Fakta

Adress:

Stora Hummelvik 1

Område:

Rönö, Vikbolandet

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

STORA HUMMELVIK 1:44

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1909

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Eldstad samt elradiatorer

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Lackerad plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Murstock:

Tegel

Eldstad:

Kakelugn

Genomförda renoveringar

Genomförda renoveringar senaste 15 åren:

Fönster
Byte av samtliga fönster till handtillverkade fönster från Byggfabriken med munblåst yttre glas och inre lågemmisionsglas. Målade med linoljefärg, tätning med linsnöre. Handtillverkade fönsterkrön.

Panel
Ny panel med lockläckt på hela mangårdsbyggnaden. Målad med Falu rödfärg.

Entré
Farstukvist/punchveranda med snickarglädje och pärlspont i innertak.
Hängande lykta ”Junibacken”.

El
Ny el i hela huset.

Luftvärmepump
Panasonic, HZ35UKE Flagship (2020)

Terass
Sibirisk lärk.

Stenläggning
Oregelbunden skiffer

Vagnslider
Nytt betonggolv

Vatten
Borrad brunn (2019)

Yttre hall nedervåning
Väggar och tak restaurerad orginalpärlspont, trägolv. Dubbeldörrar i guldockra och kromoxidgrönt.

Inre hall nedervåning
Kilsågat tak, orginal. Tapet ”Gudmundtjärn” med mönster från 1700-talet från Lim & Handtryck. Tredelade golvsocklar.

Nedre toalett
Nybyggd. Kakel och klinker (Victorian floor tiles), tvättställ, toalett och duch från Byggfabriken. Pärlspont orginal.

Salong
Kilsågat orginalgolv. Fungerande rörspis. Tapeter ”Filipsborg” med mönster från 1860-talet från Lim & Handtryck. Höga golvsocklar i orginal.

Serveringsgång
Trägolv, tapeter ”Daisy” med mönster från 1864 från William Morris. Höga golvsocklar i orginal.

Bibliotek/TV-rum
Trägolv, tapeter ”Kaprifol” med mönster från 1883 från William Morris.

Kök
Pärlspont, kök målat med linoljefärg. Bänkskivor av ask. Trägolv. Dubbeldörr från Byggfabriken ut mot terass. Spis från Smeg med induktionshäll. Integrerad diskmaskin från Miele. Integrerad kyl/frys från IKEA. Vattenmantlad kamin för vedeldning. Golvkakel från Franska Kakelbutiken.

Hall övervåning
Restaurerad oginalpärlspont på väggar/tak. Orginal trägolv. Tapeter ”Stranden” med mönster från 1894 från William Morris i inre delen av hallen. Orginal dubbeldörrar.

Sovrum
Kilsågat trägolv, orginal. Pärlspontstak, orginal. Tapet ”Blåklint” med mönster från 1870-talet från Lim & Handtryck. Murstocksvägg.

Övre badrum
Lunettfönster, badkar.

Arbetsrum
Kilsågat trägolv, målat. Tapeter ”Golden Lily” med mönster från 1889 från William Morris. Murstock med krypin.

Gästsovrum
Trägolv, pärlspont, murstocksvägg.

Kattvind/barnkammare
Målat trägolv, tapeter, lunettfönster.

Kattvind/gästsovrum
Trägolv orginal, tapeter “Willow Bough Minor” med mönster från 1887 från William Morris.

Ytor

Boarea

123 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

2589 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 094 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

744 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 838 000 kr

Bef. pantbrev:

7st om totalt 2 005 500 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

LANTLIG IDYLL PÅ VIKBOLANDET MED NÄRHET TILL NATUR OCH SKÄRGÅRD

På vackra Rönö, mitt i Vikbolandets natursköna landskap, väntar detta röda hus med vita snickerier – en lantlig idyll som förenar historia, charm och funktion. Här bor du omgiven av ängar och skog med närhet till skärgård, badklippor och småbåtshamn, perfekt för dig som vill leva nära både hav och natur.

Boningshuset har en välbevarad karaktär med trägolv, pärlspontstak, spegeldörrar och spröjsade fönster som ger rikligt med ljus. I sällskapsrummen skapar en vacker kakelugn trivsel under årets svalare dagar, och det lantliga köket kombinerar tidstypisk atmosfär med moderna inslag. Här blir den bevarade vedspisen ett charmigt blickfång vid sidan av spisen, och utgången till verandan förlänger hemmets sociala ytor ut mot trädgården. På entréplanet finns även ett badrum i klassiskt blåvitt, medan övervåningen rymmer rofyllda sovrum, ett extra rum för kontor eller ateljé samt ett badrum med badkar på tassar.

Trädgården är lummig, solig och lättskött, med fruktträd, bärbuskar och stenlagda ytor för umgänge. Här finns flera röda uthus som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter, verkstad eller hobbyrum, och en stor lada ger potential för både gästdel eller ateljé. Dessutom finns ett fristående mindre hus som kan nyttjas som gäststuga eller extra sovplats.

Tillsammans bildar bostaden och tomten en trivsam gårdsmiljö där livet kan få ta plats – oavsett om du drömmer om en året-runt-bostad eller en sommarbas med närhet till skärgårdsliv, natur och stillhet.
Välkommen till Rönö – en sällsynt möjlighet att skapa ett hem med själ och historia i en idyllisk miljö.