

Från vardagsrummet nås dessutom en av bostadens två balkonger, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

KÖK & MATPLATS – SOCIAL ELEGANS MED GENOMTÄNKTA MATERIALVAL

I öppen och social anslutning till vardagsrummet ligger det generösa köket med tillhörande matplats. Här möts modern funktionalitet och stilrena materialval i en miljö som bjuder in till såväl vardagens måltider som större middagsbjudningar.

Köksinredningen går i vitt med stilrena rostfria beslag och kompletteras av arbetsytor i varmt trä. Ovanför arbetsbänken löper ett dekorativt mosaikkakel i grå och metalliska nyanser som ger köket karaktär och ett elegant uttryck.

Den stora köksön utgör rummets naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa arbetsytor, diskho och häll samt sittplatser för enklare måltider och socialt umgänge. Ovanför köksön hänger en frihängande köksfläkt i rostfritt utförande. Maskinell utrustning i form av fullhöjds kyl och frys, induktionsspis, diskmaskin, integrerad kaffemaskin, integrerad kombiugn/micro samt en integrerad ugn/ångugn. 

Den ljusa askgolvet samspelar vackert med kökets vita inredning och trädetaljer, medan de stora fönsterpartierna bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp.

I direkt anslutning finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett matsalsbord. Här kan familj och vänner samlas till långa middagar med stadens takåsar som fond. Idag har ägaren valt att ha loungegrupp istället för matbordet här. 

MASTER BEDROOM – EN PRIVAT SVIT MED EGET BADRUM

Bostadens master bedroom är en rofylld och elegant sovrumsmiljö med ett attraktivt läge på entréplanet. Här erbjuds en privat avdelning med direkt anslutning till ett eget badrum, vilket skapar en bekväm och genomtänkt helhet.

Rummet präglas av ljusa väggar och en vacker, ljus parkett som ger en varm och harmonisk känsla. Ett stort fönsterparti erbjuder ett generöst ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över Norrköpings historiska bebyggelse.

Här finns gott om plats för en större dubbelsäng med tillhörande sängbord och kompletterande möblemang.

Längs ena väggen finns en generös garderobslösning med skjutdörrar i ljusa toner, varav en med spegelglas. Garderoberna erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och är diskret integrerade i rummets utformning. Här finns gott om plats för såväl kläder som övrig förvaring, vilket bidrar till ett välorganiserat och harmoniskt sovrum.

Sovrummets placering, med direkt anslutning till det egna badrummet och utgång till en av bostadens balkonger, förstärker känslan av en privat svit.

BADRUM ENSUITE – MODERN ELEGANS MED STENINSPIRERADE YTOR

I direkt anslutning till master bedroom ligger det privata badrummet, vars sobra materialval ger en elegant och exklusiv känsla.

Väggar och golv är klädda med stora, stenliknande plattor i ljusgrå och beigegrå nyanser. Plattornas naturligt ådrade mönster skapar ett harmoniskt och enhetligt uttryck som för tankarna till en exklusiv hotellmiljö.

De genomgående materialen ger badrummet en omslutande känsla, medan detaljer i mörkare utförande tillför en modern kontrast.

Här finns bland annat vägghängd wc med svart spolknapp och en stilren handdukstork med mörk finish.

Ett privat badrum som tillsammans med sovrummet skapar en avskild och bekväm del av bostaden.

GÄST-WC – SOBER OCH STILREN

I anslutning till hallen finns en separat gäst-wc med en elegant och modern utformning.

Väggarna är klädda med stora, mörkgrå kakelplattor med stenliknande struktur och diskret ådring. De mörka ytorna skapar ett sobert uttryck som kontrasteras av ett vitt, rektangulärt tvättställ och en vägghängd wc.

Blandare och spolknapp i kromat utförande ger en stilren avslutning, medan en praktisk avställningsyta ovanför wc erbjuder plats för dekorativa detaljer.

En genomtänkt detalj som kompletterar bostadens övriga badrum och bidrar till en bekväm vardag.

TVÄTTSTUGA – PRAKTISK KOMFORT OCH GENERÖS FÖRVARING

En separat och välutrustad tvättstuga som erbjuder goda arbetsytor och mycket praktiska förvaringsmöjligheter.

Här möts vita väggar och ljusa skåpsluckor med ett mörkgrått klinkergolv. Arbetsbänken i mörkgrått utförande erbjuder generösa avställningsytor och kompletteras av en rostfri diskho med modern blandare.

Tvättmaskin och torktumlare är placerade i en praktisk tvättpelare. Rummet är dessutom utrustat med  torkskåp, samt flera förvaringsskåp, lådor och överskåp som ger gott om plats för tvättprodukter, städutrustning och andra hushållsartiklar.

