Fakta

Adress:

Slottsgatan 172

Område:

Centralt/Norr, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1814 / 1104

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.7552%

Andelstal avgift:

1.7552%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2015

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluft med återvinning

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Tele 2. Bredband och Kabel TV tillkommer med en obligatorisk avgift om 122 kr/mån

Inkluderat i avgift:

Värme & Vatten, ( Kabel-TV & bredband tillkommer med 122kr/mån och fast avgift el tillkommer med 320kr/mån ).

Ej inkluderat i avgift:

Kabel-TV & bredband tillkommer med 122 kr/mån. Föreningen förhandsdebiterar även hushållselen om 320 kr/mån.

Hiss:

Ja
(Finns)

Interiör

Hall
Väl tilltagen hall med goda förvaringsmöjligheter och generösa ytor. Vitmålade väggar och grått klinkergolv skapar ett stilrent och praktiskt första intryck.

WC/Duschrum
Rymligt och funktionellt badrum med väggar kaklade i vitt samt grått klinkergolv. Här finns tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, handfat med kommod, WC, badrumsskåp, badkar samt handdukstork. Fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med ekparkett på golvet och väggar målade i en mjuk rosakulör. Plats för garderob och linneskåp. Fönster mot gatan.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med gott ljusinsläpp och praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Öppet och socialt vardagsrum som på ett naturligt sätt binder samman bostaden. Härifrån nås den stora balkongen. Ekparkett på golvet, vitmålade väggar samt fondvägg i beige ton.

Kök
Modernt kök från Ballingslöv med vita skåpsluckor och ekparkett på golvet. Fullt maskinellt utrustat med vitvaror från Electrolux i form av diskmaskin, fläkt, ugn, mikro samt stor kyl och frys. Induktionshäll installerad 2023.

Balkong
Stor balkong med generöst utrymme för både matgrupp och övrigt möblemang. Här njuter du av kvällssol och rogivande, grönskande vyer mot innergården. Balkongen glasades in genom en påkostad åtgärd under 2025, vilket ger mycket god isolering och gör den till ett användbart och trivsamt extra rum under stora delar av året.

Ytor

Boarea

76 Kvm
Källa: Föreningens information

Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

995 243 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-01-29

Klass: D

Energiprestanda: 92 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 3 840 kr/år

Försäkring: 2 126 kr/år

Summa: 5 966 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

STOR OCH GENOMGÅENDE TREA MED LUMMIGT LÄGE OCH INGLASAD BALKONG

Välkommen till en modern och mycket trivsam bostad i ett hus uppfört 2015. Här erbjuds en välplanerad trerummare om 76 kvm med generösa ytor, genomgående hög standard och bekväm hiss från markplan. En av bostadens främsta kvaliteter är den stora balkongen som genomgick en påkostad renovering och glasades in 2025 – ett extra rum större delen av året, med utsikt mot en öppen, lugn och lummig innergård.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett luftigt och socialt hem där ljuset får flöda fritt genom bostaden. Den genomgående planlösningen ger ett harmoniskt helhetsintryck och varje rum är väl tilltaget med goda möjligheter till både möblering och förvaring.

Det helkaklade badrummet är stilrent och funktionellt utformat med egen tvättavdelning som förenklar vardagen. Materialvalen är tidlösa och bidrar till bostadens genomgående välvårdade känsla.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med direkt närhet till Folkparken, grönområden och stadens utbud. Dessutom nås Norrköpings centralstation smidigt, vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter.

En mycket välhållen bostad med moderna bekvämligheter, genomtänkt planlösning och en inglasad balkong av sällsynt generös storlek – ett hem att trivas i under lång tid.

Planritning

Förening

Namn: BRF Folkparken i Norrköping

Org.nr. 769629-5414

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Brf Folkparken i Norrköping

Fastigheten omfattar fastigheten Norrköping Krogen 29 med adresserna Luntgatan 35, 39 och 41 samt Slottsgatan 166,168 och 172. Byggnationen av fastigheten påbörjades augusti 2014 och inflyttning skedde i juni 2015.

Fastigheten innehåller 77 st lägenheter med en totalyta om 5097 kvm som innehas med bostadsrätt samt två hyreslokaler om totalt 100 kvm som hyrs ut.

Stabil och välskött förening med låga månadsavgifter.

Bredband och Kabel TV tillkommer med en obligatorisk avgift om 122 kr/mån.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Gemensamt cykelförråd och barnvagnsförråd.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Obeservea att denna inte ersätter hemförsäkring.

Årsavgifter
Årsavgifterna är oförändrade sedan start och den genomsnittliga årsavgiftsnivån för bostäder uppgår till 717 kr/kvm exkl. hushållsel.

Gårdsplats
Gemensam innergård för fyra fastigheter.

Parkering
Garageplatser går att hyra, separat kösystem tillämpas. Kostnad fn. 936kr/mån. Boendeparkering på gatorna i området via Norrköpings kommun. Kostnad 300kr/30dagar.