Villa Nestor
Kneippen
ANRIKA VILLA NESTOR
Det första huset som uppfördes byggdes 1897 på Kneippgatan 2 och kom att få namnet Villa Nestor. Det ritades av Werner Northun och här inrättades ett kontor åt tegelbruket AB Mursten, men även som bostad åt disponenten Frithjof Nylin. Huset har sedan dess nyttjas av både verksamheter och privatpersoner och har de senaste åren innefattat både café och privatbostad i kombination med kontor för den egna konsultverksamheten.
Villa Nestor är på många sätt en både funktionell och representativ villa, rik på både historia och detaljer. Här finns fina parkettgolv, vackert innertak med kassett och många bevarade originaldetaljer som vittnar om husets påkostade uppförande. De senaste åren har även större renoveringar gjorts med kvalitativa materialval och stor respekt för husets ursprungliga karaktär. Husets planlösning skapar möjligheter för privatbostad såväl som hem i kombination med egen verksamhet då entréplan är representativt disponerad. På entréplan finns ett större kontor som via infällda dubbeldörrar delas av till det sociala samtals-och sällskapsrummet som även har egen entrédörr mot gaveln. I huset finns också två större badrum, tre sovrum och flera sällskapsrum - tillsammans med det mycket påkostade köket med restaurangstandard som även förser huset med en rad lyxiga finesser och ventilationssystem gott nog för att hålla god inomhusmiljö även med ett större antal gäster.
Från huset har du ca 100 m till Motala Ström med vackra promenadstråk och utöver närheten till spårvagnen hör även två parkeringsplatser till huset.
Nu ges möjlighet för nästa ägare att ta över Villa Nestor, en ikonisk och välkänd fastighet med god historia, detaljrikedom och oändliga möjligheter!
Fakta
Ytor
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Källa: Fastighetsregistret
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Driftkostnad
Beskrivning
Om bostaden
Hall
Representativ entré med fiskbensparkett och vackert, mönstrat innertak. Här finns den vackra trappan till övervåningen och anslutning till entréplanets övriga rum.
Kontor
I hörnläge ligger det stora kontoret med fiskbensparkett och generös takhöjd. Kontoret når du antingen från hallen eller via dubbeldörrarna från sällskapsrummet intill.
Sällskapsrum/matplats
På entréplan finns en trevlig social yta med egen utgång mot trädgården. Även här ligger det enhetliga parkettgolvet och både väggar och tak pryds av detaljrika ytor. Plats finns för soffgrupp och matsalsbord.
Kök
Köket genomgick en större renovering 2021 och försågs med BLUM-system och exklusiva materialval. Här finns flera funktioner kvar från tiden då köket nyttjades som cafékök, bland annat det separata diskrummet, de väggfasta kaffekvarnarna och vattenkranen som är kopplad direkt till hetvatten. I köket finns inbyggd diskmaskin, och ugn/micro samt dubbla handfat. Här finns även vinkyl i fullstorlek och ingång till det separata diskrummet.
WC
På entréplan finns en större wc med stora, kaklade ytor. Rummet har kvar sedan utformning sedan cafétiden och är därmed handikappanpassat och utrustat med både skötbord och armstöd. Badrummet har genomgående fin utrustning och eleganta, kaklade ytor.
Hall övre plan
Trapphuset är smyckat med en mönstrad tapet och hallen på övervåningen får gott ljus via takkupan. Golvet är belagt med parkett och väggarna är i övrigt vita. Ingång finns till sovrum, badrum, allrum och trappan till loftet på vindsplanet.
Sovrum 1
Sovrummet till vänster i hallen har god plats för både säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Här ligger fiskbensparkett och väggarna är grå och vita. Platsbyggda garderober finns.
TV-rum
På övre plan finns ett större TV-rum med öppen spis. Även här ligger fiskbensparkett och väggarna har en kulör av petroleum. Rummets utformning och ljusinsläpp från två håll ger rummet en både rymlig och mysig känsla.
Sovrum 2
Genom dubbeldörrarna i TV-rummet tar du dig till våningens andra sovrum. Rummet har god plats för både dubbelsäng och skrivbord och platsbyggda garderober finns på plats.
Badrum
Badrummet på övervåningen är mycket rymligt och uppdelat i en del för bad, och en del för wc och dusch. Badrummet har gott ljusinsläpp och kaklade ytor som ger rummet en genomgående lyxig känsla.
Loftet
Vindsvåningen är inredd till ett rymligt sovloft som rymmer både säng och annat möblemang. På loftet ligger ett fint plankgolv och snedtaket kläs i exponerade, vita brädor.
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
Extra kontakt
