Rådmansgatan 6B
Öster/Oxelbergen
STOR TREA MED DUBBLA DUSCHRUM OCH BALKONG I POPULÄRA OXELBERGEN
Den öppna planlösningen gör att lägenheten badar i ljus och erbjuder rikligt med plats för både avkoppling och socialt umgänge. Det rymliga köket med tillhörande matplats är perfekt för större middagar och trevliga sammankomster. Balkongen, som totalrenoverades 2024, är en idealisk plats att njuta av soliga dagar.
Lägenheten är nymålad 2022 och duschrummet renoverades 2024, vilket ger dig både fräscha och moderna utrymmen. Dessutom finns gott om förvaring med två rymliga klädkammare. De två stora sovrummen ligger i en lugn del av föreningen, vilket ger en harmonisk miljö för en god natts sömn.
Här kombineras komfort, elegans och ett fantastiskt läge – du bor nära både grönområden och stadens livfulla puls, med allt du behöver inom bekvämt räckhåll.
Fakta
Ytor
Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. Lägenheten är en hopslagning mellan en 1rok om 44,5kvm och en 2rok om 67kvm.
Ekonomi
Energideklaration
Förening
Föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN:
Brf Ängen bildades 1931 och består av 91 lägenheter samt 5 lokaler. Föreningens fastigheter, kv Vallen 3 och 13, uppfördes under åren 1931-32 och rymmer både bostadsrätter och kommersiella lokaler. För medlemmar hålls vicevärdskontoret öppet varje helgfri tisdag kl. 18.00 - 19.00 på Rådmansgatan 6 C, i källarplanet. Mer information finns på föreningens hemsida.
UTFÖRDA RENOVERINGAR I FÖRENINGEN:
- 1974/75: Omfattande renovering med byte av stammar och ny el.
- 2004/05: Fasadrenovering med ny isolering och putsade fasader.
- 2008/09: Relining av avloppssystemen.
- 2016/17: Byte av armaturer i källargångar och bastuaggregat.
- 2017/18: Installation av nya sopskåp, renovering av bastu, samt ny tvättmaskin och avfuktare i torkrum.
- 2017/18: Genomförd OVK-besiktning.
- 2018/19: Inramning av gräskant på gården med mursten och målning av övernattningsrum.
- 2020/21: Byte av fjärrvärmecentral samt installation av ny torktumlare och tvättmaskin.
- 2020/21: Renovering av uthyrningslokalen på Lindövägen.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
För närvarande pågår renovering av balkonger och målning av källarfönster. Byte av låssystem är inplanerat till 26/27 augusti 2024. I övrigt har föreningen inga större renoveringar planerade.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen erbjuder tillgång till bastu, motionsrum, samlingslokal och övernattningsrum (150 kr/natt). Här finns även hobbyrum, cykelförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum, samt två källarförråd med eluttag och två vindsförråd. På gården finns en gemensam grillplats med murad grill och bord med bänkar, perfekt för medlemmar att njuta av under trevligt väder.
PARKERING:
Bilplats 1: P-plats med avgift på 350 kr/mån, separata köer. Boendeparkering tillämpas i området.
Beskrivning
Om bostaden
Hall
Välkomnande hall med vitmålade väggar och spotlights i taket. Plankgolv ger en varm och inbjudande känsla. Här finns en avhängningsyta, och från hallen nås det lilla duschrummet.
Klädkammare
Intill hallen och köket finns en rymlig klädkammare, perfekt för förvaring av kläder och andra tillhörigheter.
Duschrum 1
Helkaklat duschrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch, WC samt en tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare, där tvättmaskinen byttes ut 2022.
Kök
Stort och öppet kök med en härlig köksö, perfekt för matlagning och socialt umgänge med familj och gäster. Köket har en upphöjning som döljer rördragningar och golvet är av vitmålat trä. Köksluckor i vitt, stor kyl och frys installerade 2021, samt utrustning med fläkt, induktionshäll, diskmaskin, integrerad ugn och mikro. Spotlights i taket och bänkskivor i laminat ger en modern känsla.
Allrum
Intill köket finns stora sociala ytor som rymmer skåp och en stor matplats med bord och stolar. Rummet har vitmålade väggar och plankgolv, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Läckra detaljer som en framträdande tegelvägg och synliga kopparrör bidrar till lägenhetens karaktär.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för större soffmöblemang och utgång till balkongen. Rummet har fina originaldetaljer som rustika dubbeldörrar intill kontorsdelen. Spotlights i taket, väggarna målade i gult och ett vackert mönstrat parkettgolv pryder rummet. En fondvägg av kakel i rostbrun kulör ger rummet en extra dimension.
Hall/Kontor
Denna vackra yta pryds av fiskbensparkett på golv, blåmålade väggar i kontrast med vitmålad bröstpanel. Här finns gott om utrymme för extra förvaring eller som hemmakontor.
Entré 2
Då lägenheten från början bestod av två olika finns även en extra ytterdörr.
Sovrum 1
Stort sovrum med fönster mot innergården och nedsänkt tak med harmonisk belysning. Väggarna är målade i blått, med en fondvägg i råspont. I detta rum finns lägenhetens andra klädkammare, som erbjuder gott om plats för förvaring.
Klädkammare
Djup och rymlig klädkammare som kan inredas som en walk-in closet för maximal förvaringskapacitet.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med förvaring i garderober. Väggarna är målade i blått, och rummet har plankgolv samt spotlights i taket.
Duschrum 2
Helkaklat badrum med grått kakel och klinker. Utrustat med handfat i kommod, WC, spegelskåp och handdukstork. Den stora duschen har en stilren skiljevägg av glas.
Renoveringar:
- Målning av hela lägenheten - 2022
- Sänkt tak med spotlights i hall, vardagsrum och kök - 2022
- Sovrum renoverat - 2019
- Duschrum renoverat - 2024
- Diskmaskin installerad - 2022
- Tvättmaskin utbytt - 2022
- Kyl och frys installerade - 2021
- Balkong renoverad - 2024
- Golvrenovering - 2017
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
Extra kontakt
