Luntgatan 35
Centralt/Norr
MODERN OCH YTEFFEKTIV TVÅA MED BALKONG PÅ NORR!
Lägenheten erbjuder en genomgående luftig och öppen känsla med gediget ljusinsläpp via flertalet fönsterpartier. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, sovrum med garderobslösning, inbjudande hall samt helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
På Norr bor du med promenadavstånd till matbutiker, flertal restauranger, universitetet grönskande folkparken samt resecentrum med buss- och spårvagnshållplats samt tågförbindelser. Passa på att promenera kring Åbackarna och njut av Motala ströms vackra vyer! Även Norrköpings stadskärna finns på bekvämt avstånd. Här bor du i en välförvaltad HSB förening med en låg avgift.
Värt att uppleva på plats, välkommen att anmäla dig till visning!
Fakta
Ytor
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Förening
FÖRENINGEN
Brf Folkparken äger fastigheten Norrköping Krogen 39 och har adresser Luntgatan 35 och 39, Slottsgatan 166, 168 och 172. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter och två lokaler. Lägenheterna är fördelade på fyra trappuppgångar i sex eller sju plan. Lägenheterna varierar mellan 1:or om 23m² upp till 5:or om 139m². I fastigheten finns ingen gemensam tvättstuga, alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Innergården består av grönska med sittplatser och lekplats.
RENOVERINGAR
2015-2017: Fortlöpande garantibesiktning, balkonginglasning, radonmätning, höjning av förrådsgaller.
2018: Åtgärdades och justerades den vattenmätare som tidigare varit ut funktion sedan inflytt 2015. Värmeåtervinningen startades och drivs av el.
2019: Byte av armaturer i trapphus, lekplats på innergården färdigställdes, åtgärder genomfördes där anmärkning uppkom från efterbesiktningen som slutfördes. Nytt avtal med Com Hem tecknades som bredbandsleverantör.
2020: OVK-besiktning genomfördes utan anmärkning. Garantibesiktning nr 3 har skett och åtgärder har utförts. Byte av leverantör för service av ventilation. Serviceavtal för hissar tecknades med Kone. Underhåll av föreningens uteplatser i markplan har genomförts. Upphandling för föreningen elavtal har påbörjats under året.
2021: Styrelsen har arbetat med nytt elavtal. Nya avtal är tecknade för förvaltning och drift med HSB Östra/BoService. Styrelsen startade upphandling för nytt portlåssystem. Uppgradering av hissar har skett med nytt nödlarmsystem.
2022: Fiberanslutning i fastigheten av Tele2.
2023: Installation av nytt portlåssystem. Löpande underhåll av fönster, förrådsdörrar, soprum samt portar.
IMD av elförbrukning (individuell mätning och debitering)
För medlemmar i föreningen görs en schablonmässig debitering av elförbrukningen på månadsavin. 1 gång per år läses den faktiska elförbrukningen av och en regleras på nästkommande månadsavi.
PARKERING
Under huset finns garageplatser med separat kösystem. Annars tillämpas boendeparkering på gatorna i området.
Beskrivning
Interiör
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet via hatthylla och garderob. Klinkergolv och målade väggar.
Duschrum
Utrustat med handfat i kommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, WC, handdukstork samt duschhörna med glasväggar. Kaklade väggar och klinkergolv.
Sovrum
Plats för större säng, tillhörande nattduksbord samt befintlig garderob med goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum/kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Här finns plats för divansoffa samt matbord. Köket har vita skåpsluckor med vitt kakel över arbetsytorna. Utrustat med kombinerad kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt, inbyggd mikro, diskmaskin samt dubbel diskho.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
