Fakta

Adress:

Godsgatan 9

Område:

Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

C:1002

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

2.8517%

Andelstal avgift:

2.851648%

Byggnadstyp:

3-plans radhus

Byggnadsår:

2019

Fönster:

3-glas

Badrum:

3 st

Gästtoalett:

Balkong:

Takterass

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telia Trippel Play (Tv, bredband (100 mbit) samt IP-telefoni) är ett obligatoriskt tillägg som läggs på månadsfakturan.

Inkluderat i avgift:

Uppvärmning av lägenhet, betalning för gemensamma lån, skötsel och städning av gemensamma utrymmen, snöskottning

Hiss:

Nej

Allmänt skick:

Som nytt

Strax intill entrén ^nns en uteplats med kvällssol, som vetter mot föreningens ^na gård. Bakom ytterdörren välkomnar en entréhall, där ytterkläderna förvaras i skjutdörrsgarderob med spegel i hel^gur. Längre in i hallen har ni garderob och förråd till ytterligare förvaring. Interiören har tagits fram tillsammans med inredningsarkitekt och är genomgående stilfull och harmonisk med enhetliga golv, ljusa ytskikt samt stora fönster i öst och väst.

Kök

Köket är signerat HTH och all utrustning kommer från Siemens. Till hjälp vid matlagningen finns spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys (side-byside) samt diskmaskin. Köket lyses upp av integrerade spotlights i tak samt under skåp. Matplatsen rymmer ett bord om 7-8 personer.

Vardagsrum

Huset erbjuder ett vardagsrum på entréplanet, som även nås exteriört. På andra våningen har ni ett allrum med skjutdörrsgarderober.

Sovrum

De fyra sovrummen är jämnt fördelade över första och andra våningen. På plan 1 finns en walk-in-closet i anslutning till sovrummen.

Inglasat uterum och takterass

Bostadens guldkorn nås från andra våningens fina spiraltrappa, vilken leder upp till ett inglasat uterum/takterrass. Detta blir er egen privata oas mitt i city, som förslagsvis smyckas med lummiga växter och citronträd såväl som pallkragar till örter och kryddor. Detta är dessutom det av radhusen som har den största takterrassen – hela 31 kvm. Här ryms med andra ord allt från solstolar och fikamöbler till matbord och grillstation.

Bad- och tvätt

Badrum finns på samtliga av husets våningar och alla är helkaklade samt stilrent designade. Två är utrustade med wc, kommod och dusch med glasdörrar. Badrummet på första våningen har wc, kommod och badkar samt tvättsektion med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

Övrigt

Sist men inte minst erbjuder föreningen vardagslyx i form av gym, relaxavdelning och bastu. Därtill ges möjlighet till den gemensamma takterassen i "gårdshuset", lägenhetsförråd, garageplats och bilpool.

Ni förfogar också över cykelparkering med servicestation. Brf Stinsen är utmärkt för er som vill bo trivsamt och exklusivt med stadspulsen runt knuten. Här bor ni endast 300 meter från centralstationen, varifrån exempelvis Linköping och Stockholm nås på 27 minuter respektive 75 minuter – perfekt för pendlaren! Det centrala läget ger därutöver promenadavstånd till Söder Tull och Rådhuset samt all den service, shopping och kultur som Norrköping har att erbjuda. En minut från porten väntar vackra promenadstråk längs med Strömmen.

Säljarnas egna ord

Välkommen till ett hem som överraskar – där ljuset flödar och varje våningsplan bjuder på sin egen charm. Detta stadsradhus har en unik karaktär som kombinerar bostadens frihetskänsla med stadens puls – ett boende som känns större än vad kvadratmetrarna antyder. Bostaden är smart fördelat över tre plan, vilket skapar både rymd och avskildhet. Översta våningen har varit våra ungdomars egna ”lägenhet” – med två sovrum, en egen toalett och ett rymligt sällskapsrum med stor spegelgarderob. Perfekt för tonåringar eller gäster som vill ha sitt eget krypin utan att trängas med resten av familjen. Men hjärtat i hemmet? Det hittar du på takterrassen. Under sommarhalvåret möts vi ofta av ett spontant "wow!" från vänner och bekanta – här in^nner sig en nästan sydländsk känsla, som att ha semester utan att resa bort. För två år sedan glasade vi in halva terrassen, och det har blivit vårt favoritrum under årets varmare månader oavsett väder. Regn, sol eller lite smått kyligt – här spenderas många timmar i total njutning. Och läget? Du bor mitt i smeten, men med lugn omkring dig. Tågstationen ligger bara 3 minuters promenad bort – perfekt för dig som pendlar eller vill ha enkel tillgång till stadens utbud.

Ytor

Boarea

149 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

1 606 638 kr

Överlåtelseavgift:

1 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Ingen planerad avgiftshöjning (2025-10-15)

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-11-17

Klass: C

Energiprestanda: 70 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer

El: 4 400 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 400 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Övrigt: 6 552 kr/år

Summa: 18 752 kr/år

Kommentar: Övrigt är obligatoriska tillägget till månadsavgiften som avser bredband, kabel-TV, och eltillägg.

