Fakta

Adress:

Östra Stenby Åskog

Område:

Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

YSTAD 7:1

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1930

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Luftvärmepump samt vattenburen värme via vedpanna.

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Tegel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Murstock:

Tegel

Eldstad:

Fem eldstäder och kakelugnar.

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

130 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

13 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1144 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 882 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

525 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 407 000 kr

Bef. pantbrev:

7st om totalt 3 273 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1935

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-05-23

Klass: F

Energiprestanda: 169 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

Värme: 1 500 kr/år

El: 17 889 kr/år

Sotning: 759 kr/år

Samfällighet: 4 250 kr/år

Renhållning: 795 kr/år

Försäkring: 8 916 kr/år

Summa: 34 109 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 kr/år

Driftskostnad inkl. Fastighetsskatt och avgift: 44 534 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I avgift för samfällighet ingår kostanden för vatten och avlopp.

LANTLIG 30-TALSVILLA I FINA OMGIVNINGAR

På en lugn återvändsgata strax utanför Östra Husby på Vikbolandet ligger denna välbevarade 30-talsvilla med ett öppet och rofyllt läge mot omgivande ängar och natur. Här bor du med ett fritt läge och ett mycket fint solläge som följer tomten över dagen.

Huset är ett klassiskt gult trähus med flera tidstypiska detaljer bevarade. Den inglasade punchverandan sätter tonen redan vid entrén och invändigt finns både kakelugnar, vedspis och vackra originalinslag som ger huset en genuin karaktär. Atmosfären är varm och inbjudande, med en tydlig koppling till husets ursprung.

Tomten är uppvuxen och väl omhändertagen med flera olika delar att nyttja. Här finns gott om plats för både odling, lek och umgänge. Pool och vedeldad bastu skapar fina möjligheter för avkoppling året runt, och i anslutning finns även en verkstad för den som vill ha utrymme för projekt och förvaring.

Den generösa uppfarten leder fram till ett större dubbelgarage och ger gott om plats för både bilar och besökare.

Ett hem för dig som söker ett hus med karaktär, lugnt läge och närhet till både natur och service i Östra Husby.