Travbanevägen 98B
Lindö
SMAKFULLT OCH EXKLUSIVT RADHUS MED FRIKÖPT TOMT!
Under de senaste 10 åren har detta hem genomgått omfattande renoveringar som har satt en imponerande prägel på varje hörn. Ett stambyte har skapat en solid grund för huset, och varje rum strålar av exklusiva materialval. Bland annat har följande förbättringar genomförts: renoverade badrum, en omfattande invändig målning, ett praktiskt klädförvaringsrum och garage, en walk-in closet samt ett nyslipat golv på övervåningen. Omsorgsfullt utvalda förbättringar har skapat en inbjudande, modern och enhetlig miljö.
Säkerheten är prioriterad med Yale-dörrar och kodlås vid groventré, huvudentré och i garagedelen. Dessutom finns ett effektivt larmsystem för extra trygghet. Modern teknologi integrerad med praktisk design inkluderar en elbilsladdare, markiser för skuggad komfort och golvvärme i både köket och i badrummen. Baksidan är klädd i Pandatrall vilket är ett underhållsfritt kompositmaterial, vilket gör det till en praktisk och trivsam uteplats.
Detta är ett hem där varje detalj är noggrant övervägd och där högkvalitativa materialval, smarta lösningar och modern teknik skapar en exklusiv och funktionell boendemiljö.
Fakta
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Lantmäteriet saknar uppgifter om biarea då huset har byggts ihop med garaget på senare år. Säljare har själv mätt upp biarean. All area i denna annons kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Interiör
Entréplan
Uteplats
Vid entrén hälsas du välkommen av en uteplats med generöst utrymme för en stor loungegrupp. Den stenlagda entrén ger en elegant touch, och platsen är insynsskyddad med plank, vilket skapar en privat och avslappnad atmosfär.
Entré
När du kliver in i bostaden möts du av en öppen planlösning med en rymlig och ljust upplyst entréhall, vars tåliga laminatgolv i grått skapar en modern och stilren atmosfär. Direkt intill finner du eleganta skjutdörrar med spegelglas.
Hallen fungerar som knytpunkt för alla rum på entréplanet. En central plats som sammanlänkar de olika delarna av hemmet.
Kök
Rymligt kök med imponerande köksö och rostfria vitvaror. Plats för matbord intill fönsterpartiet som vetter mot uteplatsen på framsidan. En stilfull kontrast mellan vitt övre- och underskåp, mörkare arbetsbänk. Lättstädat grått laminatgolv, vita väggar och spotlights skapar en praktisk och ljus atmosfär. Köket är komplett med integrerad ugn och mikrovågsugn, stor kyl och frys, diskmaskin, dubbla vinkylar, köksfläkt och diskho.
Tvättstuga
Tvättstugan är en viktig del i familjehemmet och här finns förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och praktiskt väggmonterat torkställ.
Klädförvaringsrum & förråd
Ett måste för en praktisk och välfungerande vardag. I klädförvaringsrummet möts du av ett stilrent Elfasystem och läcker platsbyggd skoförvaring. Ett välorganiserat utrymme för klädförvaring och skor, där varje detalj är noggrant planerad. Direkt från detta rum har du tillgång till förrådet med gott om platts för material och fritidsprylar. Välplanerade utrymmen för förvaring av kläder och prylar.
Badrum
Helkaklat ljust badrum med dubbla dörrar för extra ljusinsläpp och komfort. Här finner du en välutrustad duschhörna, wc, tvättställ i kommod samt ett rymligt badrumsskåp med belysning.
Sovrum 1
Sovrummet på entréplanet är det perfekta föräldrarummet, medan barnen samlas på övervåningen. God plats för dubbelsäng och sängbord. Ett fönster riktat mot radhusets privata baksida skapar en trivsam atmosfär. Från sovrummet finns en läcker skjutdörr i glas om leder in till badrummet.
Walk in closet
Det nyligen renoverade rummet är en riktig dröm walk-in closet, de platsbyggda garderoberna imponerar med exklusiva detaljer som buster + punch-handtag och inbyggd belysning. En avlastningsbänk med smart förvaring och ett diskret inbyggt element ger extra komfort. Varje detalj är noggrant planerad för att skapa ett lyxigt och funktionellt utrymme.
Matsalsrum
Ljust matsalsrum med generöst plats för ett stort matsalsbord. Stora fönsterpartier vid baksidans utgång fyller rummet med naturligt ljus. Parkettgolv, beigea väggar och akustikpanel i taket skapar en behaglig atmosfär.
Uteplats
Från matsalsrummet leder dörren ut till baksidan, där underhållsfri Pandatrall i kompositmaterial klär både golv och väggar. Större delen av baksidan är försedd med ett tak och Infravärmare vilket skapar en skyddad och bekväm utomhusmiljö.
Övre plan
Sovrum 2
Bra plats för både säng och skrivbord. Inbyggd skjutdörrsgarderob med elfasystem, fönster mot framsidan, inbyggt element med akustikpanel och en elegant heltäckningsmatta i grått.
Gym / Sovrum 3
Enhetlig heltäckningsmatta och akustikpanel i ek sammanfogar sovrum och hall på övervåningen. Fönster mot baksidan ger naturligt ljus, och en hel vägg är utrustad med en inbyggd skjutdörrsgarderob med Elfasystem för praktisk förvaring.
Detta rum kan med enkelhet agera ett tredje sovrum.
Badrum
Helkaklat badrum i grått kakel. Vitt tak med integrerad stjärnhimmels-belysning. Utrustat med badkar, wc, tvättställ och en stor spegel. Ett rundat fönster mot trappan för naturligt ljus.
Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum med platts för både soffmöblemang och loungegrupp. Öppen spis med kassett, vita väggar samt en vacker originalparkett som slipats och betsats för en modern touch. Ljusinsläppet från två vädersträck och stora öppna ytor definierar detta vardagsrum, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
Balkong
En rymlig balkong sträcker sig mot sydväst, vilket ger generösa möjligheter att njuta av soliga dagar. En imponerande och stor svart markis, utrustad med motor kan enkelt köras ut för att få skugga.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 654 000 kr
Mark, totalt värde: 872 000 kr ().
Summavärde: 3 526 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 1967
Värdeår: 1971
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING FÄRDEN GA:1
GA1
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
