Fakta

Adress:

Spjutgatan 22

Område:

Ektorp, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

64 / 1001

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.1498%

Andelstal avgift:

0.1498%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1965-1968

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Egen uteplats med inglasning

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Bredband, värme, vatten, elnätsavgiften, , Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Ej inkluderat i avgift:

Hushållsel

Hiss:

Nej

Entréhall
Entréhallen välkomnar dig med en ljus och luftig känsla. Här finns praktisk plats för skor och ytterkläder, och från hallen öppnar sig lägenheten mot kök och vardagsrum. Slitstarkt klinkergolv som är enkelt att hålla rent.

Kök
Köket är praktiskt och stilrent med ljusa ekskåp och mörk bänkskiva som ger en fin kontrast. Det finns goda arbetsytor, diskmaskin och modern spis, och det ligger öppet mot vardagsrummet för en social känsla. Från köksfönstret har du trivsam utsikt över uteplats och trädgården.

Sovrum
Sovrummet är lugnt och mysigt med plats för en dubbelsäng och bra förvaring. Ljusa väggar och trägolv ger en varm och avkopplande atmosfär, och fönstret släpper in behagligt ljus.

Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet och luftigt. Här finns plats för både myskvällar framför TV:n och umgänge med vänner. Delvis öppen planlösning mot köket.

Badrum
Badrummet från 2013 är ljust och fräscht med vit kakel på väggar och golv i grå toner. Det finns ett badkar med dusch, praktisk handfat med spegelskåp och bra belysning.

Balkong
Den inglasade uteplatsen är en riktig bonus som förlänger utesäsongen året runt. Här kan man sitta skyddat med utsikt över omgivningen, placera växter eller skapa en liten loungehörna. Det blir som ett extra rum med mycket ljus och frisk luft när dörrarna öppnas. Här står något så unikt som en bastu vilket skapar en unik användning av den inglasade uteplatsen.

Uteplats
Uteplatsen i markplan ligger skyddat och grönskande, med plats för bord, stolar och kanske lite odling. Som erbjuder en privat känsla med gräs och buskar runt omkring, perfekt för grillkvällar eller bara att sitta ute med en kopp kaffe. Det är en härlig förlängning av hemmet som ger nästan lika mycket yta utomhus som invändigt.

Ytor

Boarea

44.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

592 kr

Överlåtelseavgift:

1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-12-22

Klass: D

Energiprestanda: 75 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 000 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 4 200 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

EGEN TRÄDGÅRD OCH INGLASAD UTEPLATS MED BASTU!

Ljus och trivsam " mini tvåa" på 44,5 kvm med unik planlösning med stor inglasad uteplats tillsammans med en egen trädgård. Den inglasade balkongen och uteplatsen ger tillsammans nästan lika mycket utomhusyta som den invändiga boytan, vilket skapar en härlig känsla av extra rum att vistas i.
Lägenheten är genomgående i fint skick med mjuka, harmoniska färger och trivsamt ljusinsläpp. Köket är praktiskt och välplanerat med goda arbetsytor, diskmaskin och modern känsla. Vardagsrummet ligger delvis öppet mot köket och har en fin utsikt ut mot uteplatsen, vilket gör att rummen känns luftiga och sociala.
Badrummet renoverades 2013 och är utrustat med stilrent kakel och klinker.
Den inglasade uteplatsen är en riktig favorit den förlänger utesäsongen rejält och fungerar lika bra som extra sittplats, plats för växter eller ett litet hemmakontor när det är kallt ute. På uteplatsen hittar du något så unikt som en bastu, vilket också medföljer bostaden.
Allt är i bra skick med gedigna parkettgolv i sovrum och vardagsrum, klinkergolv hall och laminatgolv i kök, en bostaden som är redo att flytta in i direkt. Det är ett hem som känns ombonat och väl omhändertaget, med mycket utomhusliv som bonus.

Om det låter som något för dig är du varmt välkommen att höra av dig för en visning.

Planritning

Förening

Namn: Brf Ektorpshöjden

Org.nr. 725000-3659

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Bostadsrättsföreningen innehar med tomträtt fastigheterna Målet 1, 3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6. Byggnaderna är uppförda 1965-1968 och dess adresser är Spjutgatan 2-40, 41-55 samt Trestegsgatan 45-125. Totalt omfattas föreningen av 392 bostadsrättslägenheter och 8 lokaler.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Föreningen har 175 garageplatser, 194 parkeringsplatser och 52 carport-platser, men även 6 motorcykelplatser. Separat kö tillämpas. Annars tillämpas boendeparkering på gatorna i området, fn 300 kr i månaden.

Inom föreningen finns flera cykelförråd 6 tvättstugor, 2 på varje gård samt en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119. Det finns dessutom flera fina och välskötta innergårdar med lek- och sittplatser.

Reparationer och underhåll
1996/97 - Inglasning av balkonger
2002/04 - Nybyggnad av garage och carport
2006 - Ombyggnad av f.f. förskola till lägenheter
2012/13 - Stambyte
2014/15 - Tvättstugor och anläggande av nya parkeringsplatser
2015/16 - Tvättstugor, LED-belysning, värme (garage) och huskropp utvändigt
2016/17 - Gemensamma utrymmen och installationer
2017/18 - Garage och parkeringsplatser
2018/19 - Tvättutrustning och utemiljö gårdar
2019/20 - Uppförande av miljöhus, utemiljö gårdar, asfaltering, ombyggnation styrelserum, tvättutrustning, byte av vacumventiler och planeringsarbeten
2020/21 - Markarbeten, plantering, montering avgasare i undercentral och fasadtvätt av plåtfasad
2021/22 - Fasadtvätt av plåtfasad, rensning ventilation, tvättutrustning, byte avlopp grund och renovering av lokal för uthyrning
2022/23 - Montering av taksäkerhet och påbörjat byte av värmesystem
2023/2024 Byte av armaturer i entréer och portiker
2023/2024 Omförhandling av bredbands avtalet med Telenor, uppgraderat till 1000/1000 Mbit/s och nytt pris, 59 kr per hushåll och månad
2023/2024 Taklucka har monterats på fastigheterna, detta att man på ett enkelt och säkert sätt kan komma upp på taken
2023/2024 Större utrensning av buskar i och utanför gårdarna
2024/2025 Domstolsbeslut i tomträttsavgäld Målet 1, Brf Ektorpshöjden vann detta mål
2024/2025 Omförhandling av TV avtal med Tele2
2024/2025 Sprickor i fasader har besiktigats