Fakta

Adress:

Högabergsvägen 13

Område:

Lindö, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KÖLEN 20

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Friliggande 2-plans hus i souteräng

Byggnadsår:

1974

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas kopplade

Uppvärmning:

Bergvärme, Öppen spis med insats

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Fasad:

Tegel

Tak:

Falsad bandplåt

Stomme:

Betong, Murverk

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Souteräng

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Radon:

Korttidsmätning utförd. Genomsnittlig radonhalt i Sovrum 1, entréplan: 36 Bq/m3

Interiör

Hall
Svart stengolv och gråmålad mahogny på vägg. Förvaring genom skjutdörrsgarderob. I hallen finns även en klädkammare.

Gästwc
Svart klinker på golv och vitt kakel på väggar. Utrustat med wc och handfat med kommod.

Kök
Laminatgolv oxh ljusgråa målade väggar. HTH kök, hela köket renverades 2019. Bänkskiva i komposit och gråa luckor. Maskinell utrustning genom induktionshäll med infälld fläkt, integrerad diskmaskin, vattentapp med stilla och kolsyrat vatten, öltapp, ugn och mikro.

Vardagsrum
Parkettgolv märby och vitmålade väggar. Öppen spis med kasett. I vardagsrummet finns utgång till balkong.

Sovrum 1
Parkettgolv och ljusgråa målade väggar. I sovrummet finns ett fönster mot baksida.

Garderober i hall

Sovrum 2
Parkettgolv och ljusgråa målade väggar. I sovrummet finns utgång till egen balkong.

Klädkammare
Förvaring och utgång till garage.

Badrum
Vit- och grönrutigt klinker på golv och grön och vitt kakel på väggar. Utrustat med jaquzzi, dusch, dubbelhandfat med kommod, wc och handdukstork.

Sutterängplan
Genomgående beige klinkergolv i hall och tvättstuga.

Tvättstuga
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare (2024), torkskåp samt tvättbänk och zink. Förvaring genom överskåp.

Kallförråd

Skjutdörrsgarderober 3 stora och utgång till baksida.

Kontor
Klinkergolv och målade väggar.

Relax
Klinkergolv och vita väggar med träpanel i relaxavdelning. Klinkergolv och vitt kakel på väggar i duschdel. Bastu med klinkergolv.

Wc
Svart klinkergolv och vitt kakel på väggar. Utrustat med kommod med handfat, wc och spegelskåp.

Sovrum 3
Parkettgolv och väggar med målad träpanel.

Bar/lekrum/sovrum 4
Klinkergolv/parkettgolv och rödmålade väggar. Utgång till inglasat uterum.

Inglasat uterum
Golvvärme och isolerade glas.

Hall med garderober

Ytor

Boarea

180 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

125 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1 473 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Huset är även uppmätt med svensk Standard SS 21054:2020 och med en mätosäkerhet på +/- 2 %, där resultatet blev boarea är 271 och 50 kvm är biarea. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en egen uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 675 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 500 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

4 175 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om 3 174 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

1974

Taxeringskod:

220

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-07-05

Klass: C

Energiprestanda: 90 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 48 012 kr/år

Vatten/Avlopp: 12 040 kr/år

Renhållning: 3 380 kr/år

Försäkring: 9 230 kr/år

Summa: 72 660 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Kommentar: I elkostnaden ingår även kostnaden för värme. Enligt säljarens uppgifter

STORT OCH MAGNIFIKT HUS SOM UTSTRÅLAR KLASS!

Stort hus på attraktiva Högabergsvägen. Minimalt med insyn och en baksida av klass med stort altandäck med nedfälld pool. Garage som kan rymma upp till fyra bilar. Byggt om hall nere ,gästrum 2012 nytt tak 2017 nytt kök 2019 omålning av fastigheten utvändigt 2021 2 toaletter helrenoverade 2015 0ch 2017 allmän underhållsmålning invändigt 2014-2020. Ny entre 2021