Properties & Partners SJÖNÄRA PÄRLA MED ROFYLLT OCH BARNVÄNLIGT LÄGE!

Fakta

Adress:
Utterstigen 15
Område:
Bränntorp, Rejmyre
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
BRÄNNTORP 3:235
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Byggnadsår:
1979
Vatten och avlopp:
Samfällt sommarvatten. BDT-avlopp till egen anläggning.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direkt el + luft/luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar
TV- Internetutbud:
Fiber finns i tomtgräns. Telias mobila bredband fungerar bra.

Interiör

Interiör

Entré
Via den rymliga altanen, som delvis ligger under tak, välkomnas du till en plats där lugnet råder och vardagen får andas. Altanen bjuder in till såväl morgonkaffet i stillhet som kvällar med ljum sommarbris och goda samtal.

Storstuga och Kök
När man kliver in genom ytterdörren öppnar sig ett generöst och inbjudande rum där vardagsliv och umgänge smälter samman. Ljusinsläppen från två håll samt de vitmålade väggarna och innertaken skapar en ljus och luftig känsla. Den öppna planlösningen ger fin kontakt mellan kök och sällskapsytor – perfekt för långa middagar och spontana samtal. Köket, i en harmonisk grön ton, ramas in av ett charmigt barkök mot matplatsen, där platsbyggda sittbänkar erbjuder både karaktär och funktion. I köket finns en rostfri diskbänk med dekorativ mosaik ovan, spis samt en kyl/frys. En luft/uftvärmepump ger behaglig inomhuskomfort.

Sovrum
Det större av de två sovrummen bjuder på ett rofyllt vilorum med eklaminat på golvet och plats för både dubbelsäng och förvaring – en stilla plats att dra sig undan när dagen rundas av.

Sovrum
Det mindre sovrummet är lika ljust och trivsamt, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsplats. Även här är det vackert eklaminatgolv vilket bidrar till den enhetliga känslan i bostaden.

Duschrum
Det stora duschrummet har en praktisk och stilren känsla med våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Här finns en miljötoalett, handfat, duschkabin och ett fönster som ger både dagsljus och vädringsmöjlighet. Gott om förvaring erbjuds i en fristående dubbelgarderob samt en enkelgarderob.

Gäststuga

Byggd på plintar med trästomme, liggande träpanel och plåt på taket. Grå laminat på golvet och vitmålad bröstpanel med djurtapet ovan och vitt tak. El finns.

Snickarbod och gästrum

Denna är grundlagd på plintar, har en stomme av trä klädd med liggande träpanel och plåt på taket. Det finns två separata utrymmen i stugan. Dels en liten verkstad och dels ett enklare gästrum. 

Förrådsbyggnad

Även denna är grundlagd på plintar och har en stomme av trä klädd med liggande träpanel och plåt på taket. I denna byggnad finns ett litet förråd på vardera gaveln.

Säljaren berättar

Tyvärr har vi inte nyttjat stugan i den utsträckning vi trodde från början. Men vi har erfarenheter av området och det är positivt. Du kommer till ett område med bra grannar där vi har god sämja. Stugan ligger enskilt men samtidigt ett stenkast från badplats och bryggor. Tomten är lagom stor och lättskött, en liten idyll intill skogen med bäcken som porlar nedanför tomten, om våren främst. Denna stuga kan bli lite det du själv önskar. Om du önskar en stuga som du stänger på hösten och öppnar till våren är det möjligt då förutsättningar för detta finns utan att stugan tar skada av vinterns kyla. Vill du hålla en grundvärme och ta med vatten för en vinterdag så är också det möjligt. Vi trivs i området och hoppas nu att någon annan kan få mölighet att nyttja denna fina stuga. 

Hälsar Eva med familj

Bränntorp

Bränntorp är ett välordnat fritidshusområde med ca 300 hushåll där en del bor permanent. För de stugor som har sommarvatten finns möjlighet att vintertid hämta dricksvatten på Örnvägen och Björnvägen. Den givna samlingspunkten är föreningshuset Getnäs. Vid Getnäs finns sommarkiosk, minigolf, dansbana, boulebana, lekplats och fotbollsplan. I kiosken kan man till exempel handla glass, läsk, kaffe, godis, mm. Sommartid anordnas valborgsfirande, midsommarfirande samt allsångskvällar. 

