Fakta

Adress:

Garvaregatan 6B

Område:

Centralt, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

1-1001 / 1001

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

1.94030%

Andelstal avgift:

1.94030%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1904 ombyggnation 2017-2019

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk FTX

Balkong:

Egen uteplats

Förråd:

Till lägenheten hör ett källarförråd

TV- Internetutbud:

Bredband och TV via Fiber. Avtal tecknas separat av bostadsrättshavaren.

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Ja

Interiör

Hall
Entrén välkomnar med klinkergolv och en öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Här finns gott om förvaring med två garderober, städskåp samt plats för ytterkläder.

Inre hall
Från den inre hallen nås en praktisk klädkammare samt två loft ovanför badrummen som ger extra förvaring.

Kök och vardagsrum
Ett härligt rum med parkettgolv, ljusa väggar och höga fönster som släpper in rikligt med ljus. Den vackra tegelväggen och plisségardiner i topdown-modell sätter en modern och stilfull prägel. Härifrån nås uteplatsen mot innergården i västerläge med sol under eftermiddagen och kvällen. Köket är modernt och välutrustat med extra förvaringsskåp, vinkyl, inbyggnadsugn och mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum 1
Ett mindre men välplanerat sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och tegelvägg. Här finns ett platsbyggt loft som skapar extra utrymme, två garderober samt mörkläggande plisségardiner i topdown-modell.

Sovrum 2
Det större sovrummet har parkettgolv, ljusa väggar och tegelvägg. Förvaringen är generös med en garderobsvägg med spegeldörrar, och mörkläggande plisségardiner i topdown-modell bidrar till en behaglig atmosfär.

Duschrum
Stilfullt helkaklat duschrum med golvvärme, WC, tvättställ i kommod, dusch och handdukstork. Här finns dessutom en praktisk bänk med förvaring ovanför tvättmaskin och torktumlare.

Gäst-WC
Praktisk gästtoalett med klinkergolv, tapetserade väggar, WC och tvättställ.

Ytor

Boarea

84.8 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

714 363 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Årsavgiften höjdes senast 2025-01-01 med 2%

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2020-03-20

Klass: E

Energiprestanda: 141 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 2 132 kr/år

Försäkring: 1 840 kr/år

Summa: 3 972 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter

NEW YORK-INSPIRERAT HEM MED HÖGA FÖNSTER OCH KARAKTÄRSFULLA TEGELVÄGGAR

Välkommen till ett unikt boende med industriell karaktär och modern komfort – här möts rustika tegelväggar, höga fönster och en takhöjd på ca 3,5 meter som tillsammans skapar en härlig New York-känsla.

Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där parkettgolv, ljusa väggar och de mäktiga fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den industriella designen förstärks av detaljer som plisségardiner i topdown-modell och den vackra tegelväggen som blir rummets naturliga blickfång. Härifrån nås även uteplatsen i västerläge, perfekt för sköna sommarkvällar. Köket är modernt utrustat med extra förvaringsskåp, vinkyl, inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys – allt som behövs för både vardag och fest.

Två sovrum ger gott om plats och flexibilitet. Det större rummet har en garderobsvägg med spegeldörrar och samma rustika tegelväggar som ger rummet karaktär. Det mindre rummet är smart planerat med ett platsbyggt loft, två garderober och mörkläggande plisségardiner.

Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med golvvärme, WC, dusch, handdukstork, tvättställ i kommod samt en praktisk bänk med förvaring ovanför tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en gäst-WC med klinkergolv, tapetserade väggar, WC och tvättställ.

Här bor ni mitt i Industrilandskapet – en unik miljö med historisk charm och modern puls. Med närhet till universitetet, centrum, restauranger och promenadstråken längs Motala Ström får ni ett läge som kombinerar både stadsliv och naturnära rekreation.

Välkommen till ett hem som erbjuder både karaktär och komfort i en miljö som andas New York mitt i hjärtat av staden!

Planritning

Förening

Namn: Brf Yllet

Org.nr. 769634-7009

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Brf Yllet består av 53 st lägenheter med adress Garvaregatan 4-6. Byggnaden uppfördes 1904 och har under åren 2017-2019 byggts om till bostadsrätter. Fördelat över 17 st 2 rok, 26 st 3 rok, 9 st 4 rok, 1 st 5 rok.

Inom föreningen finns en gemensam innergård med miljörum, barnvagnsrum och cykelförvaring. En övernattningslägenhet finns även att hyra för föreningens medlemmar.

Föreningen är knuten til både till hyrbilspool (Elbilio) samt cykelpool (GoRide) med två lådbilscyklar att hyra.

Parkering
Parkeringsplatser finns att hyra i parkeringshuset Vårdtornet som ligger mitt emot Yllefabriken. Separat kö tillämpas och kostnaden är ca 1600 kr i månaden. Laddstolpe för elbil finns i parkeringshuset. Annars tillämpas boendeparkering på gatorna i området ca 360 kr i månaden.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsägaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.