Fakta

Adress:

Rambogatan 353

Område:

Rambodal, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

353 / 353

Typ:

Bostadsrätt - radhus

Ägandeform:

Småhus - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.9135%

Andelstal avgift:

0.9135%

Byggnadstyp:

1 1/2 plans bostadrättsradhus

Byggnadsår:

1989

Vatten och avlopp:

Kommunalt VA

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Tegel

Bjälklag:

Trä

Badrum:

2 st

Balkong:

Egen uteplats

Förråd:

ja

Inkluderat i avgift:

Vatten, Kabel-TV & bredband ikluderat 156kr/mån. Värme är inkluderat om 985 kr/mån.

Ej inkluderat i avgift:

Rörliga delen av elen

Hiss:

Nej

Rum för rum

Entréplan

Hall
Hallen har ett ljust laminatgolv och ljusmålade väggar. I taket finns spotlights och på en del av väggen sitter panel. Ljusinsläpp nås från de tre små fönstren i dörren men även från glasdörren i vardagsrummet som för ljuset vidare in i hallen. Här finns plats för avhängning och även trappan som leder upp till bostadens övre plan. Från hallen nås även köket, ett duschrum samt vardagsrummet.

Kök
Köket har samma ljusa laminatgolv som hallen. Här finns mörka stilrena köksluckor, vitmålade väggar samt ljus klinker över bänkskivan. Köket är utrustat med kyl, frys, micro, ugn, spis med takfläkt samt diskmaskin. Två fönster släpper in ljus i rummet och här finns även plats för matbord. Intill köket finns en tvättdel som separeras med en dörr.

Vardagsrum
Vardagsrummet har ljusa väggar samt samma golv som i hall och kök. På ena väggen finns paneler. Två fönster samt en glasdörr ut mot uteplatsen släpper in ljus i rummet.

Duschrum
Duschrummet har svart kakel på golvet och vitt kakel på väggarna med svarta inslag. Här finns duschdörrar, dusch, wc, kommod med förvaring och handfat, vägghängt spegelskåp med belysning samt ett vägghängt skåp.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även goda arbetsytor, förvaringsmöjligheter samt ett tvättställ.

Övre plan

Det första man möts av på det övre planet är en hall eller passage som leder vidare till bostadens samtliga sovrum samt badrum. I hallen finns även förvaring.

Sovrum 1
Sovrummet har laminatgolv och vita väggar samt ett fönster. I passagen utanför finns garderober som kan nyttjas till detta rum, men det finns även plats för förvaring i sovrummet.

Sovrum 2
Här finns samma golv som i sovrum 1, vita väggar samt ett fönster. I detta sovrum finns även skjutgarderober.

Sovrum 3
Detta är ett mindre rum som är perfekt för barnen alternativt som lekrum, vilket de nuvarande ägarna har nyttjat rummet som. Rummet är lätt att anpassa och kan, likt de andra sovrummen i bostaden, användas till olika ändamål, exempelvis hemmakontor om så önskas. Här finns samma golv som i övriga sovrum, vita väggar samt ett fönster.

Badrum
Ett större badrum utrustat med badkar, kommod med förvaring och handfat, vägghängt spegelskåp samt wc. Väggarna är klädda med ljust kakel. Här finns även ett frostat fönster som släpper in dagsljus.

Ytor

Boarea

110 Kvm
Källa: Föreningens information

Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

888 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

646 539 kr

Överlåtelseavgift:

2 072 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-02-18

Klass: D

Energiprestanda: 102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 12 000 kr/år

Summa: 12 000 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter, Parkering finns att tillgå för 140kr/mån.

TRIVSAMT BOENDE I FAMILJEVÄNLIGA RAMBODAL

På Rambogatan 353 i omtyckta Rambodal erbjuds ett trivsamt och bekvämt boende i ett lugnt och barnvänligt område. Här bor du i ett stillsamt kvarter där det är lätt att trivas, samtidigt som Norrköping City nås på kort avstånd.