Det finns ett flertal iordningställda badplatser i sjön Stora Gryten, varav den största har flytbryggor och badflotte. Vid denna anordnas bland annat simskola. Det finns även ett stort antal mer privata bryggor i sjön. Devisen är att alla medlemmar har rätt att använda alla bryggor. Även om man väl kanske mest håller sig till den som finns närmast ens egen fastighet. Är du båtintresserad kan du lägga båten var som helst runt sjön. Dock tillåts inga båtmotorer. Inom föreningen anordnas årligen städdagar vår och höst och även gemensamt kräftfiske i sjön.

Vägföreningen plogar vägarna under vintern så att man kan ta sig fram i området året om. 

Det har under några års tid diskuterats inom kommunen angående att dra kommunalt VA till Bränntorp. Nu har man kommit så långt att man har utsett vilken entreprenör som ska göra jobbet och enligt det senaste informationsmötet sätts spaden i marken i mitten av september. Mer information om i vilken ordning man avser gräva i de olika delområdena finns via https://www.finspangstekniska.se/driftinformation/nya-ledningar-branntorp. Det vi i nuläget kan veta är att anslutningsavgiften kommer att ligga på 230 000 kr exklusive kostnader för anslutning mellan tomtgräns och huset. 

För mer information om hur arbetet med det kommunala avloppsnätet fortskrider är du varmt välkommen att kontakta Finspångs Tekniskas kundservice på 0122-851 80 eller maila till [email protected]. Mer detaljerad information finns också via https://www.finspangstekniska.se/vara-tjanster/vatten-avlopp/utbyggnad-av-va/branntorp

Besök gärna föreningens trevliga och informativa hemsida www.branntorp.se

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning FINSPÅNG BRÄNNTORP GA:1

Avser vägar med vänd-, mötes-, och biluppställningsplatser. Grönområde innefattande park och skogsmark, gångvägar och badplatser med tillhörande anläggningar. Vattenförsörjningsanläggning (brunn, pumpar, hydrofor, pumphus, vattenverk, ledningar fram till respektive tomtgräns samt därtill hörande anordningar). 

Ytor

Boarea
47 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
2110 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
401 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
338 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
739 000 kr
Bef. pantbrev:
1st om totalt 84 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1979
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

7 500 kr/år
1 800 kr/år
3 200 kr/år
1 600 kr/år
2 040 kr/år
16 140 kr/år
5 543 kr/år
Enligt säljarens uppgifter då stugan endast använts sommartid. Vatten/Avlopp avser slamtömning av BDT-avlopp vartannat år. Kostnad för värme är schablonberäknad då stugan sedan köpet endast använts tillfälligt under sommarhalvåret. Fastighetsavgift tillkommer.

SJÖNÄRA PÄRLA MED ROFYLLT OCH BARNVÄNLIGT LÄGE!

Drömmer du om ett liv där skogen möter naturens stillhet och sjöns glittrande yta? Längst in på en lugn återvändsväg, med skogen som granne och bara några hundra meter till badplats och andelsbrygga vid den badvänliga sjön Stora Gryten, väntar denna trivsamma och barnvänliga fritidsdröm på sin nästa ägare.

Här möts du av en stor altan – delvis under tak – som bjuder in till långa frukostar, soliga eftermiddagar och kvällar i gott sällskap. Invändigt fortsätter den harmoniska känslan med öppen planlösning mellan storstuga och kök, vitmålade väggar och generösa ljusinsläpp som tillsammans skapar en luftig och hemtrevlig atmosfär. Det milt grönmålade köket med charmigt barkök och fasta sittbänkar vid matplatsen förstärker hemmets unika karaktär. Två sovrum erbjuder plats för både vila och flexibilitet, medan det stora duschrummet kombinerar funktion med generösa förvaringsmöjligheter.

Förutom huvudbyggnaden finns på fastigheten en charmig gäststuga för nära och kära när de kommer på besök, en liten verkstadsbod med ytterligare ett gästrum samt två mindre förrådsutrymmen i ytterligare ett litet uthus.

I mysiga Bränntorp erbjuds möjlighet till badbryggor, simskola, minigolf och kanotutflykter. De barnvänliga omgivningarna andas lantlig frihet och lugn – här finns bad, natur, blåbär och vandringsleder precis utanför dörren. En plats att landa på, leva i och längta till.

Planritning

Utterstigen 15

SJÖNÄRA PÄRLA MED ROFYLLT OCH BARNVÄNLIGT LÄGE!

3 rum och kök ·  47 kvm  · 1 575 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Utterstigen 15

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Utterstigen 15

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Birgitta Johansson

Fastighetsmäklare

070-735 35 30

Mejla Birgitta Johansson

Hans Larsson

Kontorschef

070-724 44 50

Mejla Hans Larsson