Trozelligatan 33
Söder
KVARDRATSMART LÄGENHET OM 37 KVM, I VÄLKÖTT FÖRENING OCH BALKONG I PERFEKT SOLLÄGE!
Bostaden ligger i ett 30-talshus och har en av Norrköpings största gemensamma innergårdar. Originaldetaljer som kolmårdsmarmor och plankgolv ger en känsla av elegans. Sovrummet är avskilt med en vacker platsbyggd bokhylla och har bra förvaring.
Köket är en dröm för matlagningsintresserade med moderna vitvaror och genomtänkta materialval. Läget på Söder ger nära tillgång till caféer, restauranger, shopping och grönområden – perfekt för ett bekvämt stadsliv.
Fakta
Ytor
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Om föreningen
OM FÖRENINGEN
Föreningens egendom omfattar fastigheten Röda Lacket 13-14 med adress Trozelligatan 31-33. Huset färdigställdes 1938 och innehåller 26 lägenheter om totalt 1000 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
KABEL-TV & BREDBAND
Föreningen har avtal med Telia. Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband betalas separat.
GARAGE/PARKERING
I området finns boendeparkering via kommunen, fn. 250kr/mån.
GEMENSAMHETSLOKAL
I föreningen finns tvättstuga & torkrum. Gym. Biljard- och vävrum. Cykelförråd.
RENOVERINGAR
2018 - genomgång av trädgården
2017 - tvättning av balkonger
2016 - genomfört godkänd asbestbesiktning. Renoverat ytterdörrar med nya stängningsanordningar och kodlås.
2015 - gymanläggning installerad i källaren. Radonkontroll och verkställd justering godkänd. Fastigheten försedd med brandsläckare i trapphus och källare.
2014 - trädgården genomarbetades med grusgångar och infart.
2011 - yttertak totalrenoverat
2010 - trapphusen målades om. Nya lås installerade till alla lägenheter.
2009 - uppförande av miljösoprum på gården. Maskinbyten i tvättstugan.
2008 - källaren målades om. Biljard- och vävrum installerades.
2007 - trädgården försågs med med belysning och plattläggning genomfördes.
2004 - stambyte i föreningen. Samtliga lägenheters bad/wc renoverades. Renoverad ventilation. Nya elinstallationer. Ny fjärrvärmeanläggning.
2003 - nya duschrum i källaren färdigställdes. Nya säkerhetsdörrar/branddörrar installerades till källare och vind.
2002 - den kulturminnesmärkta fasaden inkl fönster totalrenoverades.
2000 - balkongerna byggdes om
ÅRSAVGIFT
Ingen avgiftshöjning har skett sedan 2005. Ingen höjning är heller planerad framöver.
Beskrivning
Om bostaden
Hall
Rymlig och välkomnande hall med vitmålade väggar och schackrutigt linoleumgolv. Gott om förvaring i garderober med spegeldörrar. WC och klädkammare i direkt anslutning.
Klädkammare
Från hallen nås en rymlig klädkammare som med sin takhöjd rymmer en hel del.
Duschrum
Helkaklat duschrum i vitt. Handfat, spegelskåp, WC, dusch och kombimaskin.
Kök
Fullt utrustat och modernt kök med en retro touch som matchar lägenhetens charmiga 30-talsattribut. Gott om förvaring i skåp samt i sittbänken som även fungerar som sittplats intill matbordet. Vita skåpluckor, diskbänk i svart laminat. Köksutrustning i form av ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys från SMEG.
Balkong
Underbar balkong i perfekt solläge. Plats för växter, bord och stolar.
Vardagsrum
Mycket inbjudande vardagsrum med fin beige kulör på väggarna. Plats för sociala tillställningar och en öppen, social planlösning mot matdelen i köket. Gott om ljusinsläpp från fönsterpartierna och läckert plankgolv som betsats i en ljus kulör. Platsbyggd garderobsvägg med skåp i botten för extra förvaring.
Sovalkov
Mysig sovdel intill vardagsrummet, med fönster i nischen för naturligt ljusinsläpp samt mörkläggningsgardiner i öppningen. Gott om förvaring i garderober, bröstpanel med speglar i mörkgrå kulör.
Dokument
Planritning
