Såld STORT HUS PÅ ETT AV SMEDBYS MEST TILLTALANDE LÄGEN

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Hättingsgatan 43

Gamla Smedby

STORT HUS PÅ ETT AV SMEDBYS MEST TILLTALANDE LÄGEN

Högt beläget i Smedby med fantastisk utsikt på en återvändsgata, ligger detta stora och totalrenoverade 60-tals hus om totalt 244 kvm. Huset genomgick en omfattande renovering år 2015 då huset totalrenoverades (bland annat all el och stambyte) samt ändrad planlösning. Husets trädgård är belägen mot skogen och naturen och således insynsskyddad och privat. På entréplan är det en fin öppen planlösning i sin helhet med en modern prägel. År 2015 installerades vattenburen golvvärme på entréplan och i källaren. I källaren tilläggsisolerades bottenplattan i samband med golvvärmeinstallationen. Nytt kök från 2021 samt bägge badrum totalrenoverades 2015. Även utvändiga träpanelen är utbytt 2020. Huset är oerhört energisnålt om endast 12 000 kWh/år. Huset värms upp med bergvärme och har även installerats sk ”frikyla” i vardagsrummet och i ett av sovrummen, allt för att få en väldigt fin komfort sommartid och driftsnålt hus. Solceller installerades 2020, som genererar ca 11 000 kWh/år.

Underbar planlösning där entréplan innehåller stort kök med köksö, matsal och vardagsrum samt sovrumsavdelning med tre rejäla sovrum och badrum. Från entréplanet når man ett inglasat uterum (sommar) beläget mot trädgården. Den renoverade källaren har hobbyrum, ny och fin tvättstuga, pannrum, förråd samt groventré och garage.

Fakta

Adress:

Hättingsgatan 43

Område:

Gamla Smedby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

BARKBORREN 7

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2-planshus i sutteräng

Byggnadsår:

1960 omfattande renovering av huset år 2015

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isoler 3-glas, 2- glas kopplade

Uppvärmning:

Bergvärme samt braskamin. Solceller på taket bidrar till låg förbrukning.

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel (målad), puts samt träpanel

Tak:

Papp

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Eldstad:

Ja, en på entréplan installerad 2015 samt en pluggad i gillestugan

TV- Internetutbud:

Fiber indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 656 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 120 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 776 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om 3 000 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1960

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2023-12-18

Klass: B

Energiprestanda: 52 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 28 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 760 kr/år

Renhållning: 3 180 kr/år

Försäkring: 4 600 kr/år

Summa: 41 540 kr/år

Kommentar: I elkostnaden är värmekostnad inkluderad. Alla uppgifter är enligt säljarens uppgifter.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 kr/år

Beskrivning

Om bostaden

ENTRÈPLAN

Hela entréplan har enhetligt parkettgolv och vitmålade väggar. Elen i bostaden är utbytt, byte av stammar och avlopp är utförda i princip hela bostaden samt fiber finns indraget. Alla fönster på entréplan, förutom fönster mot uterum samt altan- och ytterdörr, är utbytta från 2013 och framåt.

Hall

Rymlig hall med plats för vägghängd avhängning samt förvaring genom skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3

Vitmålade väggar. Förvaring genom en dubbelgarderob samt två vanliga garderober.

Sovrum 2

Vitmålade väggar med fondtapet. Förvaring genom en dubbelgarderob samt en vanlig garderob.

Sovrum 1

Sovrum med vitmålade väggar samt mörk fondtapet. Förvaring genom skjutdörrsgarderob. Egen utgång till inglasat uterum.

Uterum

Inglasat uterum med heltäckningsmatta.

Badrum

Badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggar. Utrustat med kommod med dubbelhandfat,wc, badkar, dusch samt högskåp.

Kök

Kök som renoverades 2021. Gråa skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Maskinellutrustning genom spis från Eico Phantom, kyl och frys från Miele, ugn, micro samt integrerad diskmaskin från Siemens.

Matrum

Matrum med plats för stort matbord samt utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol.

Vardagsrum

Vardagsrum med med mycket ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och braskamin.

KÄLLARPLAN

Källaren har original fönster men renoverade, målade och omkittade 2022.

Hall

Hall med gått klinkergolv samt målade väggar. Förvaring genom en dubbelgarderob och en vanlig garderob.

Badrum

Grått klinkergolv med målade väggar. Utrustat med handfat med underskåp, wc och dusch.

Tvättstuga + klädkammare

Tvättstuga renoverad 2018. Grått klinkergolv och målade väggar. Utrustat med Miele tvättmaskin och torktumlare, zink och bänkskiva.
I tvättstugan finns ingång till stor klädkammare med samma klinkergolv.

Gillestuga

Gillestuga med parkettgolv samt målade väggar. Braskaminen fungerar ej då den är pluggad.

Förråd

Garage

Garage med betonggolv. Garaget öppnas med elport.