Header image
Såld LUGNT, TRIVSAMT OCH RENOVERAT
Besiktigat

Ålberga täppor Lyckebo 1

LUGNT, TRIVSAMT OCH RENOVERAT

På lugn återvändsgata finns denna mycket trevliga och renoverade villa i 1 1/2-plan och med inredd källare. Huset har de senaste åren genomgått flera tunga renoveringar inklusive tak, fönster, ytskikt och badrum. Uppvärmning sker via bergvärme vilket gör huset energieffektivt och driftskostnaderna låga.

Huset har trevlig planlösning med två sovrum på entréplan, gästrum på källarplan och ett stort sovrum med walk-in closet, en svit som går längs hela övervåningen. Här finns även två fina, renoverade badrum och stora, sociala ytor, varav vardagsrummet/matsalen med stora fönsterpartier som ger en härlig uterumskänsla.

Tomten är lättskött har har bra möjligheter för den som önskar större trädgårdsmöjligheter. Tomten gränsar även till skogsområde och ligger nära både natur och vatten vilket gör möjligheterna till natur-och friluftsliv stora, oavsett större utflykter eller promenadturer med hunden eller barnvagnen.

Beläget inom 30 minuter från både Norrköping och Nyköping är möjligheterna till arbete, skola och nöje stora och med nära anslutning till E4 kommer du till centrala Stockholm inom 1,5 timme.

Fakta

Adress:
Ålberga täppor Lyckebo 1
Kommun:
Nyköping
Fastighetsbeteckning:
ÅLBERGA 9:9
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1952
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Boarea
140 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
1831 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 824 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
587 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 411 000 kr
Bef. pantbrev:
7st om 2 550 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1975
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2021-04-22
B
67 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
20 800 kr/år
6 700 kr/år
2 700 kr/år
2 500 kr/år
6 800 kr/år
39 504 kr/år
9 525 kr/år

Beskrivning

Hall
Entrén har ett fint laminatgolv med fint ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade och från hallen når du våningens samtliga rum.

Vardagsrum
Till vänster från hallen nås husets stora vardagsrum. Parkettgolv och gråa väggar klär ytskikten och här finns god plats för en större soffgrupp och TV.

Sällskapsrum
Där det tidigare fanns ett inglasat uterum har det nu byggts ut ett sällskapsrum med fantastiska fönsterpartier längs hela ytterväggarna. Här ges möjlighet att få känslan av ett uterum men samtidigt kunna nyttjas året runt utan att tumma på temperatur eller klimat. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vita. Utgång till uteplatser finns på två håll - en mot uteplatsen på entrésidan och en mot baksidans trädgård.

Kök
Rymligt kök med gott om plats för ett större matbord. Fina luckor, trägolv och bra bänkytor gör köket lättarbetet och praktiskt med fint ljusinsläpp från två håll. Köket finns ugn med häll, inbyggd micro och integrerad diskmaskin. 

Sovrum 1
Det ena av entréplanets sovrum har trevlig utsikt mot trädgården på baksidan. Inbyggda garderober finns på plats, golvet är i parkett och väggarna är tapetserade i blommig tapet.

Sovrum 2
Våningens andra sovrum kan även nyttjas väl som hemmakontor, TV-rum eller lekrum. Även här ligger ett parkettgolv och väggarna är ljust tapetserade.

Duschrum
Det helkaklade duschrummet är u mycket fint, renoverat skick och har både stilrena materialval och inredning. Här finns wc,handfat i kommod, spegelskåp, väggskåp och dusch med väggar i industriglas.

Övervåningen
Övervåningen används idag som ett stort master bedroom med walk in-closet. Möjlighet finns att dela av och skapa två sovrum eller att fortsätta nyttja som det är idag. Här finns bra förvaring, genomgående med fönster åt två håll och rejäla ytor för säng och sovrumsmöbler. Innertaket är i ljus panel, väggarna är vita och på golvet ligger ett vinylgolv.

Källarplan
Nedervåningen är nyligen renoverad med nya, fina ytskikt och väl användbara ytor. I hallen ligger ett klinkergolv och väggarna är vita. Här finns den stora tvättstugan, ett större hobbyrum/gästrum, förråd, matkällare, wc och den mycket fina relax-avdelningen.

Badrum/relax
På källarplan finns det stora badrummet med spabad och infra-bastu. Ytorna är i exklusivt kakel och plats är frigjort för att ge plats åt lounge-möbler

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Oskar Skagervik
Fastighetsmäklare