Properties & Partners STORT HUS MED GARAGE PÅ VÄRLDENS ÄNDE!

Kommande försäljning

Besiktigat

Fakta
Beskrivning
Planritning
Bilder
Karta

Världens ände 82

STORT HUS MED GARAGE PÅ VÄRLDENS ÄNDE!

På världens ände i Arkösund finns nu denna 2-plansvilla till salu. Huset är beläget på en återvändsgata med diskret läge. Stor hörntomt, delvis trädgårdstomt och delvis skogstomt. Ca 250 meter till havet där bad finns. På tomten finns ett isolerat garage samt plats för ca 4 bilar på uppfarten. Stor balkong utmed tre sidor av huset. Halvöppen planlösning mellan kök/vardagsrum samt hela fyra sovrum. Två badrum samt tvättstuga. Braskamin för värme och mysig känsla. Från övervåningen ser man en glimt av havet. Här bor du i en lugn del av Arkösund men endast ca 400 m ner till Arksöunds småbåtshamn, hotell och restauranger. Gör detta till ditt permanentboende eller din sommarpärla!

Fakta

Adress:

Världens ände 82

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

GÅSÅKER 2:32

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2-plan villa med betongplatta på mark

Byggnadsår:

1989

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luft/vatten värmepump med luftburen värme (legalett), luft/luft värmepump, luftburen el samt braskamin

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft

Fasad:

Trä och puts

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä och betong

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

191 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning

Biarea

39 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1195 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Bostaden är 155 kvm enligt fastighetsregistret.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 957 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

657 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 614 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om 855 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1989

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-03-06

Klass: D

Energiprestanda: 94 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 20 000 kr/år

El: 8 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 200 kr/år

Sotning: 843 kr/år

Samfällighet: 1 700 kr/år

Renhållning: 3 000 kr/år

Försäkring: 10 752 kr/år

Summa: 49 500 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. Säljarna bor i huset året runt. Säljarna förbrukade totalt 13 402 kWh år 2023.

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING GÅSÅKER GA:2
GA1

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING GÅSÅKER GA:1
GA2

Servitut

Avtalsservitut ledning, Last
05-IM1-86/2962 - 1

Avtalsservitut, Last
1, 1986-03-05

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 957 000 kr
Mark, totalt värde: 657 000 kr ().
Summavärde: 2 614 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1989
Värdeår: 1989

Interiör

ENTRÈPLAN

Hall: Öppen och ljus hall med klinkergolv och ljusa väggar.

Sovrum: Parkettgolv och målad väv. Garderob. Två fönster.

Allrum: Luftigt allrum, perfekt som tv-rum eller lekhörna. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum: Stort badrum med dusch, wc och handfat i kommod. Hårtork och handdukstork. Klinkergolv och kakel i duschdelen. Frostat fönster.

Sovrum: Ordentligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar. Ett fönster.

Klädkammare: Klädkammare med hyllor och hängare. Samt två garderober.

Tvättstuga/Groventré: Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Skåp, garderob, tvättställ och arbetsytor. Varmvattenberedare och värmesystem. Groventré på gaveln av huset.

Förråd: Stort förråd med mycket bra förvaring. Perfekt för förvaring eller som hobbyrum.

ÖVERVÅNING

Vardagsrum: En trätrappa leder upp till övervåningen. Parkettgolv och tapetserade väggar. Vardagsrummet är ljust och öppet med ljusinsläpp från tre håll. Plats för såväl soffgrupp som matsalsbord. Värmande och mysig kamin. Halvöppen planlösning mot köket. Utgång till balkongen från varsin sida av rummet.

Balkong: Stor balkong som sträcker sig runt hela gaveln med sol hela dagen och grönskande utsikt.

Kök: Även köket är väl tilltaget med gott om skåp och förvaring samt bra arbetsytor. Köksutrustning i form av kyl, frys, kombiugn med mikro, induktionshäll samt fläkt. Vinylgolv samt ljust målade väggar. Burspråk ger karaktär och rymd i köket. Plats för stort matbord.

Sovrum: Det mindre av de två sovrummet på övervåningen erbjuder två garderober och fönster. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Master bedroom med parkettgolv och tapetserade väggar. Fyra garderober samt fönster i burspråk.

Badrum: Helkaklat badrum med handfat i kommod, wc, badrumsskåp, dusch och handdukstork. Ett frostat fönster.