Detta trivsamma boende i mycket gott skick erbjuder en härlig kombination av charm och modern komfort. På Kullhagen 5 får du ett hem med ryggåstak, braskamin och möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum vid behov.

Välkomnande entré

Från parkeringen leder en trappa upp till det soliga altandäcket och bostadens entré. Här välkomnas du av en möblerbar hall som övergår i ett luftigt allrum med matplats.

Sociala ytor med rymd och karaktär

Innanför ytterdörren finns en möblerbar hall som öppnar upp mot ett mindre allrum som präglas av ett imponerande ryggåstak och vitmålad takpanel med infällda spotlights, vilket skapar en öppen och ljus atmosfär. Trägolvet löper genom hela huset (förutom i duschrummet) och ger en enhetlig och inbjudande känsla. Den stämningshöjande braskaminen höjer både värmen och mysfaktorn.

Trivsamt sovrum

Det befintliga sovrummet i byggnadens norra hörn är rymligt och harmoniskt. För den som har behov av fler rum finns möjlighet att anpassa planlösningen.

Stilrent och funktionellt kök

Det moderna köket från 2013 har en tidlös design med vita skåpluckor, grå arbetsbänkar och väggskivor från Fibo Trespo. Här finns gott om arbetsyta och en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket gör köket till en social och trivsam plats. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys (2022) och en integrerad diskmaskin (2024).

Vardagsrum med flexibla möjligheter

Vardagsrummet som byggdes till 2016 bjuder på generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finns två utgångar – den ena leder till förrådet, där det även finns ett enklare utekök och den andra till en mysig uteplats på husets södra gavel. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan rummet enkelt delas av.

Fräscht och nyrenoverat duschrum

Duschrummet har nyligen renoverats efter en vattenskada och har numera en mörkgrå våtrumsmatta på golvet, som har elgolvvärme samt ljusgrå våtrumsmatta på väggarna. I duschrummet finns en duschplats med vikbara väggar, en Cinderella miljötoalett, handfat i kommod, handdukstork, tvättmaskin samt en väl tilltagen varmvattenberedare om 125 L. Mekanisk ventilation och ett vädringsfönster bidrar till en fräsch och behaglig miljö i utrymmet.

Praktisk klädkammare

Praktisk förvaring med hyllplan som rymmer allt du behöver för en organiserad vardag.

En skön plats för övernattande gäster att vila ut. Idag utgör hela stugan ett enda rum men möjlighet finns förstås att inreda efter egen smak och behov. Kanske till och med sätta in en Trinette till gästerna eller tonåringen? Stugan är grundlagd på plintar med en stomme av trä och ett yttertak beklätt med plåt. I anslutning till stugan finns en härlig uteplats från vilken man har skön utsikt över den vackra tomten och möjlighet att njuta av allt vad den de mer eller mindre gröna fingrarna har åstadkommit.

I anslutning till huvudbyggnadens nordöstra gavel finns ett trädgårdsförråd och även ett enklare utekök vilket också nås från vardagsrummet. Trädgårdsförrådet är grundlagt på en betongplatta med stomme av trä och yttertaket är beklätt med betongpannor. På berget finns en perfekt uteplats att njuta av en god kopp morgonkaffe i sällskap av dagens första solstrålar. 

Litet och nätt för den odlingsintresserade.

Alla Teflonvattenslangar i huvudbyggnaden är nya.

På fastigheten finns ett flertal härliga uteplatser i alla väderstreck både med och utan tak.

Ovan huvudbyggnadens fönster som vetter mot öster och söder finns motordrivna markiser.

Båtplats nr 22 vid den gemensamma bryggan i Yxeltorpsviken medföljer fastigheten. För dig som under soliga och varma sommardagar vill njuta av sköna bryggdopp är det bara ca 150m att gå längs stigen till bryggan. Som innehavare av båtplats förväntas man delta i en gemensam arbetsvecka/år. 

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING VÄLE GA:1
Avser väg och naturområde.

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING SLATORP GA:1
Avser väg.

Avtalsservitut vattentäkt mm, Förmån
05-IM1-93/8498 - 1

Avser den borrade vattenkällan som delas med grannen.

Söderköping är en mysig liten stad med medeltida anor. Staden bebos idag av ca 7 000 innevånare och är i nutid kanske mest känd för Göta Kanal och dess slussar. Parallellt med Göta Kanal flyter den stilla Storån som bjuder skön avkoppling vid någon av de angränsande sittplatserna.

Stadskärnan har i stort sett bevarat medeltida gatunät och delar av staden har en äldre samlad småstadsarkitektur i trä. Under marken finns upp till tre meter tjocka lager med lämningar av medeltidsbebyggelsen. Två av Söderköpings sevärdheter är dess båda kyrkor, S:t Laurentii kyrka och Drothems kyrka, som båda är från slutet av 1200-talet. I staden finns medeltida källarstugor, det vill säga höga stenkällare med en trävåning över, bland annat Braskens tryckeri, Rådhuset (1777) och det intilliggande Blomqvistska huset (1857–1859).

Mitt i staden ligger Ramunderberget som med sina klippor lockar klättrare ifrån hela regionen. På berget finns även ett välbesökt utkikstorn.

Sommartid när kanalen är öppen myllrar Söderköping av liv. Både bofasta och turister vaknar till liv och umgås gärna på någon av stadens många säsongsöppna uteserveringar och caféer. Flera av dom är belägna i Söderköpings kanalhamn som är en hamnanläggning vars stenkaj kantas av hamnmagasin, butiker och restauranger

För den friluftsintresserade finns Ramunderbergets motionsanläggning, Söderköpings Golfklubb och Sankt Annas vackra skärgård inom ca 30 minuter med bil. Ett besök på Sankt Anna Portalen rekommenderas varmt. På https://www.sanktanna.com/ finns en mängd matnyttig information om vår vackra skärgård samt dess rörelser och aktiviteter.