Nygatan 71
Centralt / Gamlastaden
MODERN 2:A MED ÖPPEN PLANLÖSNING I GAMLASTAN
Fastigheten från 1937 har ett högt kulturhistoriskt värde. Fastigheten renoverades 2014/15 vilket ger en balans mellan bevarad historia och nyproduktionskänsla.
Här får du ett prisvärt och tryggt boende i en förening som äger marken. Flera övernattningslägenheter finns tillgängliga, och hissen tar dig till en vacker relaxavdelning högst upp i huset med takterrass och bastu.
Fakta
(Finns)
Ytor
Källa: Föreningens information
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Förening
Brf Lärkabacken, en äkta bostadsrättsförening grundad 2014, förvärvade fastigheten som ursprungligen uppfördes 1937. Efter ombyggnationen 2015 rymmer den nu 21 lägenheter på totalt 1 769 kvm. Fördelningen inkluderar fem 1:or, fyra 2:or, nio 3:or och tre 4:or. Fastigheten, Höjden 10, är belägen i Norrköping på Nygatan 71 och Dalsgatan 4.
Föreningen hanterar ett gemensamt abonnemang för el och vatten med en rörlig kostnad baserad på individuell förbrukning. Månadsvis dras en schablonkostnad och avläsning genomförs minst en gång per år.
Inom föreningen finns bekvämligheter såsom en gemensam tvättstuga, hobbyrum, samt två gästlägenheter tillgängliga för uthyrning mot en kostnad på 200kr per natt. Dessutom erbjuder föreningen en gemensam takterass med en avslappningsavdelning som inkluderar bastu, dusch och umgängesytor.
För ytterligare detaljer och information om föreningen rekommenderas att läsa den senaste årsredovisningen.
Lägenheter:
- 1rok: 5 st.
- 2rok: 4 st.
- 3rok: 9 st.
- 4rok: 3 st.
Gemensamhetsutrymmen:
- Två gästlägenheter för uthyrning (200 kr/rum & natt).
- Gemensam takterass och relaxavdelning med bastu, dusch och sittplatser högst upp i huset.
- Gemensam tvättstuga på entréplanet.
Beskrivning
Interiör
Hall
Hallen har vita väggar, avhängningsytor och en praktisk klädkammare.
Sovrum
Sovrummet präglas av vita väggar och ett varmt ekparkettgolv. Det finns även utrymme för att skapa en arbetsplats med skrivbord.
Badrum
Badrummet är stilrent med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns praktiska inslag som tvättmaskin och eleganta glasdörrar.
Vardagsrum
Vardagsrummet har vita väggar och ekparkett, och en öppen planlösning skapar en luftig atmosfär.
Kök
I köket förenas modern design med funktionalitet. Vita väggar och skåpsluckor kombineras med rostfria vitvaror i en öppen planlösning.
Fastighetens historia
Huset, uppfört 1936/37 med arkitekten Gustaf Carlsson, har genomgått en omfattande renovering 2014 och blev då Lärkabacken bostadsrättsförening. Ursprungligen innehöll det matkällare och skyddsrum för elva hyreslägenheter, medan Svenska Tobaksmonopolet hyrde resten av plan 1 och hela plan 2 för kontor och lager. Entrén låg då på Dalsgatan 4. Inflyttning skedde under mitten av 2015. Byggnaden, med ingång från Nygatan (tidigare Västra Nygatan 16B fram till 1958) och Dalsgatan (tidigare Återvändsgränden före 1848), har en tydlig funkiskaraktär. Renoveringen leddes av arkitekt Mats Levander från Norrköping. Fastigheten är klassad som "klass 2" i kommunens byggnadsinventering, vilket indikerar dess betydande kulturhistoriska värde.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
Extra kontakt
