Header image
Properties & Partners 3 RUM OCH KÖK AV HÖGSTA KVALITET MED BALKONG OCH ELDSTAD!

Lindövägen 42A

Oxelbergen

3 RUM OCH KÖK AV HÖGSTA KVALITET MED BALKONG OCH ELDSTAD!

Välkommen till denna exklusiva och stilfulla 3 belägen i en av Östers mest eftertraktade och välrenommerade bostadsrättsföreningar. Här har inget lämnats åt slumpen – lägenheten har genomgått en omfattande och påkostad totalrenovering mellan 2018 och framåt, där alla ytskikt, el, VVS, kök och badrum har renoverats med största noggrannhet och smakfulla materialval. Här möts kvalitet och elegans i varje detalj, för den som söker ett boende utöver det vanliga.

Det öppna köket och vardagsrummet bjuder in till social samvaro med sin luftiga planlösning och en vacker eldstad som skapar en ombonad och varm atmosfär. Den soliga balkongen och gavelläget ger ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll, vilket gör detta hem till en oas för livsnjutare.

Badrummet är extra rymligt och lyxigt utrustat med både dusch och en praktisk tvättpelare, vilket ger extra komfort i vardagen. Du bor en halvtrappa upp i en förening där allt är välskött och där fokus på detaljer och kvalitet är tydligt genom hela fastigheten.

Ett perfekt hem för dig som söker en inflyttningsklar bostad med det lilla extra – här är det bara att sätta nyckeln i dörren och börja njuta!

Fakta

Adress:
Lindövägen 42A
Område:
Oxelbergen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
41  /  1003
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.8002%
Andelstal avgift:
0.8002%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1948
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Fungerande eldstad
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiberbredband 100 mbit och TV via Telia (ingår i månadsavgiften)
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, bredband, grundutbud TV och fast kostnad el-abonnemang
Hiss:
Nej

Ytor

Boarea
75 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet. 74.5 kvm enligt föreningen.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
573 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
114 143 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Denna siffra är baserad från årsredovisning 2024. Denna siffra är baserad på bostadsrättens andelstal av årsavgift.
Överlåtelseavgift:
1 434 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare

Energideklaration

Utförd
2020-05-14
D
113 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
3 000 kr/år
1 800 kr/år
4 800 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB Brf Brudlyckan
725000-0994
Ja

 

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Brudlyckan 1, med adresser Lindövägen 38-44, Husebygatan 1-3 och Storsvängen 29-37 i Norrköpings kommun. Husen färdigställdes år 1948 och innehåller 143 bostäder. 

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. 

Inom föreningen finns tvättstugor, cykelrum, bastu med relaxavdelning, gemensamhetslokal och gästlägenhet att tillgå.

TV och bredband via Telia. Telia TV Lagom och bredband 100/100 mbit ingår i månadsavgiften.

Reparationer och underhåll
1995 - Omfattande byte av VA- och elledningar. Samtliga badrum och tvättavdelningar renoverades.
2001 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2005/06 - Fasadrenovering av tre byggnader.
2013 - Byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av bastu.
2017 - Separering av fjärrvärme, reparerat dagvattenledningar och bytt till nya undercentraler.
2019 - Isolering av vindar på Lindövägen 38-44.
2020 - Ombyggnation av gavellokalen på Husebygatan 3.
2021 - Belysning ovanför entréer.
2022 - Ommålning i trapphusen.

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.

Beskrivning

Entréhall
Välkommen in i en inbjudande entréhall där eleganta marmorgolv skapar en känsla av lyx och kvalitet redan från första steget. Hallen är rymlig och praktiskt planerad med gott om plats för förvaring, perfekt för att hålla ordning på skor och ytterkläder. 


Sovrum
Det första sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och rymliga garderober för optimal förvaring. Väggarna och taket är målade i en sober, lugn färgpalett som inbjuder till avkoppling och sömn. Ett stort fönster ger rummet ett generöst ljusinsläpp, vilket skapar en behaglig och inbjudande känsla. Här finns det plats att anpassa rummet efter dina behov, oavsett om du vill skapa en privat sovplats eller ett funktionellt hemmakontor. Golvet, som är genomgående i hela bostaden, bidrar till rummets stilrena och sammanhållna design.

Badrum
Det helkaklade badrummet utstrålar en känsla av modern elegans och kvalitet. Här finns en rymlig takdusch som skapar en lyxig spa-känsla, och badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagens bestyr. Badrummets stilrena design med smakfulla materialval gör det till en plats där funktion och estetik möts. Förutom takduschen finns det gott om utrymme för förvaring av hygienprodukter och handdukar, och den välplanerade belysningen ger en ljus och fräsch känsla. Detta är ett badrum som verkligen höjer livskvaliteten i hemmet.

Sovrum
Det andra sovrummet är lika välplanerat och trivsamt som det första, med gott om utrymme för en större säng, sängbord och en generös garderobslösning. Det stora fönstret släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Detta rum erbjuder samma genomgående golv som övriga bostaden, vilket förstärker den stilrena och enhetliga känslan. 

Vardagsrum
Vardagsrummet är hjärtat i hemmet och förenas med köket i en öppen planlösning som bjuder in till sociala tillställningar och trevligt umgänge. Eldstaden blir rummets centrala punkt och sprider både värme och mysfaktor, vilket skapar en inbjudande atmosfär året runt. Fönster i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och lyfter denna bostad. Rummet erbjuder generöst med yta för en stor soffgrupp och matplats, perfekt för både vardagsliv och festliga tillfällen. De målade väggarna och taket ger en stilren bakgrund som kan anpassas efter din egen inredningsstil.

Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet och ligger i ett soligt gavelläge som ger fint ljusinsläpp under större delen av dagen. Här finns plats för en mindre sittgrupp, perfekt för avkoppling utomhus. Med sitt lugna läge är balkongen en trivsam förlängning av vardagsrummet. Det är en enkel och funktionell yta som kan anpassas efter behov.

Kök
Upphöjt kök och en dröm för alla matälskare med sin moderna design och högkvalitativa utrustning i rostfritt stål. Här finns en stilren köksö som bjuder in till matlagning och samvaro, medan den integrerade vinkylen ger köket en extra lyxig touch. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att köket blir en naturlig mötesplats i hemmet. Plats för ett skafferi gör förvaringen enkel och smidig, och den maskinella utrustningen håller hög standard för att underlätta vardagslivet. Fönstret ger köket ett naturligt ljusinsläpp, vilket gör det till en inspirerande plats att tillbringa tid i, både till vardags och fest.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Lindövägen 42A

Välj en tid för visning nedan
:
2024-12-01
:
:
:

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Lindövägen 42A