Fakta

Adress:

Byngsbo Bastubacken 1

Område:

Gusum/Byngsbo, Gusum

Kommun:

Valdemarsvik

Fastighetsbeteckning:

BYNGSBO 7:1

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1939

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direktverkande el, braskamin och kakelugn

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund/källare

Eldstad:

Braskamin samt kakelugn

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, totalt värde: 511 000 kr
Mark, totalt värde: 147 000 kr
Summavärde: 658 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1939
Värdeår: 1939

Om bostaden

Hall
Ljusa tapetserade väggar och grått klinkergolv.

Kök
Vitmålade väggar, parkettgolv, två inbyggda garderober och utgång till uteplats. Köket har vita skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och en bänkskiva i laminat. Utrustat med spisfläkt, spis/ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum 1
Gråmålade väggar, grått laminatgolv, skjutdörrsgarderob och en vacker kakelugn.

Vardagsrum
Vitmålade väggar, parkettgolv och braskamin. Härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti med utsikt mot omkringliggande åkerlandskap.

Sovrum 2
Vitmålade väggar och parkettgolv. Rummet fungerar utmärkt som kontor.

Duschrum
Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare och duschhörna.

Övriga förbättringar:
Fiber indraget 2024.
Nytt golv sovrum 2022,
Målning alla innerväggar 2022,
Målning innerväggar garage 2024.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 639 000 kr
Mark, totalt värde: 206 000 kr ().
Summavärde: 845 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1939
Värdeår: 1939

Ytor

Boarea

86 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

15 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1 095 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Dessa areor kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

639 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

206 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

845 000 kr

Bef. pantbrev:

11st om 1 147 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1939

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 0 kr/år

El: 25 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 500 kr/år

Sotning: 600 kr/år

Samfällighet: 0 kr/år

Renhållning: 4 800 kr/år

Försäkring: 5 000 kr/år

Summa: 37 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 6 338 kr/år

Kommentar: Under kategorin el ingår värme, och renhållning innefattar slamtömning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 6338 kr (se nedan). Enligt säljarens uppgifter.