I närområdet finns god tillgång till kommunikationer, matbutiker och annan service som förenklar vardagen. Rambodal är ett uppskattat område för många, inte minst tack vare den trygga och familjevänliga atmosfären där både stora och små kan känna sig hemma.

Bostaden erbjuder en välplanerad helhet där ytorna samspelar på ett naturligt sätt och skapar ett hem att leva och trivas i över tid. Här finns gott om plats för både vardagsliv och sociala tillfällen, oavsett om det handlar om lugna hemmakvällar eller att samla familj och vänner.

Utomhus finns en egen privat uteplats som ger en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns även en bubbelpool som skapar möjlighet till avkoppling och trevliga stunder tillsammans i en mer avskild miljö. Ett hem som erbjuder ett bekvämt boende i ett omtyckt område med närhet till det mesta som behövs i vardagen.

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 32

Org.nr. 716402-6242

Äkta förening: Ja

Föreningen

Föreningen äger fastigheterna Fältflyet 1, Ekbocken 1, Myskbocken 1 Myskbocken 2, Buskflyet 2, Gammelflyet 2 samt Rambodal 1:5 och 1:6 med adresserna Rambogatan 271-371. Bostäderna byggdes 1988-1989 och här finns 129 lägenheter och 2 lokaler fördelat på 4 punkthus och 47 radhus.

Lägenhetsfördelning:
2 rok 21 st
3 rok 32 st
4 rok 60 st
5 rok 16 st

På föreningens område finns ett antal sorteringsstationer för hushållsavfall och komposterbart avfall. Det finns också två sorteringsrum med kärl för metall, färgat glas, o-färgat glas, plast, batterier, lågenergilampor och lysrör. Den ena ligger i anslutning till soprummet vid 287 och den andra ligger i anslutning till garagelängan till vänster om Rambogatan 371. Tidningar och förpackningar slängs i respektive container som finns uppställda på vändplanen i mitten av föreningen.

Föreningen har två gemensamma städdagar per år.

Besök gärna föreningens trevliga webbplats: http://www.brf32.com/

Tv och bredband

Kabel-TV via Com Hem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
I månadsavgiften ingår bredband med hastighet 100/10 och telefoni från ComHem.

Gemensamma utrymmen

Bastu och träningslokal finns i markplan i punkthus 287. Kostnad gym: 600:-/halvår och hushåll eller 1 000:-/år och hushåll.
Samlingslokal finns i markplan i punkthus 347. Lokalen får disponeras mellan 10-22 och kostnaden är 100 kr/dag. Snickarbod finns på entréplan i punkthus 317 och 347 som får disponeras fritt av samtliga medlemmar.
Grovtvättstuga på entréplan i punkthus 317 kan användas till en kostnad av 20 kr för 3 timmar.

Parkering

Fri parkering på Rambogatan.
Föreningen har p-platser för 140 kr/mån och garage 265 kr/mån. För att ställa sig i kö så görs anmälan via www.riksbyggen.se.

Renoveringar

2015/2016 - Ventilationskontroll har genomförts.
2016/2017 - Renovering av grovtvättstuga. Nya möbler i bastun
2017/2018 - OVK har genomförts i punkthusen och radhusen.
2018/2019 - Målningsarbeten, hissanordning, tvättstuga.
2020 - Byte till säkerhetsdörrar, altandörrar och låssystem. Ventilationsaggregaten i punkthusen byttes. Portlås installerades i 371. OVK-besiktning har genomförts.
2021 - Foliering av hisskorgar i punkthusen. Ommålning av garage och förråd. Hisskorgarna i punkthusen renoverats och postboxarna bytts ut. En del lekutrustning har bytts ut på lekplatserna.

Övrigt

Spekulanter uppmanas att själv kontrollera all information som berör föreningen och fastigheten, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen.

Vid överlåtelse skall nycklarna hämtas ut hos Lås & Nycklar, Tullhusgatan 14. Detta görs på tillträdesdagen.