Ett fönster ger naturligt dagsljus och bidrar till en ljus och trivsam arbetsmiljö.

Att bostaden erbjuder en separat tvättstuga med såväl arbetsytor som omfattande förvaring är ytterligare en bekvämlighet som förstärker känslan av ett komplett hem.


ÖVRE PLAN – VÅNING 8

ALLRUM – ETT EXTRAORDINÄRT SÄLLSKAPSRUM OVANFÖR STADEN

En trappa upp väntar ytterligare ett av bostadens absoluta höjdpunkter – ett fantastiskt allrum med en närmast panoramaliknande utsikt över Norrköping.

Här möts du av en ljus och luftig miljö där stora fönsterpartier i flera väderstreck låter dagsljuset flöda genom rummet. Utsikten över stadens takåsar och omgivningar är ständigt närvarande och skapar en alldeles särskild atmosfär.

Golvet pryds av en vackert trägolv Merbau som skapar en elegant kontrast till de ljusa väggarna och taket.

Rummets generösa proportioner erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och kompletterande möblemang. Här kan du skapa ett privat vardagsrum, en exklusiv lounge eller en avkopplande tv-avdelning.

Mot trappan löper ett modernt räcke i glas och rostfritt stål, vilket förstärker rummets öppna karaktär och skapar en elegant koppling mellan bostadens två våningsplan.

Från allrummet nås dessutom den spektakulära takterrassen, vilket gör detta till en självklar plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

SOVRUM – EN PRIVAT OAS PÅ DET ÖVRE PLANET

På det övre våningsplanet finns ytterligare ett sovrum med en rofylld och avskild placering.

Rummet har ljusa väggar och ett vackert Merbau golv med varma toner. Den stilrena färgsättningen skapar en harmonisk atmosfär och ger rummet en tidlös karaktär.

Två höga fönsterpartier placerade på olika väggar låter dagsljuset flöda in och erbjuder en hänförande utsikt över stadens takåsar.

Här finns gott om plats för en större dubbelsäng och kompletterande möblemang. Sovrummet erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter genom garderober placerade längs två delar av rummet, vilket ger gott om utrymme för kläder och personliga tillhörigheter utan att kompromissa med rummets möblerbarhet.

Sovrummet ligger i direkt anslutning till det övre planets badrum och har dessutom nära tillgång till takterrassen.

Ett sovrum som lämpar sig utmärkt som gästrum, tonårsrum eller en separat privat sovrumsavdelning.

BADRUM – ETT LJUST BADRUM MED BADKAR OCH FANTASTISK UTSIKT

På det övre våningsplanet finns ett elegant och rymligt badrum med en tilltalande kombination av vitt och svart.

Väggarna är klädda med stora, blanka vita kakelplattor som ger ett ljust och tidlöst uttryck. På golvet ligger svart, sexkantigt klinker med ljusa fogar – en dekorativ detalj som skapar en effektfull kontrast till de vita väggarna.

Det fristående badkaret har en mjukt rundad form och är placerat framför ett stort fönster med en fantastisk utsikt över Norrköpings takåsar. Här kan du njuta av ett avkopplande bad med staden som kuliss.

Badrummet erbjuder även en separat duschplats med takdusch och handdusch i kromat utförande. En elegant handdukstork i krom kompletterar inredningen.

Tvättställskommoden har släta fronter i en varmgrå nyans, vit tvättställsskiva och en stor spegel med förvaring ovanför. Infällda spotlights i taket bidrar till en behaglig och genomtänkt belysning.

Ett badrum som kombinerar modern komfort med ett extraordinärt läge.

TAKTERRASS – EN PRIVAT OAS OVANFÖR NORRKÖPINGS TAKÅSAR

Från det övre våningsplanet öppnar sig bostadens kanske mest spektakulära tillgång – en privat takterrass med enastående utsikt över Norrköping.

Här befinner du dig högt ovanför stadens puls, med en vidsträckt vy över Industrilandskapets historiska byggnader, Strömmen och stadens takåsar.

Takterrassen erbjuder en unik utomhusmiljö med bubbelpool och utekök, vilket skapar fantastiska förutsättningar för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Föreställ dig långa vinter-eller sommarkvällar med familj och vänner, middagar under bar himmel och stillsamma stunder i bubbelpoolen medan solen går ner över staden.

Terrassens placering mellan allrummet och den övre sovrumsavdelningen gör den till en naturlig förlängning av bostadens övre plan.

Det här är en utomhusmiljö som för tankarna till internationella penthousebostäder, där den privata terrassen blir en lika självklar del av hemmet som de invändiga sällskapsytorna.

