Fakta

Adress:

Travbanevägen 102

Område:

Lindö, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

FÄRDEN 15

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Mellanliggande 2-plans radhus

Byggnadsår:

1967

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isoler 3-glas

Uppvärmning:

Luft/vatten VP, Luft/vatten VP, Öppen spis med kasset

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel, Puts, Träpanel

Tak:

Papp

Stomme:

Betong

Bjälklag:

Betong

Grundläggning:

Krypgrund, Betong

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Telenor

Om bostaden

ENTRÈPLAN

Entré
Välkomnande entré med marmorgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås både hallen och köket. I entréhallen finns även en avhängningsdel. Entréhallen binder samman entré, hall och kök på ett naturligt sätt.

Kök
Ljust kök med trägolv och vitmålade väggar. Tre stora fönster löper längs med hela ena väggen och ger ett generöst ljusinsläpp. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl och frys från Siemens. Kakel sitter över diskho och spis. Här finns gott om plats för matgrupp, men det finns även en separat matsal. Från köket nås även förråd/tvättstuga.

Matsal / Vardagsrum
Ljus matplats med parkettgolv och vitmålade väggar. Ett generöst fönsterparti sträcker sig nästan längs hela ena väggen, vilket skapar ett luftigt intryck. Detta rum kan med fördel nyttjas som ett extra vardagsrum eller allrum. Härifrån nås även bostadens bakre uteplats.

Förråd/Tvättstuga
Praktisk utrymme med klinkersgolv och kakel vid vasken. Väggarna är målade i grått och vitt. Här finns både över- och underskåp, samt tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Siemens. Här finns även ett torkskåp.

Hall
Hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns trappan till övervåningen samt utrymme för förvaring under trappan. Hallen leder vidare till sovrum 1 och 2 samt till duschrum 1.

Duschrum 1
Helkaklat duschrum med klinkergolv, vitt kakel samt blått kakel som accent. Utrustat med spegelskåp, handfat med underskåp samt spotlights i taket. Golvvärme med termostat ger extra komfort.

Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Ett fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Sovrum 2
Sovrum med målade väggar och en fondvägg i tapet. Parkettgolv och ett fönster. Stor garderob med skjutdörrar ger gott om förvaring.

ÖVERVÅNING

Vardagsrum
Stort och generöst vardagsrum med vitmålade väggar och trägolv. Här finns en vitputsad eldstad samt fönster i två väderstreck. Två av rummets väggar har fönster längs hela väggen, varav en av dem har utgång till bostadens inglasade balkong. Vardagsrummet nås direkt från trappan.

Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar i randigt beige. Ett fönster ger naturligt ljus.

Hall
Hall med tre garderober och parkettgolv. Härifrån nås duschrum 2 samt sovrum 4.

Sovrum 4
Sovrum med parkettgolv och ljusgråmålade väggar. Förvaringsmöjligheter i form av två garderober samt en dubbelgarderob. Ett fönster släpper in dagsljus.

Duschrum 2
Helkaklat duschrum med klinkergolv och golvvärme styrd via termostat. Spotlights i tak, spegelskåp, handfat med underskåp samt vattenburen handduksvärmare. Duschdelen har väggar med grönt kakel och avskärmas med duschdraperi.

Ytor

Boarea

192 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

349 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 691 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

920 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 611 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om totalt 2 357 300 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1967

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-03-27

Klass: C

Energiprestanda: 82 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

Värme: 16 600 kr/år

El: 11 520 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 064 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Samfällighet: 0 kr/år

Renhållning: 3 050 kr/år

Försäkring: 6 800 kr/år

Summa: 44 534 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

CHARMIGT TVÅPLANS RADHUS I LINDÖ!

I populära Lindö ligger detta välplanerade radhus om två plan med insynsskyddad baksida (friköpt tomt), bra ljusinsläpp och tydligt separerade sociala och privata ytor. Beläget i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till förskola, skola och härlig äng med lekplats och trevliga promenadstråk, erbjuds här ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning och uppgraderingar som ger ett tryggt och tidseffektivt ägande. Vattenburen luftvärmepump ger en komfortabel uppvärmning.

Entréplanet rymmer ett ljust kök med stora fönster längs hela väggen, generöst utrymme för matplats och direkt anslutning till både tvättstuga och ett extra mat-/allrum med utgång till baksidans altan. Köket har nyligen målats om (2025), inklusive fönsterfoder, dörrkarmar och innedörrar, vilket ger ett uppdaterat intryck i hela våningen.
Två sovrum, duschrum samt praktisk tvättstuga med maskinell utrustning från Bosch och Siemens kompletterar våningen. Bägge våtutrymmena är stambytta 2005.

En trappa upp möts du av ett rymligt vardagsrum med eldstad och stora fönsterpartier (2000 byte av samtliga fönster och balkong och altan dörrar) i två väderstreck, samt utgång till inglasad balkong – glaspartierna installerades 2019. Här uppe finns även ytterligare två sovrum, duschrum, hall med förvaring samt extra ljusinsläpp tack vare större fönsterpartier mot gårdssidan – installerade 2020 tillsammans med nya fönster i samtliga sovrum och småfönster.

Utöver detta har en ny altan anlagts 2023, luft/luftvärmepump installerats 2022 och elarbeten utförts 2020. Ett av sovrummen på övervåning har tapetserats om, och matsalsdelen på entréplan har målats – allt genomfört under 2025.

Läget i Lindö ger dig närhet till förskola, skola, matbutik, natur och goda kommunikationer in till centrala Norrköping. Ett tryggt, etablerat område där många väljer att bo kvar länge.