Välplanerad 3:a med hiss och dubbla balkonger!

Fakta

Adress:
Ljuragatan 2B
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
2101  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.96541%
Andelstal avgift:
1.96541%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2017
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Två balkonger varav en inglasad
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, El fast avgift, Kabel-TV, Bredband
Hiss:
Ja
Allmänt skick:
Som nytt

Interiör

Interiör

Hall
Rymlig och välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv innanför entrén och laminatgolv längre in. Harmonisk färg på väggarna och ribbad akustikpanel. Gott om förvaringsmöjligheter, via två fristående garderober och två inbyggda garderober med skjutdörrar.

Kök
Stilrent kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Här möts vita skåpsluckor, vitt kakel ovan arbetsytorna och moderna vitvaror som skapar både funktion och elegans. Köksutrustning i form av kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn och mikro. Gott om arbetsyta samt plats för matgrupp. Laminatgolv och ljusa väggar bidrar till en modern och inbjudande känsla.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket. Här ryms en gedigen soffgrupp och tv-möbel. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusflöde och från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger – den största med eftermiddag/kvällssol  – som förlänger vardagsrummet på sommarhalvåret.

Sovrum 1
Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och extra möbler. Laminatgolv och väggar i mörkare ton skapar en rofylld atmosfär. Här finns även bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober med skjutdörrar. Här når du den inglasade balkongen med morgonsol.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Slitstarkt laminatgolv och ljusa väggar ger en neutral bas att inreda efter behov. Härifrån finns utgång till bostadens andra balkong – en trivsam plats att njuta av morgonsolen.

Badrum
Helkaklat badrum i moderna färger. Här finns dusch med glasvägg, vägghängd WC, handfat i kommod med spegel samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även förvaringsskåp och arbetsyta. Golvvärme ger extra komfort.

Balkonger
Bostaden har två balkonger – en inglasad i österläge som fungerar som ett extra rum större delen av året, samt en öppen i västerläge där du kan njuta av solen och utsikten över föreningens fina gårdsmiljö.

Ytor

Boarea
79 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
882 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
788 544 kr
Överlåtelseavgift:
2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2020-06-08
C
85 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
3 600 kr/år
1 440 kr/år
5 040 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Välplanerad 3:a med hiss och dubbla balkonger!

Välkommen till Ljuragatan 2B – ett modernt och bekvämt boende på populära söder, uppfört 2017. Här bor du i en välplanerad 3:a om 79 m² med två balkonger, varav en inglasad för året-runt-bruk. Lägenheten präglas av ljusa färger, genomgående påkostande materialval och öppna sociala ytor där kök och vardagsrum möts i en modern planlösning.

Alla bekvämligheter finns på plats: hiss i huset, garage, bra förvaringslösningar och fiberanslutning. Här är det bara att flytta in och njuta – lägenheten upplevs som ny!

I månadsavgiften om 6 184 kr ingår värme, vatten, fast elavgift, bredband och TV – en ovanligt förmånlig helhetslösning som gör boendekostnaden enkel och trygg att planera.

Bostaden tillhör Riksbyggen BRF Karlavagnen, en äkta och stabil förening som äger tre flerfamiljshus uppförda 2017 med totalt 82 bostadsrätter. Gemensamma utrymmen som förråd, cykel- och barnvagnsrum samt välskötta gårdsmiljöer.

Området erbjuder närhet till allt: grönområden, shopping, närservice, skolor, universitet och goda kommunikationer till Norrköpings citykärna. För den som pendlar är läget optimalt med smidiga förbindelser mot både E4:an och kollektivtrafik.

Kort sagt – detta är en chans att förvärva ett hem där kvalitet, bekvämlighet och ett perfekt läge möts i en attraktiv helhet.

Planritning

Förening

Riksbyggen BRF Karlavagnen
716426-0015
Ja
Nej

Om föreningen

Allmänt
Föreningen BRF Karlavagnen äger fastigheten Tändstickan 1 i Norrköping. Föreningen består av 3 byggnader som samtliga är uppförda 2017 och består av totalt 51 lägenheter fördelade på 22st 2 rok 21st 3 rok och 8st 4 rok.

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, torkrum, miljöhus, soprum/återvinningsrum och en gemensamhetslokal som kan nyttjas av föreningens medlemmar för ca 200:-/dygn. Det finns även ett övernattningsrum med tre sovplatser med dusch och toalett men ej kök som kan hyras för 300:-/dygn.

Parkering
Garageplats 34 st ca 800:-/mån (separat kösystem)
P-platser 11 st ca 425:-/mån (separat kösystem)

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast med 17% 2023-01-01

För mer information läs årsredovisning, stadgar och energideklaration under flik "Dokument".

Ljuragatan 2B

Välplanerad 3:a med hiss och dubbla balkonger!

3 rum och kök ·  79 kvm  · 2 649 000kr
 6 184 kr/mån · Våning 1
Kommande

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ljuragatan 2B

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Ljuragatan 2B

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Daniel Johansson

Fastighetsmäklare

070-895 07 35

Mejla Daniel Johansson