Fakta

Adress:

Gustaf Janzens gata 23d

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

16

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

5.3%

Andelstal avgift:

5.3%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2014

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till och frånluft m. värmeåtervinning (FTX)

Balkong:

Egen terass

Förråd:

Förråd under terass

TV- Internetutbud:

Ansluten till Norrköpings stadsnät via fiber, valfri leverantör

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten

Ej inkluderat i avgift:

Parkeringsplats + 300 kr/mån

Hiss:

Nej

Interiör

Hall:
Hallen erbjuder ett stilrent parkettgolv, ljusa väggar och gott om förvaring med och en garderob.

Kök:
Ett modernt och välutrustat kök som har allt du behöver. Köksutrustning i form av kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, diskho samt ugn med spishäll. De mörka skåpen och lådorna ger rikligt med förvaringsutrymme, här finns även en praktisk köksö med bra förvaring. Ljusa väggar och parkettgolvet skapar en luftig och inbjudande känsla. Här finns också plats för ett matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga bjudningar.

Vardagsrum:
Ett generöst och mångsidigt rum med ljusa väggar och parkettgolv som ger en elegant och enhetlig stil. Här ryms både en stor soffgrupp, TV-hörna och ytterligare ett matbord om så önskas – det perfekta rummet för umgänge och avkoppling.

Sovrum 1:
Utrustat med parkettgolv, ljusa väggar och en större garderob – perfekt för klädförvaring. Ljust målade väggar.

Sovrum 2:
Ett ljust och luftigt rum med parkettgolv och garderob. Ljust målade väggar.

Sovrum 3:
Här finns två garderober, parkettgolv och ljusa väggar i vitt som skapar en harmonisk miljö.

Badrum:
Ett helkaklat badrum i moderna stil med klinkergolv i grå ton och vitkaklade väggar. Utrustningen inkluderar dusch med glasvägg, handfat, WC, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett FTX-aggregat som bidrar till en frisk inomhusmiljö.

Övrigt:
Denna bostad erbjuder ett genomgående parkettgolv och ljusa väggar som förstärker den öppna och ljusa känslan i hela hemmet. Ett boende som passar både för familjen och för dig som söker ett rymligt hem med moderna bekvämligheter.

Ytor

Boarea

81 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

1 470 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

731 087 kr

Överlåtelseavgift:

588 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Avgiftshöjning om 10% är aviserad från och med 2025-01-01. Inkluderad i redovisad avgift.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-01-25

Klass: E

Energiprestanda: 116 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 4 800 kr/år

Försäkring: 1 440 kr/år

Summa: 6 240 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

LÄGENHET MED STOR TERRASS OCH ÖPPEN, LUFTIG PLANLÖSNING!

Nu har du chansen att förvärva en underbar 4-rumslägenhet på andra våningen i ett tvåvåningshus, med en fantastisk terrass som verkligen förstärker känslan av att bo. Här får du ett praktiskt och bekvämt hem med välplanerade ytor, samtidigt som du har nära till både kollektivtrafik och alla de bekvämligheter som gör vardagen smidig.

Den rymliga terrassen är en riktig höjdpunkt och fungerar som en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för morgonkaffet i solen, grillkvällar med vänner eller bara en avkopplande stund i lugn och ro.

Lägenheten har en öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig, luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör att det blir en central samlingspunkt för hela familjen eller när vännerna kommer på besök.

Med tre bra sovrum finns det gott om plats för hela familjens behov, vare sig det gäller vila, arbete eller lek. Alla rum är välplanerade och erbjuder funktionella förvaringslösningar.

Det stiliga, helkaklade badrummet är både praktiskt och funktionellt, och här hittar du både tvättmaskin och torktumlare – en extra hjälp i vardagen.

Till lägenheten hör även en egen parkeringsplats, som ligger bekvämt nära byggnaden mot en avgift. Läget är dessutom utmärkt med goda kommunikationer – både buss och spårvagn – som gör pendling och utflykter smidiga och enkla.

Bostadsrättsföreningen är välskött med en stabil ekonomi, vilket ger trygghet inför framtiden. Denna lägenhet erbjuder verkligen något utöver det vanliga, med sin stora terrass, moderna planlösning och genomgående goda skick. Missa inte chansen att boka din visning redan idag!

Planritning

Förening

Namn: Brf Banjon i Norrköping

Org.nr. 769626-6811

Äkta förening: Ja

Föreningens namn: Brf Banjon i Norrköping
Organisationsnummer: 769626-6811
Föreningsform: Bostadsrättsförening
Lägenhetsnummer: 10
Antal lägenheter: 20
Antal lokaler: 0 Bostadsrättsföreningen
Lägenheterna fördelas på: 14 st 4 rok på 81 kvm 6 st 3 rok på 66 kvm. Total boarea är 1 536 kvm.

Banjon i Norrköping bildades 2014 och lägenheterna var inflyttningsklara 2015. I föreningen finns 20 st lägenheter varav hälften är i markplan med uteplats och gräsmatta och hälften en våning upp med stor solterrass.

Parkering: Föreningen har 20 st p-platser med elstolpe, 300 kr/mån, 3 besöksparkeringar varav 1 handikapparkering.

Föreningens ekonomi: Enligt samtal med ordföranden 6/12-2025 finns inga planer på att förändra månadsavgiften.

TV/Bredband: Ansluten till Norrköpings stadsnät via fiber, valfri leverantör Internet Ansluten till Norrköpings stadsnät via fiber, valfri leverantör.

Pantsättningsavgift: 465 SEK
Överlåtelseavgift: 1163 SEK
Betalas av: Köpare

Övriga utrymmen: Förråd under terrassen som tillhör lägenheten.
Det finns möjlighet att hyra ett extraförråd från bostadsrättsföreningen i anslutning till bostaden för 300kr/mån, separat kö tillämpas.

Lekplats finns i området.

Vägbeskrivning: Det finns god kommunikation till Norrköpings centrala delar samt gångavstånd till ICA Kvantum butik och Lidl. Nära till spårvagnslinjen. Dessutom är gång- och cykelvägnätet väl utbyggt in mot centrum och till andra delar av Norrköping.