ETT PENTHOUSE I EN KLASS FÖR SIG

Med sina två privata våningsplan, direktaccess från hissen, generösa sällskapsytor, två balkonger och en spektakulär takterrass erbjuder denna våning ett boende som är svårt att jämföra med något annat i Norrköping.

Här förenas en genomtänkt planlösning med ljusa interiörer, tilltalande materialval och en utsikt som ständigt gör sig påmind.

Ett extraordinärt hem där avskildhet, komfort och stadens puls möts i en unik helhet.

Ytor

Boarea
170 Kvm
Källa: Enligt föreningen
Övrig area
62 Kvm
Källa: Enligt säljare

Övrig area menas med de två balkongerna samt takterrasen, de utför ca 62 kvm enligt säljare. Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Enligt lägenhetsförteckningen klassificeras lägenheten som 5 rok då den från början var planerad som 5 rok men byggdes istället till 4 rok.

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
592 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
949 853 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är beräknad från ÅR 2025.
Överlåtelseavgift:
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2022-02-11
86 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
13 200 kr/år
3 000 kr/år
16 200 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

PENTHOUSE MED PANORAMAVY ÖVER NORRKÖPING

Högt över stadens takåsar, fördelad över två helt egna våningsplan på våning 7 och 8, väntar en våning utöver det vanliga. Ett unikt penthouse där arkitektur, avskildhet, modern teknik och storslagna vyer samspelar i en svårslagen helhet. Med direktaccess från hissen kliver du rakt in i en privat våning med panoramafönster och en spektakulär 360-graders utsikt över Norrköpings mest ikoniska landmärken – från Strömmen och Strykjärnet till Bergsbron och stadens pulserande centrum.

Utomhusmiljöerna är något alldeles extra. Två balkonger kompletteras av en unik takterrass med bubbelpool och utekök – en privat oas ovanför stadens brus, skapad för såväl avkopplande stunder som sociala tillställningar med utsikten som självklar kuliss.

Invändigt fortsätter den exklusiva känslan med genomtänkta ytor, stilrena materialval och modern komfort i varje detalj. Här möter tidlös elegans avancerad hemautomation, där belysningen styrs smidigt genom KNX-system och ett integrerat ljudsystem med tak- och vägginfällda högtalare samt 5.1-surroundljud skapar en förstklassig ljudupplevelse. Med Control4 samlas styrningen av hemmets tekniska funktioner i ett och samma system – en bekvämlighet som gör det enkelt att anpassa atmosfären efter tillfälle och önskemål. Bostaden erbjuder dessutom två stilrena, moderna badrum, en separat gäst-wc samt egen tvättstuga – detaljer som bidrar till en vardag där funktion, komfort och elegans går hand i hand.

Prisbelönta Brf Katscha, uppförd 2015, är belägen mitt i Norrköpings historiska Industrilandskap. Här möts industrihistorisk arkitektur och modern stadsutveckling, med restauranger, butiker och stadens övriga utbud inom bekvämt räckhåll. Som medlem i föreningen har du dessutom tillgång till garage med laddmöjlighet och möjlighet att hyra garageplats direkt, samt bastu, gym och övernattningsrum.

Det här är mer än en bostad. Det är ett penthouse utan motsvarighet i Norrköping – en extraordinär kombination av läge, arkitektur, intelligent teknik och privata utomhusmiljöer, på en nivå som få bostäder kan mäta sig med.

Planritning

Förening

BRF Katscha
769627-1092
Ja

Om föreningen

Byggnaden Katscha ritades av arkitekterna Ingrid Reppen och Kai Wartainen och har vunnit flera anmärkningsvärda priser.
2016 fick Katscha ett internationellt pris för årets bästa byggnadsprojekt i kategorin bostäder samt även Sveriges arkitekters bostadspris samma år.

Antal lägenheter: 30
Antal lokaler: 3

Parkering
2024 har laddstolpar satts dit på samtliga 30 parkeringsplatser.

Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
TV via fiber
Internet (fiber) via Telia.

Övriga utrymmen i föreningen
Relaxavdelning på plan 1 med dusch, omklädningsrum, gym, bastu och relax/lounge.
I föreningen finns även en övernattningslägenhet.
Soprum finns för hushållssopor och grovsopor.

Renoveringar
Föreningen genomförde under hösten 2022 fasadarbete samt investering av flotte utanför bastun i port C.
Inga övriga renoveringar/arbeten är planerade.

Källvindsgatan 2D

PENTHOUSE MED PANORAMAVY ÖVER NORRKÖPING

4 rum och kök ·  170 kvm  · 12 995 000kr
 10 369 kr/mån · Våning Bägge "tornen" på våning 7 och 8

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Alexander Solmell

Fastighetsmäklare

070-698 47 10

Mejla Alexander Solmell