Header image
Såld VINTERBONAD TIMMERSTUGA, HÖGTBELÄGEN PÅ VÄNDGATA MED UTSIKT ÖVER NÄKNEN
Besiktigat

Blåbärsstigen 15

Graversfors

VINTERBONAD TIMMERSTUGA, HÖGTBELÄGEN PÅ VÄNDGATA MED UTSIKT ÖVER NÄKNEN

Välkommen till denna förtjusande fritidsstuga, som stolt reser sig högst upp och längst ut på udden med en bedårande utsikt över Näknen. huvudhuset är vinterbonat och du omfamnas av en hemtrevlig atmosfär, omgiven av en insynsskyddad naturtomt kantad av berg och blåbärsris – en idyllisk och lättskött miljö som lockar till ro och avkoppling. På denna underbara fastighet finner du en isolerad gäststuga samt ett charmigt timrat förråd/komplementshus med sjöutsikt. Dessutom är huset utrustat med en vedeldad bastu och ett bekvämt duschrum komplett med duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.

Den timrade huvudbyggnaden med tre rum och kök välkomnar dig med en varm och inbjudande öppen planlösning, vars furubeklädnad sträcker sig från golv till tak och skapar en harmonisk atmosfär.

Denna plats erbjuder en fridfull tillvaro nära naturen, med endast några minuters promenad till badsjön Fisklösen där du kan njuta av lugnet och skönheten i omgivningarna. Samtidigt ligger Norrköping bara en kort 15-minuters bilresa bort, vilket gör det till en idealisk kombination av lantlig ro och stadens bekvämligheter. För de som söker ytterligare utveckling av fastigheten finns gott om möjligheter till ombyggnad eller nybyggnad.

Välkommen till detta idylliska smultronställe som väntar på att bli ditt eget personliga paradis!

Fakta

Adress:
Blåbärsstigen 15
Område:
Graversfors, Åby
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
KVILLINGE-SKRIKETORP 3:138
Typ:
Vinterbonat fritidshus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Byggnadsår:
1978
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Timrad
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Badrum:
1 st
TV- Internetutbud:
Fiber är ej inkopplat. Anslutning finns vid tomtgräns.

Ytor

Boarea
49 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1952 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
449 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
388 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
837 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1978
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2024-04-22
G
483 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
9 600 kr/år
6 000 kr/år
3 096 kr/år
2 004 kr/år
3 000 kr/år
26 700 kr/år
Schablonberäknad
6 278 kr/år

Beskrivning

Interiör

Huvudbyggnad

Farstu
Golv och väggar i furu. Plats för avhängning.

Hall
Golv och väggar i furu. Förvaring i garderob.

Kök
Öppet kök med spis, fläkt, kyl och frys. Golv och väggar i furu.

Vardagsrum
Ljust och socialt vardagsrum med plats för bord och soffmöblemang. Golv och väggar i furu.

Sovrum 1
Golv och väggar i furu. Garderob för förvaring.

Sovrum 2
Golv och väggar i furu. Garderob för förvaring.

WC
Handfat i kommod, badrumsskåp, wc. Golv och väggar i furu. Kakel bakom handfat, tapetserad fondvägg.

Komplementsbyggnad

Sällskapsrum
Golv och väggar i furu. Plats för soffa och förvaring i garderober.

Duschrum
Golv och väggar i furu, tapetserad fondvägg. Tvättmaskin och torktumlare.

Bastu
Klinker på golv och väggar i furu. Vedeldad kamin.

Förråd
Plats för förvaring av verktyg och annat.






Planritning

Fakta

1 495 000 kr
3 rum och kök
49 Kvm
1952 Kvm

Ansvarig fastighetsmäklare

Albin Trygg
Fastighetsmäklare
070-829 42 03
Kontakta Albin

Extra kontakt

Sarah Granberg Karlsson
Mäklarassistent
076-858 50 50

Bilder

SBAB