Fakta

Adress:

Örtugsgatan 25

Område:

Kättsätter, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Fastighetsbeteckning:

KAPITALET 11

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Tomträtt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

1975

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Luft/luft-värmepump, direktverkande el samt braskamin

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel och träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Eldstad:

Braskamin

TV- Internetutbud:

Fiber

Ytor

Boarea

137 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

330 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 173 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 235 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 408 000 kr

Bef. pantbrev:

7st om totalt 2 048 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1975

Taxeringskod:

220

Tomträttsavgäld:

12 244 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-11-03

Klass: D

Energiprestanda: 77 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 6 personer

Värme: 3 000 kr/år

El: 26 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 000 kr/år

Samfällighet: 8 000 kr/år

Försäkring: 6 000 kr/år

Tomträttsavgäld: 12 244 kr/år

Summa: 47 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

LJUST OCH FAMILJEVÄNLIGT I LUGNA KÄTTSÄTTER

På lugn adress i omtyckta Kättsätter erbjuds nu detta välplanerade radhus med generösa ytor, god standard och en härlig känsla av hemtrevnad. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område med gemensam gård, trevlig grannsamverkan och närhet till skog och natur.

Huset har en genomtänkt planlösning med öppna sällskapsytor och fyra sovrum som ger plats åt hela familjen. Vardagsrummet upplevs ljust och luftigt tack vare stora fönsterpartier som bjuder in grönskan utanför. Här finns även en braskamin och direkt utgång till uteplatsen.
Köket är öppet mot vardagsrummet och ligger i anslutning till matplatsen – perfekt för vardagsmiddagar och umgänge. Två helkaklade badrum samt en fräsch tvättstuga ger ett bekvämt och välordnat boende.

Uteplatsen på baksidan är ett riktigt extra rum under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för loungemöbler och matgrupp, både under tak och med öppet läge.

Kättsätter är ett uppskattat område med gångavstånd till natur, lekplatser och skolor – en perfekt plats för barnfamiljen som söker ett tryggt och trivsamt hem med närhet till allt det viktiga i vardagen.