Fakta

Adress:

Pampusvägen 24

Område:

Lindö, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

HAVET 28

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plans villa

Byggnadsår:

1970

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

2-glas kopplade, 1+1- glas, Isoler 3-glas

Uppvärmning:

Luft/luft värmepump, Elradiatorer, Braskamin

Fasad:

Tegel samt träpanel

Tak:

Eternitplattor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Braskamin

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN:

Välkomnande hall med parkettgolv och avhängningsdel.

Gäst WC samt förvaring under trappa.

Vardagsrum med parkettgolv och kök i vinkel med halvöppen planlösning. Braskamin som värmer fint och ger lägre driftskostnad och mysig värme om vintrarna och kallare kvällar.

Kök och matplats med klinkergolv. Vita luckor, kyl och frys i fullstorlek, diskmaskin, fläkt samt inb. ugn.

Helkaklad tvättstuga med groventré.

Sovrum med laminatgolv och egen entré perfekt som ungdomsrum eller master bedroom.

ÖVRE PLAN:

Helkaklade duschrum med dusch med glasvägg, toalett, handfat i kommod samt spegel.

3 sovrum.

Ytor

Boarea

139 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning

Biarea

16 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning

Tomtarea

684 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 163 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 511 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 674 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 974 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1970

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Klass: D

Energiprestanda: 98 kWh/m²/år

Driftkostnad

Värme: 23 584 kr/år

El: 7 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år

Sotning: 200 kr/år

Renhållning: 2 200 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Övrigt: 2 000 kr/år

Summa: 45 484 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Total elförbrukning 15292 kwh/år. Övrigt avser ved.

VILLA MED GARAGE I BARNVÄNLIGA LINDÖ!

På friköpt hörntomt ligger denna villa om 140 plus 16 kvm med garage. 5 rok med 4 sovrum i populära och barnvänliga Lindö. Vardagsrum i vinkel med öppen lösning mot kök. Braskamin ger härlig värme och lägre energikostnader. Kök i modern stil med vita luckor och fullständig maskinell utrustning. Tvättstuga med groventré. Stor altan med många soltimmar åt sydväst med möjlighet att bygga in och få mer boyta om behoven finns.

Nära till restaurang, matbutik, hamnen med båtmöjligheter, lekparker mm.

Välkomna att anmäla intresse!