Townhouse med TAKTERASS á 31 kvm

Nu ges äntligen chans att förvärva ett av Godsgatans eftertraktade stadsradhus.

Här presenteras en högklassig bostad med sex rum och tre badrum fördelade över tre våningar. Exteriört väntar en privat takterrass om hela 31 kvm som blir en lugn oas i stadskärnan samt en uteplats mot gården. Det arkitektoniskt smakfulla kvarteret är ett elegant komplement till Norrköpings stadsbild och fasaderna påminner om klassiska, engelska townhouse i modern tappning. Fasaderna kläs i olika material och färger, vilket skapar ett charmfullt intryck. Exceptionellt centralt läge, endast 300 m från Norrköping Centralstation.

Planritning

Förening

Namn: Brf Stinsen i Norrköping

Org.nr. 769631-2227

Äkta förening: Ja

Om föreningen

Viktig sammanställning över det som säljaren ska överlämna till köparen vid en försäljning. Saknas något utgår ersättningskrav för säljaren.

5 st nycklar och 5 st passerbrickor.
Parkeringstillstånd (inplastat kort) till vår gästparkering på Rodgagatan. Det är en värdehandling och ett kort per lägenhet är utdelad.

Utrustning som följer lägenheten och som ska lämnas kvar av säljaren

Telia router, strömadapter, ethernet-kablar
TV box (Telia), strömadapter, ethernet-kabel, fjärrkontroll

Föreningens planer för 2024

Inga renoveringar planerade, föreningen är ung (aug 2019)
Genomförs arbete med grindar för sluten innergård

I månadsavgiften ingår

Betalning för gemensamma lån
Uppvärmning av lägenhet
Skötsel och städning av gemensamma utrymmen
Snöskottning

Övriga kostnader (obligatoriska)

203 kr/mån - Triple Play-avtal med Telia. Det innebär TV-paketet Lagom, telefoni och bredband 100Mb/100Mb. Önskas internet-telefoni behöver medlem aktivera tjänsten hos Telia.
23 kr/mån - fast avgift för vatten.
Rörlig avgift för förbrukning av varm- och kallvatten (individuell mätning per lägenhet).
Fast pris för förbrukning av el (individuell mätning per lägenhet).

Information om rörliga avgifter för vatten och el kan inhämtas från säljaren. Kostnaderna finns specificerade på månadsavierna för betalning av avgift.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Nej

Information om andrahandsupplåtelse
Upplåtelse av lägenhet i andra hand kräver styrelsens skriftliga tillstånd, vare sig medlemmen tar ut hyra eller inte. Det ska finnas godkända skäl till upplåtelsen och det finns en maxgräns på upplåtelsen på två år.
För mer information, se policy för andrahandsupplåtelse.

Elavtal
Den boende behöver inte teckna något eget elavtal i och med att bostadsrättsföreningen har ett kollektivt tecknat avtal.

Vad är ”bopärmen”?
Det är en USB-sticka med viktig information om lägenheten. Saknar säljaren stickan, kan köparen ta del av samma information på hemsidan, efter att ha blivit medlem i föreningen.

Spa och relax
Föreningens spa och relax är fritt att nyttja för de boende men behöver bokas på särskild bokningssida.

Gym
Föreningens gym är fritt att nyttja för de boende och behöver inte bokas.

Förråd
Till alla lägenheter ingår ett förråd som finns i källarplanet.

Takterrass
Föreningen har en gemensam takterrass som är beläget högst upp i hus E, huset som har en träfasad. Takterrassen är fri att nyttja för de boende och behöver inte bokas.

Garageplats
Garageplats kan hyras i fastighetens källare och kostnaden (1000 kr/mån) debiteras utöver avgiften. Vissa platser har laddare för elbil, alla med individuell mätning och debitering.

I garaget finns det 37 parkeringsplatser, varav 2 handikapplatser.

Kan hyrd garageplats följa lägenheten?
Nej, vid en försäljning av lägenheten kan inte den nya ägaren ta över den hyrda garageplatsen från den gamla ägaren. Garageplatsen måste sägas upp och den nya ägaren får ställa sig i garagekön.

Gästparkering
Föreningen har tre gästparkeringar på Rodgagatan vilket är gatan som löper parallellt med Sveagatan (mellan Folktandvården Druvan och Brf Stinsen). Där kan lägenhetsinnehavare eller gäster parkera upp till 2 timmar tillsammans med giltigt parkeringstillstånd. Tillståndet, som är ett inplastat kort, är en värdehandling och ska överlämnas till köparen av säljaren.

För övrig parkering gäller kommunens regler, t ex finns boendeparkering som kan tecknas med Norrköpings kommun.

Nycklar
Varje lägenhet har 5 nycklar och 5 passerbrickor kopplade till sig och ska överlämnas till köparen vid en försäljning. Skulle säljaren mot förmodan sakna någon nyckel eller bricka, ska det anmälas till styrelsen på [email protected]. Det är viktigt så att bortkomna brickor kan tas ur systemet, så de inte kan användas av obehöriga.